# Biurowiec na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/89c93718-a477-4000-a38e-2d1cda27f3e4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 400,000 PLN
- **Location:** Świdwin, zachodniopomorskie, PL
- **Floor area:** 1083 m²
- **Published:** 2026-10-04T20:07:35.493Z
- **Last updated:** 2026-10-04T20:07:35.493Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy z magazynem:

- w samym centrum miasta,

- w otoczeniu wielorodzinnych budynków mieszkalnych,

- z przeznaczeniem pod mieszkania lub usługi.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 828 m2 oraz zabudowania o lącznnej powierzchni użytkowej 1082,69 m², w skład których wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1049,79 m²,

budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 32,90 m².

Budynek biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Połczyńskiej. Część terenu jest utwardzona, możliwa do wykorzystania jako miejsca parkingowe.

Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.

W pobliżu

50 m – przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy,

230 m – sklep z RTV i AGD,

320 m – Komenda Powiatowa Policji,

500 m – Urząd Miasta,

650 m – średniowieczny zamek Joannitów,

800 m – stacja kolejowa ,,Świdwin”.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 1 083m²

Pow. gruntów: 1 828m²

Uwarunkowania planistyczne

W związku zapisami MPZP zatwierdzonego UCHWAŁA NR XXIII/179/25 RADY MIASTA ŚWIDWIN z dnia 22 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świdwin – część A dla nieruchomości OPL: Świdwin, ul. Połczyńska 71 Id TiPi: T02131 (obejmującej dz. ew. nr 1662 o powierzchni 847 m²), nieruchomość położona jest na terenie:

4.24MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej powierzchni:

272,59 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

138,15 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

57,72 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,

2,80 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu,

1,86 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

1,10 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny

Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Białogardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Świdwinie

Dział I-SP – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość budynek telekomunikacyjny, murowany, dwukondygnacyjny o pow. użyt. 1 070,00 m2 –2089.12.05

Dział II – jako właściciel w pisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.

Dział III i IV – brak wpisów.

Ochrona konserwatora

NIE

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, droga wojewódzka

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/89c93718-a477-4000-a38e-2d1cda27f3e4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.