# gratka-BRZ-GS-164995

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8784b1dc-c04e-4577-a32f-862ef12de586

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,100,000 PLN
- **Location:** Kąty Węgierskie, Nieporęt, PL
- **Floor area:** 5745 m²
- **Published:** 2026-08-13T09:52:22.490Z
- **Last updated:** 2026-09-05T11:49:12.637Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5745 m² , położona w miejscowości Kąty Węgierskie, gmina Nieporęt.
Działka ma nieregularny kształt.
Media: prąd, gaz i wodociąg znajdują się w drodze, ok 40 m od działki.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym oznaczonym jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .
Podstawowe parametry zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 20-45°,
intensywność zabudowy - minimum 0,01, maksimum 0,6,
możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku gospodarczego lub garażowego na działce budowlanej,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 750 m²
Możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane.
Duża powierzchnia nieruchomości daje interesujący potencjał zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak również podział terenu na kilka działek budowlanych.
Lokalizacja
Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Kątów Węgierskich, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji autobusowej. Dogodny dojazd do Nieporętu, Legionowa oraz Warszawy.
Atutem lokalizacji jest również bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych oraz Jeziora Zegrzyńskiego.
Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz Warszawy.
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Robert Brzozowski
605 870 100
brzozowski@b-
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8784b1dc-c04e-4577-a32f-862ef12de586
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.