Wynajem lokalu użytkowego, 69 m²

Biskupice, Zabrze

20 278 Kč/mo

292 Kč/m²

Listed 44 days ago · 17 May 2026

Komercyjne

Kategoria

69.47 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Opis nieruchomościZabrze – Biuro 69 m² na wynajem, ZARYS PARK, 1. piętro CENA: 3 474 ZARYS PARK – Nowoczesna przestrzeń dla biznesu, technologii i usług Lokal biurowy A-1.3 na wynajem – 69,47 m² – ZARYS PARK, 1. piętro, skrzydło A Kameralny lokal A-1.3 o powierzchni 69,47 m², idealny dla małej firmy, kancelarii lub zespołu operacyjnego. Położony w spokojnej części piętra, oferuje funkcjonalny układ.. W skład przestrzeni wchodzą: • Open Space (42,47 m²) – przestrzeń główna z możliwością wydzielenia, • Biuro / Sala spotkań (15,89 m²) – zamykana, z oknem, • Kuchnia / zaplecze socjalne (7,17 m²), • Pomieszczenie pomocnicze (3,94 m²). Inwestycja klasy A++ – przestrzeń stworzona z myślą o rozwoju ZARYS PARK to nowoczesny kompleks biurowo-usługowy klasy A++, który oferuje ponad 11 000 m² powierzchni użytkowej w dwóch eleganckich, energooszczędnych budynkach. Obiekty wyróżnia geometryczna architektura, przeszklone elewacje oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Budynki podzielone są na skrzydła A i B, wyposażone w windy, reprezentacyjne lobby oraz osobne klatki ewakuacyjne. System ogrzewania i chłodzenia oparty jest na pompach ciepła z wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła. Całość uzupełnia energooszczędne oświetlenie LED i nowoczesna infrastruktura teletechniczna. Bezpieczne otoczenie i przemyślana infrastruktura zewnętrzna Teren kompleksu jest ogrodzony, monitorowany 24/7, z kontrolą dostępu i portiernią. Do dyspozycji najemców oddano 380 miejsc parkingowych, w tym stanowiska z ładowarkami do pojazdów elektrycznych i miejsca dla osób z niepełnosprawnościami. Kolejne 120 miejsc parkingowych zaplanowano w ramach rozbudowy. Zagospodarowanie terenu obejmuje szerokie ciągi piesze i jezdne, energooszczędne oświetlenie, bogatą zieleń – drzewa alejowe, krzewy ozdobne, rabaty – oraz elementy małej architektury tworzące przyjazne, prestiżowe otoczenie. Części wspólne – funkcjonalność i estetyka klasy premium Wnętrza części wspólnych zaprojektowano z dużą dbałością o detale. Lobby wykończone naturalnym fornirem, roślinnością wertykalną i kamieniem stanowi wizytówkę całej inwestycji. Przestronne korytarze i czytelna komunikacja wspierają komfort użytkowników. Na każdym piętrze znajdują się nowoczesne sanitariaty (damskie, męskie i przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami), a na parterze – dwie sale konferencyjne wyposażone w systemy AV, ekrany i szybki internet światłowodowy. W budynku A działa również kawiarnia Caffini – idealna na lunch lub nieformalne spotkanie biznesowe. Dla kogo ZARYS PARK? – Uniwersalna przestrzeń dla firm i branż ZARYS PARK to przestrzeń zaprojektowana z myślą o szerokim spektrum działalności. Obiekt dedykowany jest dla: • firm IT, software house’ów, agencji interaktywnych, • biur doradczych (prawnych, finansowych, podatkowych), • zespołów inżynieryjnych, projektowych i operacyjnych, • agencji kreatywnych i multimedialnych (grafika, wideo, animacja), • firm edukacyjnych, szkoleniowych i certyfikujących, • lekkiej produkcji zgodnej z MPZP – w tym montażu elektroniki, druku 3D, prototypowania, laboratoriów technologicznych czy zespołów R&D. Standardy wykończenia – dwa warianty do wyboru Stan deweloperski – lokal w formie open space z doprowadzonymi instalacjami (elektryczną, teletechniczną, klimatyzacyjną i wentylacyjną), bez ścian działowych ani sufitów podwieszanych. Przestrzeń gotowa do indywidualnej aranżacji. Wykończenie „pod klucz” – gotowa przestrzeń z wydzielonymi biurami, kompletną instalacją elektryczną, LAN i HVAC, nowoczesnym oświetleniem LED, wykładzinami, pomalowanymi ścianami, drzwiami wewnętrznymi i wyposażonym aneksem kuchennym. Stawki najmu – elastyczne podejście do metrażu i wykończenia Stawki najmu zależne są od wielkości lokalu i standardu wykończenia: • do 100 m² – od 50 zł/m² (deweloperski) lub 75 zł/m² („pod klucz”), • 100–300 m² – od 45 zł/m² lub 65 zł/m², • powyżej 300 m² – od 40 zł/m² lub 60 zł/m². Stawki najmu dotyczą umów zawieranych na okres minimum 5 lat. Do podanych kwot należy doliczyć proporcjonalny udział w częściach wspólnych, koszty eksploatacyjne, opłaty administracyjne oraz podatek VAT. Wskazana dopłata za wykończenie ma charakter orientacyjny i ustalana jest indywidualnie w zależności od zakresu prac, wybranego standardu oraz uzgodnień między stronami. Najemca nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów prowizyjnych – oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Klauzula informacyjna Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Wszystkie informacje mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani zobowiązania ze strony ogłoszeniodawcy. Warunki najmu zostaną każdorazowo określone w odrębnej umowie. ZARYS PARK – Nowoczesna przestrzeń dla biznesu, technologii i rozwoju ZARYS PARK to nowoczesny kompleks biurowo-usługowy klasy A++, oferujący ponad 11 000 m² powierzchni użytkowej w dwóch eleganckich, energooszczędnych budynkach. To prestiżowa przestrzeń stworzona z myślą o firmach, które stawiają na jakość, estetykę i komfort codziennej pracy. Architektura inwestycji łączy nowoczesne formy z funkcjonalnością – geometryczne bryły z przeszklonymi elewacjami, stonowaną kolorystyką i materiałami najwyższej jakości. Budynki zostały podzielone na dwa skrzydła – A i B – co umożliwia elastyczne zarządzanie najmem i dowolne konfigurowanie powierzchni, od małych modułów po całe piętra. Każdy budynek wyposażony jest w dwie windy, osobne lobby windowe oraz reprezentacyjne wejścia. System ogrzewania i chłodzenia oparto na pompach ciepła z wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła, a nowoczesne oświetlenie LED i infrastruktura teletechniczna wspierają niskie zużycie energii i komfort użytkowania. Bezpieczeństwo, funkcjonalność i zieleń wokół Teren ZARYS PARK został w pełni zagospodarowany z myślą o komforcie i bezpieczeństwie najemców. Kompleks jest ogrodzony, monitorowany 24/7 i chroniony przez system kontroli dostępu oraz portiernię. Do dyspozycji użytkowników oddano 380 miejsc parkingowych, w tym stanowiska z ładowarkami do pojazdów elektrycznych i miejsca przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowe 120 miejsc zaplanowano w kolejnym etapie rozwoju inwestycji. Na terenie obiektu znajdują się szerokie ciągi piesze i jezdne, energooszczędne oświetlenie, zieleń urządzona (drzewa alejowe, krzewy ozdobne, rabaty) oraz elementy małej architektury, tworzące estetyczne, prestiżowe otoczenie dla nowoczesnego biznesu. Części wspólne – wizytówka każdej firmy Wnętrza części wspólnych ZARYS PARK zostały zaprojektowane z najwyższą dbałością o detale. Lobby główne wykończono naturalnym fornirem, kamieniem i roślinnością wertykalną, co nadaje przestrzeni elegancji i prestiżu. Przestronne korytarze oraz czytelna komunikacja wewnętrzna wspierają komfort codziennego funkcjonowania. Na każdym piętrze znajdują się nowoczesne sanitariaty (damskie, męskie oraz przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami). Dodatkowym atutem są dwie sale konferencyjne zlokalizowane na parterze każdego budynku – wyposażone w systemy AV, ekrany oraz światłowodowy internet – idealne do spotkań, szkoleń czy pracy hybrydowej. W budynku A działa również kawiarnia Caffini, oferująca możliwość zorganizowania spotkań biznesowych przy kawie lub lunchu bez wychodzenia z kompleksu. ZARYS PARK – dla firm, które chcą więcej ZARYS PARK to przestrzeń zaprojektowana dla firm i organizacji z różnych sektorów – od biurowych, przez edukacyjne i technologiczne, po lekką produkcję. To miejsce idealne dla: firm IT, software house’ów, agencji interaktywnych, biur doradczych – prawnych, podatkowych, finansowych, HR, zespołów inżynieryjnych, operacyjnych i projektowych, agencji kreatywnych, multimedialnych, grafików i producentów treści, szkół językowych, centrów szkoleniowych, akademii kompetencji, firm prowadzących działalność produkcyjno-technologiczną zgodnie z MPZP – np. druk 3D, testowanie elektroniki, prototypowanie, R&D. ZARYS PARK to więcej niż powierzchnia – to inspirująca przestrzeń dla rozwoju Twojego biznesu. Pokaż cały opis Opis nieruchomości Zabrze – Biuro 69 m² na wynajem, ZARYS PARK, 1. piętro CENA: 3 474 ZARYS PARK – Nowoczesna przestrzeń dla biznesu, technologii i usług Lokal biurowy A-1.3 na wynajem – 69,47 m² – ZARYS PARK, 1. piętro, skrzydło A Kameralny lokal A-1.3 o powierzchni 69,47 m², idealny dla małej firmy, kancelarii lub zespołu operacyjnego. Położony w spokojnej części piętra, oferuje funkcjonalny układ.. W skład przestrzeni wchodzą: • Open Space (42,47 m²) – przestrzeń główna z możliwością wydzielenia, • Biuro / Sala spotkań (15,89 m²) – zamykana, z oknem, • Kuchnia / zaplecze socjalne (7,17 m²), • Pomieszczenie pomocnicze (3,94 m²). Inwestycja klasy A++ – przestrzeń stworzona z myślą o rozwoju ZARYS PARK to nowoczesny kompleks biurowo-usługowy klasy A++, który oferuje ponad 11 000 m² powierzchni użytkowej w dwóch eleganckich, energooszczędnych budynkach. Obiekty wyróżnia geometryczna architektura, przeszklone elewacje oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Budynki podzielone są na skrzydła A i B, wyposażone w windy, reprezentacyjne lobby oraz osobne klatki ewakuacyjne. System ogrzewania i chłodzenia oparty jest na pompach ciepła z wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła. Całość uzupełnia energooszczędne oświetlenie LED i nowoczesna infrastruktura teletechniczna. Bezpieczne otoczenie i przemyślana infrastruktura zewnętrzna Teren kompleksu jest ogrodzony, monitorowany 24/7, z kontrolą dostępu i portiernią. Do dyspozycji najemców oddano 380 miejsc parkingowych, w tym stanowiska z ładowarkami do pojazdów elektrycznych i miejsca dla osób z niepełnosprawnościami. Kolejne 120 miejsc parkingowych zaplanowano w ramach rozbudowy. Zagospodarowanie terenu obejmuje szerokie ciągi piesze i jezdne, energooszczędne oświetlenie, bogatą zieleń – drzewa alejowe, krzewy ozdobne, rabaty – oraz elementy małej architektury tworzące przyjazne, prestiżowe otoczenie. Części wspólne – funkcjonalność i estetyka klasy premium Wnętrza części wspólnych zaprojektowano z dużą dbałością o detale. Lobby wykończone naturalnym fornirem, roślinnością wertykalną i kamieniem stanowi wizytówkę całej inwestycji. Przestronne korytarze i czytelna komunikacja wspierają komfort użytkowników. Na każdym piętrze znajdują się nowoczesne sanitariaty (damskie, męskie i przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami), a na parterze – dwie sale konferencyjne wyposażone w systemy AV, ekrany i szybki internet światłowodowy. W budynku A działa również kawiarnia Caffini – idealna na lunch lub nieformalne spotkanie biznesowe. Dla kogo ZARYS PARK? – Uniwersalna przestrzeń dla firm i branż ZARYS PARK to przestrzeń zaprojektowana z myślą o szerokim spektrum działalności. Obiekt dedykowany jest dla: • firm IT, software house’ów, agencji interaktywnych, • biur doradczych (prawnych, finansowych, podatkowych), • zespołów inżynieryjnych, projektowych i operacyjnych, • agencji kreatywnych i multimedialnych (grafika, wideo, animacja), • firm edukacyjnych, szkoleniowych i certyfikujących, • lekkiej produkcji zgodnej z MPZP – w tym montażu elektroniki, druku 3D, prototypowania, laboratoriów technologicznych czy zespołów R&D. Standardy wykończenia – dwa warianty do wyboru Stan deweloperski – lokal w formie open space z doprowadzonymi instalacjami (elektryczną, teletechniczną, klimatyzacyjną i wentylacyjną), bez ścian działowych ani sufitów podwieszanych. Przestrzeń gotowa do indywidualnej aranżacji. Wykończenie „pod klucz” – gotowa przestrzeń z wydzielonymi biurami, kompletną instalacją elektryczną, LAN i HVAC, nowoczesnym oświetleniem LED, wykładzinami, pomalowanymi ścianami, drzwiami wewnętrznymi i wyposażonym aneksem kuchennym. Stawki najmu – elastyczne podejście do metrażu i wykończenia Stawki najmu zależne są od wielkości lokalu i standardu wykończenia: • do 100 m² – od 50 zł/m² (deweloperski) lub 75 zł/m² („pod klucz”), • 100–300 m² – od 45 zł/m² lub 65 zł/m², • powyżej 300 m² – od 40 zł/m² lub 60 zł/m². Stawki najmu dotyczą umów zawieranych na okres minimum 5 lat. Do podanych kwot należy doliczyć proporcjonalny udział w częściach wspólnych, koszty eksploatacyjne, opłaty administracyjne oraz podatek VAT. Wskazana dopłata za wykończenie ma charakter orientacyjny i ustalana jest indywidualnie w zależności od zakresu prac, wybranego standardu oraz uzgodnień między stronami. Najemca nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów prowizyjnych – oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Klauzula informacyjna Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Wszystkie informacje mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani zobowiązania ze strony ogłoszeniodawcy. Warunki najmu zostaną każdorazowo określone w odrębnej umowie. ZARYS PARK – Nowoczesna przestrzeń dla biznesu, technologii i rozwoju ZARYS PARK to nowoczesny kompleks biurowo-usługowy klasy A++, oferujący ponad 11 000 m² powierzchni użytkowej w dwóch eleganckich, energooszczędnych budynkach. To prestiżowa przestrzeń stworzona z myślą o firmach, które stawiają na jakość, estetykę i komfort codziennej pracy. Architektura inwestycji łączy nowoczesne formy z funkcjonalnością – geometryczne bryły z przeszklonymi elewacjami, stonowaną kolorystyką i materiałami najwyższej jakości. Budynki zostały podzielone na dwa skrzydła – A i B – co umożliwia elastyczne zarządzanie najmem i dowolne konfigurowanie powierzchni, od małych modułów po całe piętra. Każdy budynek wyposażony jest w dwie windy, osobne lobby windowe oraz reprezentacyjne wejścia. System ogrzewania i chłodzenia oparto na pompach ciepła z wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła, a nowoczesne oświetlenie LED i infrastruktura teletechniczna wspierają niskie zużycie energii i komfort użytkowania. Bezpieczeństwo, funkcjonalność i zieleń wokół Teren ZARYS PARK został w pełni zagospodarowany z myślą o komforcie i bezpieczeństwie najemców. Kompleks jest ogrodzony, monitorowany 24/7 i chroniony przez system kontroli dostępu oraz portiernię. Do dyspozycji użytkowników oddano 380 miejsc parkingowych, w tym stanowiska z ładowarkami do pojazdów elektrycznych i miejsca przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowe 120 miejsc zaplanowano w kolejnym etapie rozwoju inwestycji. Na terenie obiektu znajdują się szerokie ciągi piesze i jezdne, energooszczędne oświetlenie, zieleń urządzona (drzewa alejowe, krzewy ozdobne, rabaty) oraz elementy małej architektury, tworzące estetyczne, prestiżowe otoczenie dla nowoczesnego biznesu. Części wspólne – wizytówka każdej firmy Wnętrza części wspólnych ZARYS PARK zostały zaprojektowane z najwyższą dbałością o detale. Lobby główne wykończono naturalnym fornirem, kamieniem i roślinnością wertykalną, co nadaje przestrzeni elegancji i prestiżu. Przestronne korytarze oraz czytelna komunikacja wewnętrzna wspierają komfort codziennego funkcjonowania. Na każdym piętrze znajdują się nowoczesne sanitariaty (damskie, męskie oraz przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami). Dodatkowym atutem są dwie sale konferencyjne zlokalizowane na parterze każdego budynku – wyposażone w systemy AV, ekrany oraz światłowodowy internet – idealne do spotkań, szkoleń czy pracy hybrydowej. W budynku A działa również kawiarnia Caffini, oferująca możliwość zorganizowania spotkań biznesowych przy kawie lub lunchu bez wychodzenia z kompleksu. ZARYS PARK – dla firm, które chcą więcej ZARYS PARK to przestrzeń zaprojektowana dla firm i organizacji z różnych sektorów – od biurowych, przez edukacyjne i technologiczne, po lekką produkcję. To miejsce idealne dla: firm IT, software house’ów, agencji interaktywnych, biur doradczych – prawnych, podatkowych, finansowych, HR, zespołów inżynieryjnych, operacyjnych i projektowych, agencji kreatywnych, multimedialnych, grafików i producentów treści, szkół językowych, centrów szkoleniowych, akademii kompetencji, firm prowadzących działalność produkcyjno-technologiczną zgodnie z MPZP – np. druk 3D, testowanie elektroniki, prototypowanie, R&D. ZARYS PARK to więcej niż powierzchnia – to inspirująca przestrzeń dla rozwoju Twojego biznesu. Biskupice Zabrze Biskupice Zabrze Biskupice Zabrze Biskupice Zabrze Biskupice Zabrze lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem lokale użytkowe na wynajem