Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 165 m²

Im Zollhafen 14, 50678, Köln

6 953 506 zł

42 269 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Ein Logenplatz am Wasser Exklusives Design-Loft mit Hafenblick im Kölner Rheinauhafen Außergewöhnliche Architektur. Großzügiges Wohnen. Das Wasser immer im Blick. Dieses exklusive Loft im Kölner Rheinauhafen verbindet auf rund 165 m² großzügige, offene Architektur mit hochwertigem Design und einer Wohnatmosphäre, die zu den besonderen Angeboten des Kölner Immobilienmarktes zählt. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf das Hafenbecken, während die rund 16 m² große Loggia einen privaten Platz unmittelbar am Wasser schafft. Eine hochwertige bulthaup-Küche, zwei stilvolle Bäder und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren ein außergewöhnliches Wohnangebot in einer der markantesten Lagen Kölns. Highlights auf einen Blick - ca. 165 m² großzügige Wohnfläche - ca. 16 m² Loggia mit Blick auf das Hafenbecken - außergewöhnliche Lage im Kölner Rheinauhafen - offene, loftartige Architektur mit großzügigem Wohn- und Essbereich - großflächige Fensterfronten mit eindrucksvollen Sichtachsen zum Wasser - hochwertige bulthaup-Küche - zwei stilvoll und hochwertig ausgestattete Bäder - privater Tiefgarage - repräsentatives und zugleich privates Wohnambiente - unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade, Gastronomie und Kölner Innenstadt - außergewöhnliche Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Wohnen am Wasser Ein Zuhause, das vom ersten Moment an berührt Es gibt Immobilien, die durch ihre Ausstattung überzeugen. Und es gibt Orte, die vom ersten Moment an ein besonderes Gefühl vermitteln. Dieses außergewöhnliche Loft im Kölner Rheinauhafen gehört zu diesen seltenen Orten. Nicht ein einzelnes Detail macht seine Faszination aus. Es ist das Zusammenspiel von Licht, Wasser, Architektur und Weite, das bereits beim Betreten eine ganz eigene Atmosphäre entstehen lässt: urban und weltoffen – und zugleich überraschend ruhig und entspannt. Großzügigkeit, die man spürt Auf rund 165 m² entfaltet sich eine offene Architektur von beeindruckender Klarheit und Großzügigkeit. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und bilden einen weitläufigen Lebensraum, der gleichermaßen repräsentativ wie persönlich wirkt. Großzügige Fensterfronten öffnen das Loft zum Hafen und machen das Wasser zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens. Der Blick bleibt dabei niemals statisch. Motorboote ziehen vorüber, elegante Yachten gleiten durch das Hafenbecken und vorbeifahrende Schiffe setzen immer neue Akzente im Panorama. Licht und Wasser verändern die Szenerie im Rhythmus des Tages und verleihen diesem Zuhause eine Lebendigkeit, die sich kaum beschreiben lässt. Mitten in Köln – und doch mit einer Gelassenheit, die man an einem solchen Ort kaum erwarten würde. Die Loggia – der private Logenplatz am Wasser Die rund 16 m² große Loggia ist weit mehr als eine Erweiterung des Wohnraums. Sie ist ein ganz persönlicher Platz am Wasser. Am Morgen beginnt der Tag mit einem Kaffee und dem Blick auf den erwachenden Hafen. Am Abend spiegeln sich die Lichter der Stadt auf der Wasseroberfläche, während das urbane Leben langsam zur Ruhe kommt. Ein Glas Wein am Wasser. Ein ruhiger Abend mit Freunden. Oder einfach nur der Blick über den Hafen. Es sind diese Momente, die aus einer außergewöhnlichen Immobilie ein besonderes Zuhause machen. Design mit Haltung Die hochwertige bulthaup-Küche fügt sich mit ihrer präzisen, nahezu skulpturalen Gestaltung selbstverständlich in den offenen Wohnbereich ein. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine zeitlose Formensprache schaffen eine Ästhetik, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Auch die beiden stilvoll gestalteten Bäder folgen diesem Anspruch. Modern, hochwertig und konsequent durchdacht, ergänzen sie das klare architektonische Konzept des Lofts. Jedes Detail fügt sich in ein Gesamtbild, das von Ruhe, Wertigkeit und zeitloser Eleganz geprägt ist. Rheinauhafen – Köln von seiner außergewöhnlichsten Seite Der Kölner Rheinauhafen steht wie kaum ein anderer Ort der Stadt für die Verbindung von moderner Architektur, Wasser und urbanem Lebensgefühl. Die markante Architektur der Kranhäuser, die unmittelbare Nähe zum Rhein und die weitläufige Promenade prägen ein Quartier mit unverwechselbarem Charakter. Restaurants, Cafés, Galerien sowie das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot der Kölner Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig vermittelt die Lage am Wasser eine Großzügigkeit und Offenheit, die im innerstädtischen Köln nur selten zu finden ist. Hier lebt man nicht außerhalb des urbanen Geschehens. Man lebt mittendrin – mit dem Wasser direkt vor der Tür. Für Menschen mit Sinn für das Besondere Dieses Loft richtet sich an Menschen, die Architektur, Design und Qualität zu schätzen wissen – und für die wahrer Luxus nicht allein eine Frage von Quadratmetern und Ausstattung ist. Sondern eine Frage der Lebensqualität. Das Licht, das morgens durch die Fenster fällt. Der Blick auf das Wasser. Die Großzügigkeit der Räume. Ein Abend auf der eigenen Loggia, während sich die Lichter Kölns im Hafen spiegeln. Ein Zuhause, das urbanes Leben und persönlichen Rückzug auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. Ein Loft wie ein Logenplatz am Wasser. Offen. Großzügig. Stilvoll. Und mit einer Atmosphäre, die man nicht inszenieren kann – sondern erleben muss. # Ausstattung Ausstattung – Präzision im Detail. Qualität im Ganzen. Die Qualität dieses außergewöhnlichen Lofts zeigt sich nicht in vordergründigen Effekten, sondern in der Konsequenz seiner Gestaltung. Hochwertige Materialien, klare Architektur und durchdachte Funktionalität verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das auf Dauer angelegt ist. Jedes Element wurde bewusst gewählt – mit dem Anspruch, zeitlose Ästhetik, außergewöhnlichen Komfort und hohe Alltagstauglichkeit miteinander zu verbinden. Materialien und Design – zeitlose Eleganz Edles Eichenparkett trifft auf sorgfältig abgestimmte Natursteinflächen und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Wärme und architektonischer Klarheit. Die reduzierte Formensprache lässt den großzügigen Räumen und hochwertigen Materialien den notwendigen Raum zur Entfaltung. Das Ergebnis ist eine Atmosphäre von Ruhe und Wertigkeit, die sich bewusst kurzlebigen Trends entzieht. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal bildet die hochwertige bulthaup-Designküche. Präzise verarbeitet, funktional auf höchstem Niveau und gestalterisch konsequent in die offene Architektur integriert, wird sie zum selbstverständlichen Mittelpunkt des Wohn- und Lebensbereichs. Ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein – und zugleich ein Designobjekt, das sich elegant in die Architektur einfügt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit Eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung sorgt für gleichmäßige und bedarfsgerecht regulierbare Wärme. Ergänzt wird das Raumklimakonzept durch eine dezente Klimatisierung, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen und ein komfortables Wohngefühl sorgt. Der komfortable und barrierefreie Zugang über den Aufzug unterstreicht den hohen Anspruch an zeitgemäßes und zukunftsorientiertes Wohnen. Privatsphäre und durchdachte Funktionalität Zwei hochwertig ausgestattete Bäder bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre – sowohl im Alltag als auch bei Gästen. Ein separater Hauswirtschafts- und Abstellbereich ergänzt das großzügige Raumangebot und integriert die funktionalen Anforderungen des täglichen Lebens diskret in das architektonische Gesamtkonzept. Die Loggia – Ihr privater Logenplatz an der Marina Ein besonderes Highlight dieses Lofts ist die rund 16 m² große Loggia mit direktem Blick auf die Marina des Rheinauhafens. Sie erweitert den großzügigen Wohnraum ins Freie und eröffnet eine außergewöhnliche maritime Perspektive auf das Hafenleben mit seinen Motorbooten und Yachten. Das stetig wechselnde Zusammenspiel von Wasser, Licht und Bewegung schafft eine Atmosphäre, die in einer innerstädtischen Lage nur selten zu finden ist. Am Morgen beginnt der Tag mit einem Kaffee und dem Blick auf die erwachende Marina. Am Abend spiegeln sich die Lichter der Stadt auf der Wasseroberfläche, während langsam Ruhe über den Hafen einkehrt. Ob für entspannte Stunden allein, einen besonderen Abend zu zweit oder ein Glas Wein mit Freunden – die Loggia wird zu einem ganz persönlichen Rückzugsort am Wasser. Ein privater Logenplatz an der Marina – mitten in Köln. Ausstattungs-Highlights auf einen Blick - ca. 165 m² großzügige Wohnfläche - ca. 16 m² Loggia mit direktem Blick auf die Marina - exklusive Lage im Kölner Rheinauhafen - offene, loftartige Wohnarchitektur - großzügige Fensterfronten mit eindrucksvollen Sichtachsen zum Wasser - hochwertiges Eichenparkett - ausgewählte Natursteinflächen - exklusive bulthaup-Designküche - Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung - dezente Klimatisierung - zwei hochwertig ausgestattete Bäder - separates Gäste-WC - separater Hauswirtschafts- und Abstellbereich - komfortabler und barrierefreier Zugang über den Aufzug - Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 40.000 € - Hausgeld derzeit 709 € monatlich - hochwertige Einbaumöbel können nach individueller Vereinbarung übernommen werden Qualität, die bleibt Die Ausstattung folgt einer klaren Linie: hochwertige Materialien, zeitloses Design und intelligente Funktionalität. Kein Übermaß. Keine kurzlebige Inszenierung. Sondern ein bewusstes Understatement, dessen besondere Qualität sich in jedem Detail zeigt. In Verbindung mit der offenen Architektur, der großzügigen Loggia und dem unmittelbaren Blick auf die Marina entsteht ein Wohngefühl, das in Köln nur selten zu finden ist. Ein außergewöhnliches Loft für Menschen, die urbanes Leben lieben, kompromisslose Qualität schätzen – und das Privileg genießen möchten, mitten in der Stadt direkt am Wasser zu wohnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) - Grundstücksfläche: ca. 1054 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Top-Lage – Köln von seiner elegantesten Seite Der Rheinauhafen zählt zu den international renommiertesten Adressen der Stadt. Zwischen denkmalgeschützten Speicherbauten und moderner, vielfach ausgezeichneter Architektur entfaltet sich ein Quartier, das Urbanität und Ästhetik in selten gesehener Konsequenz verbindet. Direkt am Wasser gelegen, entsteht hier ein Lebensumfeld, das gleichermaßen inspiriert wie entschleunigt. Kunst, Kulinarik und Design verschmelzen zu einem Gesamtbild, das weit über klassische Citylagen hinausgeht. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für ein Umfeld, das Haltung zeigt – und dabei eine wohltuende Selbstverständlichkeit ausstrahlt. Ein Lebensstil zwischen Offenheit und Rückzug Ein täglicher Blick auf das Hafenbecken. Das Spiel von Licht und Architektur im Wechsel der Tageszeiten. Abende, in denen sich die Sonne im Wasser spiegelt und die Stadt in warmes Licht taucht. Der Rheinauhafen bietet genau diesen seltenen Balancepunkt: kulturelle Vielfalt im Außen – geschützte Ruhe im Innen. Ruhe und Urbanität im perfekten Gleichgewicht Nur etwa zehn Gehminuten trennen Sie von der historischen Altstadt – ein Weg, der entlang der Rheinpromenade führt und selbst zum Erlebnis wird. Gleichzeitig bleibt Ihr Zuhause ein Ort der Stille, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. Alles, was das urbane Leben ausmacht, liegt in unmittelbarer Nähe – ohne sich aufzudrängen. Die Umgebung im Überblick: - Direkte Wasserlage am Yachthafen mit freiem Blick - Ca. 10 Minuten Fußweg in die Altstadt entlang des Rheinufers - Hochkarätige Gastronomie, stilprägende Designhotels und ausgewählte Galerien im direkten Umfeld - Jogging- und Spazierwege entlang des Rheins unmittelbar vor der Tür - Exzellente Anbindung an Innenstadt, Köln Hauptbahnhof und Flughafen Köln/Bonn - Renommierte Kulturinstitutionen wie die Kölner Philharmonie, die Oper Köln und das - Museum Ludwig in kurzer Distanz - International ausgezeichnetes Quartier mit architektonischer Strahlkraft und diskreter Exklusivität Kölns maritimes Aushängeschild Der Rheinauhafen ist mehr als eine Adresse – er ist ein Statement. Für Ästhetik, für Werthaltigkeit, für einen urbanen Lebensstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Wer hier lebt, sucht nicht das Offensichtliche. Sondern das, was bleibt. # Sonstiges Die Illustrationen des Interieurs wurden in Anlehnung an die hochwertige Designsprache von Minotti gestaltet. Unser Einrichtungspartner "Minotti Concept Store by pesch" steht Ihnen gerne kurzfristig für eine individuelle Beratung und die stilgerechte Ausstattung Ihres neuen Zuhauses zur Verfügung. Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Im Interesse unserer Auftraggeber bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich bei konkretem Erwerbsinteresse und nach Vorlage eines entsprechenden Kapital- bzw. Finanzierungsnachweises vereinbart werden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung – auf Wunsch auch am Wochenende. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Paul Ley Mobil: 0175 – 32 00 105 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 68.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 13.10.2032 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0052026Pokaż więcej

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