# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. Modlińska Warszawa Żerań

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8ca5e8d6-3476-49a5-8ed4-f67f3fd5e970

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800,000 PLN
- **Location:** Piekiełko, Białołęka, Warszawa, PL
- **Floor area:** 46.6 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-03T12:50:28.300Z
- **Last updated:** 2026-09-11T11:06:37.915Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Wyjątkowe, ciche 2-pokojowe mieszkanie 46,6 m² - Żerań, ul. Modlińska 73A, Osiedle Classic IV.

Cena: 800 000 zł.

Miejsce parkingowe: 50 000 zł (dwupoziomowa platforma na 2 auta w garażu podziemnym).

Lokalizacja: Warszawa, Żerań, ul. Modlińska (Osiedle Classic IV).

Piętro: 4/4 (ostatnie piętro w kameralnym budynku z windą).

Forma ogłoszenia: Prywatna. Agencjom nieruchomości i pośrednikom stanowczo dziękuję - proszę nie dzwonić.

O MIESZKANIU:
Na sprzedaż nowoczesne, wykończone z dbałością o każdy detal, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,6 m².

Mieszkanie usytuowane jest w drugiej linii zabudowy od ul. Modlińskiej, a jego okna wychodzą na zachód, od strony cichego patio. Zapewnia to mnóstwo naturalnego światła w godzinach popołudniowych oraz absolutną ciszę i komfort - bez odgłosów ruchu ulicznego.

STANDARD WYKOŃCZENIA (PREMIUM):
• Materiały najwyższej jakości: Blaty kuchenne oraz parapety wykonane z naturalnego granitu.
• Stolarka drzwiowa: Drzwi wewnętrzne z ukrytymi ościeżnicami, lakierowane na biało. W drzwiach do sypialni zastosowano opadający próg dla dodatkowego wyciszenia pomieszczenia.
• Komfort i technologia: Ogrzewanie podłogowe oraz wydajna, nowoczesna klimatyzacja marki LG. Moskitiery i plisy we wszystkich oknach.
• Duży balkon/taras (11 m²): Wykończony naturalną deską tarasową z modrzewia.

SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ:
• Salon z aneksem kuchennym:
Ustawna, słoneczna przestrzeń z dużymi oknami od zachodu. Kuchnia wykonana na wymiar (fronty lakierowane) z meblową wyspą kuchenną. Pełne wyposażenie w sprzęt AGD w zabudowie: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka oraz wydajny okap.

• Sypialnia:
Przytulna sypialnia. Główną ozdobą jest elegancka tapicerowana ściana z dopasowanym kolorystycznie łóżkiem. Część mebli wykończona naturalnym fornirem.

• Łazienka:
Funkcjonalna, wykończona w wysokim standardzie. Wyposażona w wygodną wannę, szklany grzejnik, pojemną zabudowę meblową na wymiar oraz zabudowaną pralkę.

WYPOSAŻENIE W CENIE:
W cenie mieszkania pozostaje pełna zabudowa meblowa na wymiar (kuchnia, łazienka, szafy) wraz ze sprzętem AGD w zabudowie. Pozostawienie pozostałych mebli ruchomych w cenie mieszkania jest do uzgodnienia.

GARAŻ PODZIEMNY:
Do mieszkania przynależy niezależna, dwupoziomowa platforma parkingowa mieszcząca 2 samochody w garażu podziemnym. Płatna dodatkowo 50 000 zł.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Osiedle Classic IV to nowoczesna, bezpieczna i świetnie zagospodarowana inwestycja.
• Sklepy i usługi na miejscu: Na terenie osiedla oraz w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze (m.in. Żabka, Biedronka), punkty usługowe, restauracje oraz piekarnie.
• Zakupy i rozrywka: Bliskość Galerii Północnej (oraz Auchan) zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-rozrywkowej, kin i restauracji.
• Doskonały wyjazd i transport:
o Świetna komunikacja samochodowa - bardzo szybki wyjazd na trasę S8 drogą przez Most Grota-Roweckiego lub Most Północny (Marii Skłodowskiej-Curie), co ułatwia sprawny dojazd w dowolną część Warszawy.
o Tuż przy osiedlu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Modlińskiej (szybkie połączenie m.in. z metrem).

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8ca5e8d6-3476-49a5-8ed4-f67f3fd5e970
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.