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Ladenlokal auf drei Etagen in bester Innenstadtlage.

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Ladenlokal auf drei Etagen in bester Innenstadtlage. - Widok główny

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Wynajem lokalu użytkowego, 416 m²

Am Markt 45-47, 52062, Mitte, Aachen

na dotaz

Wystawione 15 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Diese vielseitige Gewerbefläche mit rund 415,78 m² befindet sich in absoluter 1A-Lage – direkt am Markt im Herzen der Innenstadt, einem der meistfrequentierten Orte der Stadt. Die Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Konzepte mit Showroom-Charakter und überzeugt durch maximale Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über drei Ebenen – Hochparterre, Erdgeschoss und 1. Untergeschoss – und bietet damit Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der großzügigen Verkaufsfläche stehen separate Lagerbereiche sowie praktische Umkleideräume zur Verfügung, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich individuelle Konzepte unkompliziert realisieren. Der direkte Kundenzugang und die attraktive Schaufensterfront unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb mitten in der Stadt. # Ausstattung Der Karlshof überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die modernes Arbeiten in zentraler Lage ermöglichen: - Erstklassige Innenstadtlage: Profitieren Sie von der attraktiven urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Einzelhandel und öffentlichen Einrichtungen. - Hochwertig modernisierte Mietflächen: Flexible Flächenkonzepte mit zeitgemäßer Ausstattung bieten ideale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungen. - Vor-Ort-Service: Ein professionelles Immobilienmanagement sowie ein engagierter Hausmeisterdienst stehen Ihnen direkt im Gebäude für schnelle Unterstützung zur Verfügung. - Barrierefreier Zugang: Alle Bereiche sind bequem und ohne Hindernisse erreichbar – für maximale Nutzerfreundlichkeit. - Gestaltungsfreiheit: Passen Sie Ihre Mietfläche individuell an Ihre Anforderungen an – ganz nach Ihren Vorstellungen. - Optimale Anbindung an den ÖPNV: Der Standort ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher garantiert. Und vieles mehr: Entdecken Sie zusätzliche Vorteile, die den Karlshof zu einem attraktiven Ort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten machen. # Weitere Angaben Verfügbar ab: Q4 2025/Q1 2026 Objektzustand: gepflegt Hinweis zur Kaution: 2 Bruttogesamtmieten Verkaufsfläche: ca. 415,78 m² # Lagebeschreibung Genießen Sie die Vorteile einer zentralen, innerstädtischen Lage im Zusammenspiel mit Ruhe und Community, die der Karlshof am Aachener Markt bietet. Werden Sie als Mieter des Karlshofes Teil eines neuen Anlaufpunktes in der Stadtmitte! # Sonstiges Die Mietpreise der Flächen variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage im Gebäude. Lassen Sie uns Ihre Suchkriterien zukommen und wir erstellen gerne ein individuelles Mietangebot! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! # Energie Wesentliche Energieträger: FERN Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Anbieter-Objekt-ID: KH_Portal 4Pokaż więcej