Sprzedaż domu, 315 m²

Apolda, Herressen-Sulzbach

1 130 350 zł

3587 zł/m²

Wystawione 9 cze 2026

Dom

Kategoria

315 m²

Powierzchnia

1900

Rok budowy

O tej ofercie

Willkommen zu diesem einzigartigen Investmentangebot! Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein solides Objekt zu investieren. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über individuelle Wohnungsgrößen, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Von der gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung bietet dieses Objekt eine attraktive Auswahl an Wohnraum. Die zeitlose Architektur, und die gute Lage machen dieses Objekt zu einem lohnenswerten Investment für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, um langfristige Gewinne und eine attraktive Rendite zu erzielen. # Ausstattung Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich im Zentrumrandgebiet von Apolda. Alle Versorgungsleitungen sind an das öffentliche Netz angeschlossen. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Hof, der Platz zum Entspannen bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen 2 Zimmer mit ca. 61m² zur Verfügung, die teilweise entkernt sind. Das erste Obergeschoss bietet 3 Zimmer mit ca. 73m² Wohnfläche, mit ein Flur, ein Bad mit Wanne, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen 4 Zimmer mit ca. 90m² Wohnfläche zur Verfügung, darunter ein Flur, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche sowie 2 Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit ca. 90m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 315 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 229 m². Der Hof bietet zusätzliche ca. 80 m² Platz zum Verweilen. Das Untergeschoss ist unbeheizt, während das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eine Gastherme und Flächenheizkörper besitzen. Das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen ebenfalls über eine Gastherme und Fußbodenheizung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: 5.95% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 315 m² - Grundstücksfläche: ca. 229 m² - Nutzfläche: ca. 356 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Apolda besticht durch ihre zentrale Lage in Thüringen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner. Im Stadtteil findet man alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die Vielzahl an Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner die malerische Umgebung und das lebendige Zentrum von Apolda genießen. Die Nähe zur nächsten Stadt sorgt für zusätzliche Abwechslung. Die Anbindung ist ebenfalls erstklassig: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt in greifbarer Nähe. Hier lässt es sich wunderbar leben! # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 156.88 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: HA2683646Pokaż więcej

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