# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8ca7e557-b163-4eac-82e4-73c88cd60dff

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,100,000 PLN
- **Location:** Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 7700 m²
- **Published:** 2026-09-04T18:50:00.708Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:09:14.995Z
- **Listed on:** morizon-pl, otodom-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

CO SPRZEDAJEMY
Grunt inwestycyjny 7699 m² na granicy Grodziska Mazowieckiego i Milanówka, z gotową koncepcją architektoniczną pod 20 segmentów w zabudowie szeregowej. Dwie księgi wieczyste, jedna całość gospodarcza, dwa niezależne wjazdy. Na działce dom 332 m² PU z 1997 r., do modernizacji, możliwy do zachowania i włączenia w plan.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Gotowa koncepcja zagospodarowania (arte linea, 2025): 20 segmentów szeregowych po 120 do 160 m², każdy z garażem na 1 samochód. Szacowany PUM ok. 2600 do 3000 m². Plan miejscowy dopuszcza także zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą, więc układ da się dopasować pod własny model sprzedaży.
Wchodzisz od razu w projekt, nie od zera. W pakiecie: koncepcja, opinia geotechniczna (4 odwierty), operat szacunkowy, komplet wypisów z MPZP, KW i rejestru gruntów.

GRUNT
7699 m², dwie KW, jedna całość. Dwa niezależne dojazdy: ul. 3 Maja i ul. Jesionowa. Taki układ otwiera realny podział i etapowanie inwestycji, rzadki atut przy działce tej wielkości.

MPZP (uchwała 678/2010): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (D182-MN), z fragmentem zieleni urządzonej (D183-Z). Dopuszcza zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową.

DOM 332 m²
332,8 m² powierzchni użytkowej, 442 m² całkowitej. Wysokość parteru 3,0 m. Garaż dwustanowiskowy, oranżeria, tarasy, balkony. Technologia tradycyjna murowana. Media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Rok budowy 1997.
Autorski projekt z rozmachem. Wymaga modernizacji, ale skala i fundament robią swoje. Można w nim mieszkać w trakcie procesu inwestycyjnego, wynająć albo wpiąć w plan zabudowy.

UKŁAD DOMU
Parter: salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią, gabinet, sypialnia, oranżeria, hall, garaż.
Poddasze: 2 sypialnie, biblioteka, pracownia, pokój hobby, łazienka, garderoba.

DLA KOGO
Inwestor i deweloper pod podział i zabudowę szeregową, z gotową koncepcją na starcie.
Klient indywidualny pod rezydencję z dużym, zielonym ogrodem i opcją zabudowy części gruntu.

LOKALIZACJA
Grodzisk Mazowiecki, granica z Milanówkiem. 1 km do PKP Milanówek, 700 m do drogi 719. Okolica willowa, dużo zieleni, spokojny charakter, a w zasięgu pełna infrastruktura miasta i szybki dojazd do Warszawy.

STAN PRAWNY I TERMIN
Trzech współwłaścicieli, zgodnych co do sprzedaży. Papiery czyste. Sprzedaż rodzinna. Gotowi od zaraz

DOKUMENTACJA DO WGLĄDU (po wstępnej rozmowie)
Koncepcja zabudowy szeregowej, opinia geotechniczna, operat szacunkowy (2025), wypisy z MPZP, KW, rejestr gruntów, projekt architektoniczny domu.

CENA 3 300 000 zł
Do rozmowy przy konkretnym terminie i warunkach. Dostępny spacer wirtualny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8ca7e557-b163-4eac-82e4-73c88cd60dff
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.