1 of 28
Sprzedaż działki, 2510 m²
powiat olsztyński
1 161 605 Kč
461 Kč/m²
Listed 53 days ago · 23 Apr 2026
Land
Category
2510 m²
Area
About this listing
Atrakcyjna działka w pobliżu lasu objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Okolica wyjątkowo cicha i spokojna, teren o delikatnie zróżnicowanym ukształtowaniu. Wraz ze sprzedażą działki sprzedawane są udziały w częściach wspólnych - drogach i terenach zielonych.
LOKALIZACJA
Wieś Zalbki w gminie Dywity to wyjątkowe miejsce dla osób, które cenią spokój, kontakt z naturą i jednocześnie chcą pozostać blisko miasta. Położona zaledwie kilka kilometrów od Olsztyna, na malowniczym Pojezierzu Olsztyńskim, łączy w sobie sielski charakter wsi z wygodą codziennego życia w pobliżu stolicy regionu. Dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut, co sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w Olsztynie, ale poszukujących przestrzeni i wytchnienia po pracy.
Zalbki leżą nad rzeką Wadąg i w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora o tej samej nazwie. To doskonała przestrzeń dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy lubią spędzać czas na świeżym powietrzu – spacerując, pływając czy jeżdżąc na rowerze. Okoliczne lasy i łąki dodają miejscu uroku i pozwalają cieszyć się ciszą i bliskością przyrody każdego dnia.
Jednocześnie Zalbki oferują pełen komfort codziennego życia – w pobliskiej gminie Dywity i samym Olsztynie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz bogata infrastruktura kulturalna i sportowa. Sama wieś zachowała kameralny charakter, a lokalna społeczność jest niewielka i aktywnie zaangażowana, co sprzyja budowaniu dobrosąsiedzkich relacji.
DZIAŁKA
- działka o numerze ewidencyjnym 320 obręb Zalbki gmina Dywity id: 281404_2.0021.320, o powierzchni 2510 m2.
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 11MN- teren projektowanej zabudowy jednorodzinnej oraz częściowo 10ZT- Teren trwałej zieleni
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w części pod zabudowę:
- na jednej działce należy sytuować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący;
- dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio na linii rozgraniczającej teren przeznaczony pod trwałą zieleń;
- wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji w tym kondygnacja (druga) w postaci użytkowego poddasza;
- dach kryty dachówką lub materiałami ją imitującymi o kącie nachylenia połaci dachowej w przedziale 30° ÷ 45°;
- maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni działki - części położonej na terenie przeznaczonym pod zabudowę;?userview=607
Dostępne media: sieć wodociągowa i energetyczna w drodze odległości około 250m
STAN PRAWNY
Nieruchomość nieobciążona, własność z KW.
POŚREDNIK
Hubert Kałaska
Key Stats
Plot Area2510 m²
Price per m²461 Kč/m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat olsztyński
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat olsztyński
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1144 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
40 000 zł159 000 zł loan
Total repayable343 244 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.