1 of 31
Sprzedaż działki, 1313 m²
Warszawa
11 496 384 Kč
8 756 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
1313 m²
Area
About this listing
Sprzedam BEZPOŚREDNIO bardzo atrakcyjnie położoną działkę budowlaną:
- Adres: 04-870 Warszawa, ul. Dymkowska 9 (nadany numer porządkowy!)
- Powierzchnia: 1313 m2
- Wymiary: 45x29 m
- Nr działki: 109 (146514_8.1412.109)
- Link Google Maps: maps.app.goo.gl/QJXm9JCZxbUbUn4t8
- Link Geoportal: po wejściu na stronę polskiego geoportalu urzędowego (którego adres Otodom uparcie usuwa z tego ogłoszenia), z górnego menu wybieramy Wyszukiwania -> Wyszukiwanie działek, następnie w okienku po prawej stronie wklejamy 146514_8.1412.109 i klikamy Szukaj.
Działka położona w zacisznej okolicy - ul. Dymkowska to droga wewnętrzna, nieprzelotowa, przy której jest zaledwie kilkanaście działek o podobnej wielkości, projektowanych z myślą o rozproszonej zabudowie jednorodzinnej.
Ulica Dymkowska dochodzi do ul. Trakt Lubelski (tuż obok przystanków autobusowych linii 142, 702 i N72), skąd jest już tylko 250m do skrzyżowania z ulicą Wał Miedzeszyński (rondo), i kolejne 1300m do jego skrzyżowania z Południową Obwodnicą Warszawy (możliwość jazdy w obu kierunkach - wschód i zachód), więc podróż samochodem z samej działki do obwodnicy zajmuje poniżej 5 minut(!).
Na działce znajduje się już infrastruktura niezbędna do życia:
- Przyłącze elektryczne - szafka już na działce(!), moc przyłączeniowa 40kW (w KW ustanowiona służebność przesyłu na rzecz INNOGY STOEN), energia elektryczna płynie wprost z nowego transformatora, wybudowanego zaledwie kilka lat temu na skrzyżowaniu ul. Dymkowskiej i Trakt Lubelski.
- Internet światłowodowy (doprowadzony w tym samym miejscu co wspomniana powyżej szafka elektryczna).
- Woda - na chwilę obecną stety/niestety konieczne ujęcie własne (studnia).
- Kanalizacja - na chwilę obecną niestety konieczna budowa szamba.
- W ulicy Dymkowskiej, 1,5 m od granicy opisywanej działki, biegnie nowy gazociąg, więc nie będzie najmniejszego problemu z przyłączeniem się do tej sieci (w czym mogę wspomóc przyszłego właściciela).
Uwaga - nabywając przedmiotową działkę, automatycznie nabywa się udział w wewnętrznej drodze dojazdowej, czyli ulicy Dymkowskiej - tak więc zachowuje się gwarancję dostępu do drogi publicznej (ul. Trakt Lubelski) - nie ma obawy, że ktoś kiedyś będzie żądał za to jakiś dodatkowych pieniędzy!
Co więcej - na wspomnianej działce drogowej (ul. Dymkowska) ustanowione już zostały służebności przesyłu dla najważniejszych gestorów sieci uzbrojenia terenu:
- MIEJSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO WODOCIĄGÓW I KANALIZACJI W M. ST. WARSZAWIE SPÓŁKA AKCYJNA Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE
- POLSKA SPÓŁKA GAZOWNICTWA SP. Z O.O. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE
- RWE STOEN OPERATOR SP. Z O.O. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE
Dzięki powyższemu, podmioty te mogą swobodnie prowadzić wszelkie prace inwestycyjne, bez konieczności żmudnego, długotrwałego uzyskiwania zgód od wszystkich współwłaścicieli.
Na działce rośnie kilka bardzo ładnych sosen samosiejek, pozostawionych celowo dla jej upiększenia, ale które można bez problemu usunąć zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa (wystarczy zgłoszenie).
Przedmiotowa działka, jak również działka drogowa - ul. Dymkowska, mają oczywiście urządzone księgi wieczyste i są wolne od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.
Obszar działki i okolic NIE jest objęty miejscowym planem zagospodarowania terenu. W 2016 roku wydane zostały warunki zabudowy dla wolnostojącego jednorodzinnego domu o powierzchni zabudowy 260m2 (20% powierzchni działki).
W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości - proszę o kontakt.
Key Stats
Plot Area1313 m²
Price per m²8 756 Kč/m²
Listed on
Synced 14 hours ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
11 337 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
394 000 zł1 575 500 zł loan
Total repayable3 401 136 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.