Sprzedaż lokalu użytkowego, 2063 m²

Osiedle Barbary, Śródmieście, Zabrze

1 400 000 zł

679 zł/m²

Wystawione 11 dni temu · 26 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

2063 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Zabrze, nieruchomość usługowo-biurowo-mieszkaniowa na sprzedaż. Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługową o łącznej powierzchni 2.063 m2, położoną w centrum Zabrza. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działki o łącznej powierzchni 1537 m2 zabudowane: Budynek (A) o powierzchni 979,14 m2, obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną. Budynek (B) o powierzchni 992,44 m2, 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną. Garaż (C) o powierzchni 91,10 m2. Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną. W pobliżu: - 250 m - dworzec kolejowy - 1 km - punkty handlowo-usługowe - 1 km - Urząd miasta - 1 km - placówki oświaty - 1,5 km - Centrum Handlowe Platan. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Zabrze nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: - 5.1/TTP - obiekty użyteczności publicznej, - 5.2/TMU - tereny mieszkaniowo-usługowe zintegrowane, - 5.3/TCM - tereny usługowo-mieszkaniowe zintegrowane. Zgodnie z zapisami w planie zagospodarowania przestrzennego powierzchnia przeznaczona pod funkcje mieszkaniowe nie może przekraczać 15% powierzchni budynków. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez firmę telekomunikacyjną, dla których zostaną ustanowione ograniczone, odpłatne prawa rzeczowe tj.: - powierzchni 529,66 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania - powierzchni 212,29 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 121,29 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 60 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa .plShow more