Sprzedaż działki, 943 m²

Berlin, Buch

1 299 843 zł

1378 zł/m²

Wystawione 4 lip 2026

O tej ofercie

Angeboten wird ein voll erschlossenes Grundstück in begehrter Lage in Berlin - Pankow im Ortsteil Berlin-Buch. Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügig angelegten Gärten, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet oder modernisiert wurden. Das ca. 943 m² große Grundstück kann zeitnah bebaut werden. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Alt-Gebäude (DDR Freizeitbungalow). Die Kosten für den Abriss und die weitere Erschließung trägt der Käufer. Die Medien liegen auf dem Grundstück an. Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung ein- bis zweigeschossiger Gebäude in offener Bauweise ableitbar. Eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit zwei Häusern ist eine optionale Möglichkeit. In allen Fällen wird eine detaillierte baurechtliche Prüfung empfohlen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in einer gewachsenen Umgebung umzusetzen. Die bereits vorhandene Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßeninfrastruktur machen das Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihr Projekt. # Ausstattung - Grundstücksgröße: ca. 943 m² (ca. 17m Breite und ca. 67m Länge) - Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück - DDR-Freizeit-Bungalow mit ca. 46 m² Grundfläche - bebaubar nach § 34 BauGB ggf. anderthalb bzw. zweigeschossig - gesicherte Zufahrt - Umgebung: gewachsene Umgebung, grüne Nachbarschaft - Besonderheiten: Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Neubebauung - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises # Lagebeschreibung Das großzügige Grundstück liegt am nordöstlichen Rand vom Bezirk Pankow, im Ortsteil Buch. Wissenschaft, Gesundheit, Wohnen und Wälder - so einfach ist Buch auf den Punkt zu bringen. Dabei wiegt der Bereich Wissenschaft besonders schwer, schließlich wird hier seit über 80 Jahren für die Gesundheit geforscht. Unmittelbar vor dem Grundstück verkehrt die Buslinie 893, die in wenigen Minuten den S-Bahnhof Buch oder Zepernick erreicht. Zu Fuß gelangt man vorbei am bekannten Stadtgut und der frisch sanierten Schlosskirche durch den Schlosspark in 1,8 km zum S-Bahnhof Buch. Über das umliegende Straßennetz bestehen gute Verbindungen ins Berliner Umland und die Berliner Innenstadt. In der Nähe des Grundstücks und dem S-Bahnhof Berlin-Buch gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kultureinrichtungen, Schulen, Kindergärten. Ein familienfreundlicher, naturnaher Stadtteil an der nördlichen Stadtgrenze zum Land Brandenburg.Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 1,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 2,4 km Fernbahnhof 6 km Autobahn 3,4 km Bus 0 km Gaststaetten 0,9 km # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Anbieter-Objekt-ID: 25 071 073 PPokaż więcej