Sprzedaż domu

Steyr

1 926 210 zł

Listed 27 days ago · 6 Jun 2026

Dom

Kategoria

1897

Rok budowy

Energia

O tej ofercie

Historisches, denkmalgeschütztes Stadthaus am Grünmarkt in Steyr 9% Rendite. 5 vermietete Einheiten auf 361m² Das Objekt befindet sich in guter Lage am Grünmarkt, unmittelbar an der Einfahrt zum Hauptplatz. Gemeinsam mit Stadtplatz und Engegasse zählt dieser Bereich zu den architektonischen Schmuckstücken Österreichs. Die Umgebung wird aktuell sehr dynamisch aufgewertet: Neue Bars, Cafés und individuelle Geschäfte beleben das Viertel spürbar und steigern die Frequenz wie auch die Standortattraktivität nachhaltig. Objektcharakter Historisches denkmalgeschütztes Stadthaus Prägende Fassadenarchitektur im gewachsenen Altstadtensemble Repräsentative Adresse mit hoher Sichtbarkeit Authentischer Altbaucharakter kombiniert mit zeitgemäßer Substanz Teilweise unterkellert Sehr attraktives Gewölbe mit ca. 50 m² Nutzfläche (vielseitig nutzbar, z. B. Präsentation, Lager, Event, Vinothek) Vermietung & Rendite Seit Jahren durchgehend gut vermietet Hohe, stabile Rendite durch nachhaltige Nachfrage in dieser Mikrolage Solider Mietermix mit langfristiger Perspektive Sanierungen & technischer Zustand (letzte 4 Jahre) Erneuerung der Gasleitungen Generalsanierung Erdgeschoss Generalsanierung 1. Obergeschoss Laufend instand gehaltene Substanz Investment-Highlights Denkmalgeschütztes Zinshaus mit Seltenheitswert Kombination aus historischer Architektur und modernisierter Technik Nachhaltig gesicherte Mieteinnahmen Wertsteigerungspotenzial durch Umfeldentwicklung Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Zinshaus in einer der schönsten und lebendigsten Altstadtlagen Österreichs zu erwerben – mit gesicherter Rendite, laufend modernisierter Substanz und erheblichem Standortpotenzial.Show more

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