Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 42 m²

Berlin, Spreestadt Charlottenburg, Charlottenburg

2902 zł/mo

69 zł/m²

Wystawione 24 cze 2026

O tej ofercie

Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil mit Balkon in Tiergarten – Ruhige Innenhoflage Zur Vermietung steht eine modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit 42 m² im 5. Obergeschoss. Dank der loftartigen Raumgestaltung wirkt die Wohnung besonders offen und großzügig. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während die Lage zum Innenhof eine angenehme Ruhe bietet. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Mietpreise: * Nettokaltmiete: 670€ * Nebenkosten: 190€ * Warmmiete (Teilwarm): 860€ * Zusatzkosten: Strom & Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten; diese müssen selbst angemeldet werden & betragen erfahrungsgemäß ca. 100€ zusätzlich pro Monat. * Kaution: 3 Nettokaltmieten 2.010€ Ausstattung: * Moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine * Hochwertiger Parkettboden * Sonniger Balkon * Modernes Bad, erst vergangenes Jahr erneuert * Neue Wasserleitungen (2024) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage & Anbindung: * 4 Gehminuten zur S-Bahn Tiergarten * 7 Gehminuten zur U-Bahn U9 * Einkaufsmöglichkeiten in 7 Gehminuten erreichbar Mietkonditionen: * Die Warmmiete sollte idealerweise maximal 30 % bis 40 % deines Nettoeinkommens betragen (alternativ können deine Eltern bürgen) * Aufenthaltserlaubnis mind. 1 Jahr gültig * Mindestmietdauer: 1 Jahr Möbelübernahme (Abschlag): * Da die restlichen Möbel alle sehr gut gepflegt und erst im April 2025 gekauft wurden, möchte ich die gesamte Ausstattung gerne als Paket an den Nachmieter übergeben. Der faire Abschlagspreis für alles zusammen beträgt 1.600€ VB. * Möbel: Ein Bett mit integrierten Ausziehkommoden (inklusive Schaummatratze), ein geräumiger Kleiderschrank, ein praktischer Schmink-/Schreibtisch mit jeweils 2x MALM Kommoden für den zusätzlichen Stauraum sowie ein ausziehbarer Esstisch mit 4 passenden Stühlen und 2 zusätzlichen Schreibtischstühlen. * Flur, Bad, Stauraum: Eine komplette Flurgarderobe (Akustikpaneelen) für Jacken, eine separate Schuhkommode sowie ein passender Badezimmerschrank. * Sonstiges: Ein Ganzkörperspiegel, zwei runde Spiegel sowie passende Gardinen und Jalousien für die Fenster. Ein kleiner Balkontisch mit zwei einfach gehaltenen Balkonstühlen sowie eine kleine versteckte Haushaltsecke. Sonstiges: * Die Wohnung wird zunächst bis Ende August 2026 untervermietet und kann danach fest übernommen werden (dies ist offiziell mit der Hausverwaltung Heimstaden abgestimmt). * Bezug ab dem 31.07.2026 möglich, nach Absprache auch früher. * Zusätzlich können Parkplätze auf Anfrage für monatlich 70 Euro angemietet werden. Bewerbungsunterlagen: Für die Weiterleitung an die Hausverwaltung werden folgende Unterlagen benötigt: * Letzte 3 Gehaltsnachweise (oder Bürgschaftserklärung) * Aktuelle Schufa-Auskunft * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitte mit einer kurzen Vorstellung (Beruf, Einkommen, gewünschtes Einzugsdatum) melden. Hinweis zu den Fotos: Die Bilder ab Bild 13 stammen vom Vormieter. Sie dienen lediglich zur Veranschaulichung, wie die Wohnung in einem anderen Einrichtungsstil wirken kann.Pokaż więcej

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