About this listing
<p>Oferta dotyczy nieruchomości <b>o powierzchni 0,1800 ha, położonej w Głogoczowie. </b>Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem RM.</p><ul><li><b>Informacje Podstawowe:</b> Lokalizacja: Głogoczów</li><li><b>Powierzchnia działki:</b> 1800m2</li><li><b>Numer działki: </b>1232</li><li><b>Wymiary:</b> Na zdjęciu</li><li><b>Przeznaczenie Terenu: </b></li></ul><p>Działka numer 1232 położona jest w terenie oznaczona symbolem: RM -zabudowa zagrodowa - wyciąg z planu zagospodarowania poniżej.</p><ul><li><b>Opis Okolicy: </b></li></ul><p>Nieruchomość położna we wsi Głogoczów, powiat myślenicki, cieszy się dogodną lokalizacją. Położona zaledwie około 2,4 km od kładki w Głogoczowie, co zapewnia dogodny dostęp do większych miast zarówno drogą jak i komunikacją miejską. Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się różnorodnością, obejmując zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, tereny niezabudowane, częściowo wykorzystywane rolniczo, oraz obszary zadrzewione i zakrzewione. Łatwy dojazd do nieruchomości jest zapewniony drogą asfaltową, co czyni ją jeszcze atrakcyjniejszą dla potencjalnych nabywców.</p><p>W promieniu około 3 kilometrów od działki znajdują się między innymi:</p><p>* szkoła podstawowa (2 km);</p><p>* przedszkole (2 km);</p><p>* kościół, osp, apteka, wiejski ośrodek kultury, sklep (2 km);</p><p>* sklepy ogólnospożywcze (200 m);</p><p>* przystanki autobusowe (750 m);</p><p>Odległość do poszczególnych miejscowości:</p><p>Myślenice - 12 km,</p><p>Kraków (rynek)- 24 km</p><p></p><ul><li><b>Media:</b></li></ul><p>Na działce znajduje się kanalizacja, natomiast w drodze gminnej znajduje się wodociąg, prąd oraz gaz.</p><p></p><ul><li><b>Wyciąg z aktualnego MPZP:</b></li></ul><p>Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oznaczone na rysunku planu symbolami od 1RM do 138RM; z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową.</p><p></p><p>Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych ustala się możliwość lokalizacji:</p><p>1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;</p><p>2) dojazdów niewydzielonych, przejść i ciągów pieszych;</p><p>3) garaży o powierzchni zabudowy do 50 m2;</p><p>4) w terenie oznaczonym symbolem 16RM: zabudowy związanej z obsługą ruchu turystycznego w gospodarstwach agroturystycznych lub funkcji agroturystycznej, stadnin koni oraz towarzyszących terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych;</p><p>5) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na gruntach rolnych nie podlegających ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi.</p><p></p><p>W granicach terenów RM wskazuje się strefę dopuszczenia realizacji zabudowy jednorodzinnej,</p><p>w której obowiązują ustalenia zawarte w 5 ust. 9.</p><p></p><p>W granicach terenów oznaczonych symbolami RM ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:</p><p>1) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 30 %;</p><p>2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 60 %;</p><p>3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;</p><p>4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,4;</p><p>5) wysokość zabudowy, z zastrzeżeniem zapisów zawartych w 7 ust. 13 pkt 3:</p><p>a) dla zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy związanej</p><p>z obsługą ruchu turystycznego w gospodarstwach agroturystycznych:</p><p>- maksymalnie 10 m w przypadku budynków krytych dachem stromym,</p><p>- maksymalnie 6,5 m dla części budynków krytych dachem płaskim (nie dotyczy lukarn),</p><p>b) dla budynków garażowych, gospodarczych maksymalnie 8 m, za wyjątkiem budynków przykrytych dachem płaskim, dla których wynosi maksymalnie 4 m,</p><p>c) dla budynków stadnin koni i zamkniętych lądowników maksymalna wysokość 10 m;</p><p>6) geometria dachów:</p><p>a) dla zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy związanej z obsługą ruchu turystycznego w gospodarstwach agroturystycznych dachy dwu- lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 20o do 45, z dopuszczeniem przykrycia lukarn dachem płaskim, dopuszcza się, przekrycie części budynku dachem płaskim pod warunkiem, iż powierzchnia tej części nie przekroczyły 40% powierzchni zabudowy budynku, dopuszcza się także dachy pulpitowe, niesymetryczne oraz o połaciach dachowych przesuniętych wzajemnie w poziomie i w pionie o niejednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 60º, b) dla budynków gospodarczych i garaży oraz budynków stadnin koni i zamkniętych lonżowników ustala się dachy dwu- lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 20o do 45 z dopuszczeniem przekrycia lukarn dachem płaskim; dopuszcza się także dachy płaskie, pulpitowe, niesymetryczne oraz o połaciach dachowych przesuniętych wzajemnie w poziomie i w pionie o niejednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 60º,</p><p>c) dopuszcza się możliwość przedłużenia części lub całości jednej z połaci,</p><p>d) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi, przy czym wielkość lukarn nie może przekroczyć 1/3 długości połaci, na której się znajdują;</p><p>7) kolorystyka i rozwiązania materiałowe obiektów:</p><p>a) w materiałach wykończeniowych ustala się stosowanie barw naturalnych, w tym odcieni bieli, brązu, szarości oraz kolorystyki charakterystycznej dla naturalnych materiałów wykończeniowych, zakazuje się stosowania okładzin elewacyjnych typu siding winylowy,</p><p>b) ustala się zasadę, aby dachy strome obiektów posiadały kolory tożsame lub ciemniejsze niż ich ściany,</p><p>c) nie dopuszcza się stosowania materiałów o nawierzchni odblaskowej i jaskrawej kolorystyce (np. intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich),</p><p>d) dopuszcza się kształtowanie elewacji budynków w formie zieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów,</p><p>e) dopuszcza się realizację na dachach nawierzchni urządzonej jako teren biologicznie czynny.</p><p></p><p><b>Chętnie udzielimy odpowiedzi na wszelkie pytania i zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację! </b></p>