Sprzedaż domu, 178 m²

powiat elbląski, Gronowo Górne

6 275 000 Kč

35 251 Kč/m²

Listed 24 days ago · 6 Jun 2026

Dom

Kategoria

178 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dom 6-pokojowy w zabudowie bliźniaczej przy ul. Koralowej w Gronowie Górnym, 5,1 km od centrum Elbląga. 287 m² powierzchni całkowitej, 178 m² powierzchni użytkowej, działka 471 m² (jedna z większych na osiedlu), 4 kondygnacje (podpiwniczenie, parter, piętro, poddasze użytkowe). Najważniejsze atuty nieruchomości: – Gronowo Górne, jedno z najbardziej cenionych osiedli pod Elblągiem. – Działka 471 m², jedna z większych w tej okolicy, dojrzały ogród z magnoliami, jabłoniami i krzewami, miejsce na trampolinę, huśtawkę i grilla bez ścisku. – Garaż dwustanowiskowy 40,3 m² w bryle domu, wjazd prosto z ulicy, dodatkowo warsztat z blatem roboczym i miejscem na rowery, narzędzia, opony. – Sześć pokoi rozłożonych na dwóch kondygnacjach plus poddasze użytkowe 50,4 m² (ocieplone, posadzka wylana, rury wyprowadzone pod grzejniki, do wykończenia w Twoim guście). – Salon z jadalnią 37,4 m², wyjście na ogród, parkiet, miejsce dla dużej rodziny przy stole na 8 osób, kuchnia 11,2 m² z osobną spiżarnią. – Taras 9,8 m² z wyjściem z dwóch pokoi na piętrze, widok na zielony ogród, idealny na kawę przed pracą. – Dwa źródła ciepła pod jednym dachem: nowy piec na pellet, ekogroszek i drewno (montaż w 2014r., w 2026 wymieniony ślimak i podajnik) plus 6-letni piec gazowy do grzania wody, zbiornik 200 litrów. – Dom ocieplony styropianem 10 cm, dach, komin i elewacja zrobione w 2014, okna dwuszybowe, doprowadzona siła i światłowód, sterownik temperatury. – Niskie koszty utrzymania jak na 287 m²: podatek roczny 521 zł, prąd 200 zł, woda 100 zł miesięcznie, gaz 47 zł miesięcznie. Konkretne kwoty od właściciela, nie szacunki. Budynek i okolica: Gronowo Górne to osiedle, którego nie trzeba nikomu z Elbląga przedstawiać. Domy jednorodzinne i bliźniaki, każda działka zadbana, drogi osiedlowe spokojne, parkowanie pod własnym płotem. Sąsiedztwo z ulic Koralowej i Perłowej to ludzie, którzy mieszkają tu od lat i znają się po imieniu. Do obwodnicy S22 i wyjazdu w stronę Trójmiasta 5 minut autem, do centrum Elbląga 5,1 km, do Carrefoura i Kauflandu kilkanaście minut spacerem albo 3 minuty autem. W okolicy szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, sklepy osiedlowe. Co masz pod ręką: - Centrum Elbląga 5,1 km (około 10 minut autem). - Obwodnica S22 i wyjazd na Trójmiasto 3 do 5 minut autem. - Sklepy osiedlowe i przystanek MZK kilka minut spacerem. - Szkoła Podstawowa nr 25 w Gronowie Górnym w obwodzie, dojście pieszo. - Przedszkole i plac zabaw na osiedlu. Dom: Parter to centrum życia rodzinnego: salon z jadalnią 37,4 m² z parkietem, oknem i wyjściem na mały balkon, sypialnia 17,5 m² z szafą na całą ścianę, kuchnia 11,2 m² ze spiżarnią i wyspą, osobne WC dla gości. Piętro to strefa prywatna: dwa pokoje (14,1 m² i 13,6 m²) z wyjściem na duży taras 9,8 m² nad ogrodem, korytarz, łazienka z kabiną prysznicową. Wyżej poddasze użytkowe 50,4 m², ogromna przestrzeń pod sypialnię master, salę zabaw dla dzieci albo domowe biuro, wszystko zależy od tego, jak chcesz to ułożyć. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do wprowadzenia bez nakładów. Właściciele dbali o niego latami, każda kondygnacja jest funkcjonalna, parkiety wycyklinowane i lakierowane, łazienki w dobrym stanie. To, co kupujesz z kluczem", to nie tylko mury, ale też przemyślany układ pomieszczeń, dwa źródła ciepła, garaż dwustanowiskowy w bryle domu i wykończona piwnica z pralnią, łazienką i kotłownią. Poddasze celowo zostawione do wykończenia, żeby kupujący mógł zrobić je pod swój styl i nie płacić za czyjś gust. Na 287 m² znajdziesz: Podpiwniczenie (kondygnacja gospodarcza): - Garaż dwustanowiskowy 40,3 m², wjazd z ulicy, miejsce na 2 auta plus warsztat. - Pomieszczenie gospodarcze 21,9 m² na rowery, opony, narzędzia. - Kotłownia z piecem na pellet/ekogroszek/drewno i zapasem opału. - Pralnia 6,7 m² z miejscem na pralkę, lodówkę i suszarnię. - Łazienka 3,6 m² z prysznicem i piecem gazowym do CWU. - Pomieszczenie gospodarcze 6,4 m² i korytarz 3,4 m². Parter: - Salon z jadalnią 37,4 m² z wyjściem na balkon 2 m². - Sypialnia 17,5 m² z dużą szafą. - Kuchnia 11,2 m² ze spiżarnią i wyspą jadalnianą. - Toaleta 1,2 m² dla gości. - Korytarz 10,2 m² z drewnianymi schodami i wiatrołapem. - Balkon kuchenny 3,5 m². Piętro: - Pokój 14,1 m² z wyjściem na taras. - Pokój 13,6 m² z wyjściem na taras. - Łazienka 4,6 m² z kabiną, wanną narożną i WC. - Korytarz 6,3 m² i półpiętro 5,2 m². - Pomieszczenie gospodarcze 6,6 m². - Taras 9,8 m² nad ogrodem. Poddasze użytkowe: - Otwarta przestrzeń 50,4 m², ocieplona, posadzka wylana, rury pod grzejniki gotowe do podłączenia, do wykończenia w Twoim guście. Dodatkowe informacje: - Koszty utrzymania (dane od właściciela): podatek od nieruchomości 521 zł rocznie, opał 5 do 6 ton na zimę (650 zł miesięcznie), prąd 200 zł miesięcznie, woda 300 zł co 3 miesiące (czyli 100 zł miesięcznie), gaz 94 zł co 2 miesiące (47 zł miesięcznie), śmieci 44 zł od osoby. - Ogrzewanie: piec na pellet, ekogroszek i drewno (montaż w 2014r., w 2026 wymieniony ślimak i podajnik), sterownik temperatury, plus piec gazowy do CWU (6 lat), zbiornik na ciepłą wodę 200 litrów. - Stan techniczny: dach, elewacja, komin zrobione w 2014r. Ocieplenie styropianem 10 cm. Okna PCV dwuszybowe. - Instalacje: prąd jednofazowy i trójfazowy, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, światłowód. - Garaż: dwustanowiskowy 40,3 m² w bryle domu, drugie miejsce postojowe na podjeździe. - Działka: 471 m², jedna z większych na osiedlu, ogród dojrzały z owocującymi drzewami i krzewami. - Rok budowy: Pozwolenie na użytkowanie lipiec 1990 roku, generalna modernizacja 2014 r. - Zabudowa: bliźniak. Dlaczego warto? 4-pokojowy apartament w nowym bloku w Elblągu czy 6 pokoi, garaż na dwa auta, działka 471 m² i adres na osiedlu, na który ludzie czekają latami. To dom dla rodziny, która potrzebuje miejsca dla dzieci, dziadków, gości i pracy zdalnej, bez kompromisu między ciszą, a dojazdem do miasta. Dom jest gotowy do wprowadzenia, więc oszczędzasz 6 do 12 miesięcy remontu i 150 do 300 tysięcy złotych, które poszłyby na wykończenie świeżego stanu deweloperskiego o tym metrażu. Wszystkie kluczowe inwestycje (dach, elewacja, piec, ocieplenie) zostały zrobione, nie zastaniesz tu niespodzianek na 50 tysięcy. W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego. Jeśli nie będę mógł odebrać, wyślij wiadomość SMS, na pewno oddzwonię. W tej transakcji reprezentujemy stronę sprzedającą, dlatego od kupującego nie pobieramy prowizji. Zapraszamy do współpracy agentów, którzy mają już swojego klienta poszukującego. W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia szybciej niż myślisz.... _ Zajmujemy się całą transakcją od A do Z i dbamy o jej BEZPIECZEŃSTWO Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości? Nasz doradca hipoteczny BEZPŁATNIE pomoże Ci w sprawdzić Twoją zdolność kredytową, wybrać najkorzystniejszą ofertę banku i poprowadzi Cię od początku do końca czyli do uzyskania kredytu na Twoją wymarzoną nieruchomość. Chcesz sprzedać/wynająć swoją nieruchomość? Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Chcesz zlecić poszukiwanie Twojego wymarzonego domu, mieszkania? Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości? A może szukasz mieszkania gotowego "Pod Klucz"? Pomożemy Ci sprzedać nieruchomość szybciej, bezpieczniej i korzystniej finansowo. Kompleksowa obsługa od pierwszej wyceny po finalizację. Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB, oraz kanał na TIK TOKU - zachęcamy do polubienia, i bycia na bieżąco! _ Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie sprawdzenia nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Ma wyłącznie charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Biuro RM Nieruchomości Sp. z o.o., i są objęte prawami autorskimi Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. Jakiekolwiek kopiowanie, powielanie, udostępnianie, wykorzystywanie lub rozpowszechnianie całości lub fragmentów jest bezwzględnie zabronione bez uzyskania pisemnej zgody przedsiębiorstwa Biuro RM Nieruchomości Sp. z o.o. Naruszenie tych praw może prowadzić do odpowiedzialności cywilnej i karnej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()