1 of 96
Sprzedaż mieszkania, 110 m²
Warszawa
10 740 465 Kč
97 376 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Apartment
Category
110.3 m²
Area
10th
Floor
About this listing
Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą.
To świetna propozycja inwestycyjna na prowadzenie wielu rodzajów działalności lub po zmianie sposobu użytkowania na lokal mieszkalny zgodnie z obowiązującym na tym terenie planem miejscowym MPZP.
Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie.
Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 – to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno – usługowym.
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Lokal jest idealny na działalność usługową np. : szkołę językową, biuro rachunkowe, poradnia psychologiczna, studio artystyczne , atelier urody, studio beauty, biuro projektowe, pracownię i wiele innych.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat. W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.
Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem.
Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.
W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku.
Do lokalu przynależy schowek o powierzchni 1,71m2 oraz miejsce postojowe o powierzchni 11m2 w garażu podziemnym.
Liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku.
W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych.
Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.
Stąd wszędzie jest blisko.
Powierzchnia całkowita: 110,3m²
Pięć głównych pomieszczeń z oknami:
0,28 m² 17,56 m² 16,61 m² 11 m² 10,49 m² z dodatkową łazienką oraz pomieszczenia komunikacyjno – socjalne
2,52 m² – kuchnia 2,30 m² – łazienka 3,49 przedpokój z szafami wnękowymi, Hall 22,9 m² Schowek 1,71 m² na poziomie garażu Miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2 Wysokość pomieszczeń: około 2,7m
Lokal jest dostępny od zaraz.
Podana cena zawiera podatek VAT.
Koszty utrzymania:
Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym) Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat. W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.
Key Stats
Floor10
Area110.3 m²
Rooms5
Bedrooms4
Listed on
Synced 14 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
10 592 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
368 000 zł1 472 000 zł loan
Total repayable3 177 704 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.