Wynajem lokalu użytkowego, 610 m²

Filzen, Bernkastel-Wittlich, Brauneberg

17 171 zł/mo

30 zł/m²

Wystawione 25 dni temu · 12 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

610 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Die Immobilie bietet eine großzügige, klar strukturierte Verkaufsfläche, die sowohl für filialisierte Non-Food- und Aktionswarenkonzepte als auch für klassische Supermarktnutzungen optimal geeignet ist. Durch die vorhandene Einzelhandelsinfrastruktur sowie bestehende Kühltechnik und Marktaufteilung ist der Standort bereits voll ausgestattet und kurzfristig betriebsbereit. Breite Laufwege, eine effiziente Flächenstruktur und integrierte Nebenräume ermöglichen eine wirtschaftliche Warenpräsentation und Logistik. In Kombination mit der sehr guten Parkplatzsituation und der gut sichtbaren Lage entsteht ein leistungsfähiger Handelsstandort mit sofortiger Nutzbarkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - separater Anlieferungs- und Andienungsbereich - großzügige Lager- und Nebenräume - ehemalige Kühl- und Technikräume als Reserveflächen nutzbar - klar gegliederte Hauptverkaufsfläche Rechteckige, gut strukturierte Flächen - breite Mittelgänge bereits vorgesehen Optimal für Pallettenware - deutlich definierter Eingangsbereich - separate Raumoption im Eingangsbereich Ehemals für Bäckerei/Imbiss - Personal- und Sozialräume vorhanden - Sanitärbereiche betriebsfertig angelegt - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation ** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ** # Weitere Angaben - Zimmer: 12 - Warmmiete: 4.400,00 € - Provision: 2.38 MM inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Brauneberg in gut erreichbarer Lage an einer verkehrlich angebundenen Hauptachse mit hoher Sichtbarkeit. Das Umfeld kombiniert Wohnbebauung, Gewerbe sowie Durchgangsverkehr und bietet damit ein solides Frequenzpotenzial für filialisierten Einzelhandel. Anbieter-Objekt-ID: 306986Show more

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