# 2 pokoje | Winogrady | balkon | od zaraz

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/883622c8-b431-4ef1-97b2-002f41c527f5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 489,000 PLN
- **Location:** Poznań, Wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 46.8 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-07T03:16:25.928Z
- **Last updated:** 2026-10-17T05:10:00.497Z
- **Listed on:** olx-pl, gratka-pl

## Description

Wygodny układ, świetna komunikacja i wszystko, czego potrzeba na co dzień, w zasięgu kilku minut - to właśnie największe atuty tego mieszkania na poznańskich Winogradach. Na powierzchni 46,80 m² znajdują się dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz funkcjonalny korytarz, a z przestronnego salonu można wyjść na balkon i rozpocząć dzień przy porannej kawie. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze 16-piętrowego budynku na osiedlu Zwycięstwa. Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy, a lokal jest dostępny od zaraz. Dzięki wschodniej ekspozycji mieszkanie korzysta z porannego słońca, a latem nie nagrzewa się tak intensywnie w drugiej części dnia. Z balkonu rozciąga się otwarty widok na osiedle, zieleń i dalszą perspektywę miasta. Najważniejsze informacje powierzchnia: 46,80 m² 2 niezależne pokoje osobna kuchnia łazienka z WC balkon piwnica 5. piętro w 16-piętrowym budynku 2 windy budynek z 1982 roku ekspozycja wschodnia okna PCV instalacja elektryczna miedziana ogrzewanie miejskie ciepła woda miejska światłowód mieszkanie dostępne od zaraz Funkcjonalny układ Jedną z największych zalet mieszkania jest jego prosty i wygodny układ. Do każdego pomieszczenia wchodzi się bezpośrednio z korytarza, dzięki czemu żaden z pokoi nie jest przechodni. Na powierzchnię mieszkania składają się: salon - 21,3 m² sypialnia - 10,3 m² osobna kuchnia - 7,1 m² łazienka z WC - 3 m² korytarz - 5,1 m² Przestronny salon daje wiele możliwości aranżacyjnych. Bez problemu można wydzielić w nim zarówno część wypoczynkową, jak i miejsce do wspólnych posiłków. Drugi pokój dobrze sprawdzi się jako sypialnia, pokój dla dziecka, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej. Balkon i światło Z salonu prowadzi wyjście na niewielki balkon o powierzchni około 1,5 m². Dzięki wschodniej ekspozycji to przyjemne miejsce na spokojny początek dnia i poranną kawę w pierwszych promieniach słońca. Widok z balkonu pozostaje otwarty - widać zieleń, zabudowę osiedlową i dalszą perspektywę miasta. Standard wykończenia Mieszkanie jest zadbane i zachowało klasyczny charakter. W pokojach znajduje się drewniany parkiet, ściany są wykończone gładzią gipsową, a w kuchni i łazience położono gres. Okna są z PCV, a instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana. Drzwi wewnętrzne zostały wymienione względem pierwotnego wyposażenia, natomiast wejście do mieszkania zabezpieczają podwójne drzwi. Lokal zostanie przekazany praktycznie pusty, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Budynek Mieszkanie znajduje się w ocieplonym budynku z 1982 roku. Klatka schodowa jest zadbana, a wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy, co znacząco ułatwia codzienne korzystanie z mieszkania na piątym piętrze. Na terenie osiedla znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Winogrady”. Winogrady - wszystko pod ręką Osiedle Zwycięstwa to lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z poczuciem spokoju i dużą ilością zieleni. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw, apteki, przychodnie, punkty usługowe, pływalnia miejska Winogrady, kort tenisowy, boisko do koszykówki oraz centra handlowe. W niedużej odległości znajdują się również Cytadela i Rezerwat Przyrody Żurawiniec. Komunikacja to jedna z najmocniejszych stron tej lokalizacji. W kilka minut można dojść zarówno do Poznańskiego Szybkiego Tramwaju przy al. Solidarności, jak i do pętli tramwajowej w rejonie Połabskiej, a bezpośrednio wokół osiedla kursuje wiele linii autobusowych. Niezależnie od tego, czy codziennie jedziesz do centrum, na uczelnię, do pracy czy w inną część Poznania - tutaj komunikacja nie ogranicza Cię do jednego połączenia. Opłaty Do obowiązkowych kosztów związanych z lokalem należą opłata czynszowa oraz osobno rozliczane rachunki za prąd i gaz. Czynsz obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy, obsługę windy oraz domofon. Stan prawny Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Zgodnie z informacją ze spółdzielni nie ma przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej. Mieszkanie jest puste i dostępne od zaraz. Dla kogo? To oferta, która sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie dla singla, pary lub małej rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Funkcjonalny układ, dwie windy, dobra komunikacja, pełna infrastruktura osiedla oraz dostępność od zaraz sprawiają, że mieszkanie daje dużą elastyczność zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/883622c8-b431-4ef1-97b2-002f41c527f5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.