Wynajem lokalu użytkowego, 39 m²

Piesza 4, Wrocław

3500 zł/mo

90 zł/m²

Wystawione 23 cze 2026

O tej ofercie

[Najemca nie płaci prowizji - zapraszamy!] Do wynajęcia elegancki, świeży i gotowy do działalności lokal usługowo-handlowy znajdujący się w nowoczesnym budynku przy ul. Pieszej 4 (osiedle Różanka, dzielnica Psie Pole przy granicy ze Śródmieściem). Budynek jest nowoczesnym apartamentowcem położonym przy Odrze, w najbliższym sąsiedztwie lokalu znajduje się kilka sklepów, piekarnia i restauracje. Świetna lokalizacja nieruchomości – bardzo łatwy dojazd komunikacją miejską, autem i rowerem. W pobliżu nie brakuje ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a lokal jest ekonomiczny w eksploatacji. Lokal ma powierzchnię ok. 40 m2, na którą składają się dwa główne pomieszczenia, niewielkie pomieszczenie gospodarcze i toaleta. Nieruchomość jest świeża i gotowa do działalności. Ostatnio przez wiele lat był w nim prowadzony salon kosmetyczny. Na wyposażeniu znajduje się klimatyzacja, kurtyna powietrzna, przestronna witryna oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach. Do podanej ceny najmu proszę doliczyć koszty stałe oraz zaliczki na media. Same koszty stałe są bardzo niskie, bo wynoszą raptem 255,00 zł/msc. Wysokość zaliczek na media będzie zależała od rodzaju prowadzonej działalności i zużycia. Dane z certyfikatu energetycznego: Eu=83,47 kWh/(m2 na rok) Ek=141,83 kWh/(m2 na rok) Ep=194,82 kWh/(m2 na rok) Eco2=0,05 tCO2/(m2 na rok) Uoze=0,00% Zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo! Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 83.47 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 141.83 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 194.82 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0500 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %Pokaż więcej