1 of 70
Sprzedaż domu, 232 m²
Warszawa
19 840 674 Kč
85 626 Kč/m²
Listed 54 days ago · 22 Apr 2026
House
Category
231.72 m²
Area
About this listing
Rezydencja z duszą w sercu Starego Wawra | Działka 1365 m² | Idealna dla rodziny
Szukasz domu, który oferuje przestrzeń, bliskość terenów zielonych i zapewnia szybki dojazd do centrum stolicy?
Nieruchomość na Starym Wawrze to unikalne połączenie kameralnej i otoczonej terenami rekreacyjnymi jednorodzinnej zabudowy z doskonałą infrastrukturą.
PRZEMYŚLANY UKŁAD - DOM DLA POKOLEŃ
Budynek o powierzchni 219,14 m² został zmodernizowany w 2009 roku z myślą o maksymalnym komforcie domowników.
- Parter (Komfort i elastyczność): Centralnym punktem jest salon z kominkiem (41 m²) oraz jasna kuchnia z granitowymi blatami. Wyjątkowym atutem jest dodatkowy pokój (13 m²) - idealny jako gabinet, sypialnię dla seniora lub pokój gościnny, co pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności korzystania ze schodów.
- Pierwsze piętro (Strefa prywatna): Znajdziesz tu trzy sypialnie, w tym jedną z przestronną garderobą. Główna łazienka (13 m²) to prawdziwy salon kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i prysznic. Co ważne, układ pozwala na podział łazienki na dwie mniejsze, tworząc np. prywatną łazienkę przy sypialni małżeńskiej.
- Dodatkowa przestrzeń: 41-metrowe pomieszczenie nad garażem (kino domowe/siłownia) oraz piwnica (93 m²) zapewniają nieograniczone możliwości aranżacyjne.
OGRÓD JAK PRYWATNY PARK
Działka o powierzchni 1365 m² ze starodrzewem, altaną i automatycznym systemem nawadniania to oaza spokoju. Dwa tarasy (po 26 m²) pozwalają cieszyć się bliskością natury o każdej porze dnia.
BEZPIECZEŃSTWO I JASNY STAN PRAWNY
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny. Założona Księga Wieczysta, jeden właściciel - transakcja jest przejrzysta i gotowa do szybkiej realizacji.
Dom po wszystkich formalnych odbiorach z 2020 roku wyposażony jest w nowoczesną instalację alarmową, blachodachówkę Ruikki, okna antywłamaniowe Jocz, drewniane drzwi wejściowe z przeszkleniami i z zamkami marki AXA oraz drzwi wewnętrzne marki Porta oraz automatycznie otwierane bramy garażową oraz wjazdową na posesję.
LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIE
Dom przy kanale Nowa Ulga i to dostęp do terenów rekreacyjnych i wspaniałej infrastruktury Wawra:
- Edukacja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się cenione placówki, m.in. Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha, XXV LO im. Józefa Wybickiego (ul. Halna)
- Rekreacja i pasje: Zaledwie kilka minut dzieli Cię od Stadniny Koni Magnes - idealnego miejsca na naukę jazdy konnej. Miłośnicy pływania mogą korzystać z nowoczesnego obiektu OSiR Wawer (pływalnia w Aninie).
- Usługi i zakupy: W codziennych sprawach pomoże pobliski Lidl oraz profesjonalna, całodobowa Klinika Weterynaryjna Sfora, co doceni każdy właściciel czworonoga.
- Szybki dojazd: Bliskość kluczowych arterii pozwala dotrzeć do centrum Warszawy w kilkanaście minut, zachowując przy tym ciszę i leśny klimat okolicy.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
- Powierzchnie: użytkowa 219,14 m², całkowita: 231,72 m². Piwnica 93 m², garaż 40,90 m²
- Działka: 1365 m²
- Standard: Dębowe podłogi, naturalny kamień (granit) w kuchni i na podłogach oraz częściowo w łazienkach, ogrzewanie podłogowe w wybranych strefach i kominek z rozprowadzeniem ciepła.
- Media: Gaz (piec gazowy dwufunkcyjny z nowym zasobnikiem na wodę marki Vaillant), ogrzewanie podłogowe w wybranych strefach, prąd trójfazowy w taryfie noc/dzień, własne ujęcie wody i szambo + woda miejska w ulicy.
Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu. Tu przestrzeń spotyka się z wygodą!
Key Stats
Living Area231.72 m²
Bedrooms5
Rooms6
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
19 566 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
680 000 zł2 719 000 zł loan
Total repayable5 869 685 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.