Sprzedaż działki, 854 m²

Erlenbacher Steig 2, 12559, Berlin

1 294 222 zł

1515 zł/m²

Wystawione 22 cze 2026

O tej ofercie

Großzügiges Hanggrundstück nahe der Großen Krampe: voll erschlossen, naturnah und ideal für den Neubau Ihres modernen Traumhauses. Dieses großzügige Grundstück in ruhiger Hanglage bietet beste Voraussetzungen für den Bau Ihres neuen Eigenheims in naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist ca. 24 m breit und ca. 36 m tief. Das Grundstück ist geprägt von gewachsenem Baumbestand sowie einer Natursteinmauer entlang der oberen Grundstücksgrenze. Durch die Hanglage eröffnet sich eine besondere architektonische Gestaltungsmöglichkeit. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhaus aus den 1980er-Jahren mit ca. 48 m² Wohnfläche (zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Veranda) sowie ein Holzschuppen. Das Grundstück ist voll erschlossen und laut Auskunft des Stadtentwicklungsamtes gemäß § 34 BauGB bebaubar. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf # Ausstattung - Grundstück 864 m² (ca. 24 m x 36 m) - Genehmigtes Wochenendhaus mit Anbau ca. 48 m² Nutzfläche, 2,5 Zimmer (abrissreif) - Schuppenanlage ca. 20 m² Nutzfläche - Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB - Grundstück erschlossen (Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) - Straße asphaltiert - Brunnen ca. 6 m tief Haus Baujahr ca. 1980, Anbau unbekannt: - Dacheindeckung Dachpappe - Kunststoffenster 2-fach ISO-Verglasung, davorgesetzte Rollläden - Küche: Tageslicht, Ober- und Unterschränke, Gasherd, Spüle - Duschbad: Tageslicht, gefliest, bodentiefe Duschkabine, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß - Deckenhöhe 2,40 m - Gasdurchlauferhitzer Vaillant - Außenwände ca. 30 cm + 10 cm, Dämmung Styropor ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 350,12 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Müggelheim, einer der grünsten und naturverbundensten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Lage punktet vor allem durch ihre Nähe zur Natur: Die Große Krampe und die Müggelberge befinden sich nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Wassersport oder Fahrradtouren ein. Wer Wert auf Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität legt, findet hier ein ideales Zuhause. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Grundschule, mehrere Kitas und Ärzte in Müggelheim zur Verfügung. Insgesamt verbindet das Grundstück auf besondere Weise die Vorzüge des entspannten Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Großstadt. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.Entfernungen: Kindergarten 1,4 km Grundschule 7 km Realschule 7 km Gymnasium 7 km Autobahn 15 km Zentrum 24 km # Sonstiges Wir sind für Sie da! Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen? 1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können. 2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. 3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind. 4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind! 5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund! 6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind. 7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin. 8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen. Anbieter-Objekt-ID: 1607444_3Pokaż więcej