1 of 37
Sprzedaż domu, 160 m²
Katowice
9 917 419 Kč
61 985 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Mar 2026
House
Category
160 m²
Area
About this listing
Elegancki dom po kompleksowej modernizacji | Oaza prywatności | Katowice, ul. Smugowa
Cena: 1 699 000 zł
Powierzchnia domu: 160 m²
Powierzchnia działki: 389 m²
Liczba pokoi: 5 + garderoba + domowa siłownia
Szukasz domu, który łączy w sobie bezkompromisową jakość wykończenia, nowoczesne technologie i absolutną prywatność? Ta wyjątkowa nieruchomość w spokojnej części Katowic to przestrzeń zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie życia, gotowa do zamieszkania bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych.
W 2020 roku dom przeszedł gruntowny remont, podczas którego zadbano o każdy detal - od wymiany dachu i instalacji, po powiększenie przeszkleń, co niezwykle doświetliło całe wnętrze.
Przestrzeń dzienna - serce domu
Parter to otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń, stworzona do spędzania czasu z bliskimi:
- Salon: Przestronny i jasny, wyposażony w klimatyczny kominek. Posiada bezpośrednie wyjście na duży, drewniany taras.
- Kuchnia premium: Wykonana na zamówienie (Vigo Meble) z elegancką wyspą i solidnymi, granitowymi blatami. W pełni wyposażona w topowy sprzęt AGD: piekarnik z funkcją pary i piekarnik z mikrofalą marki Siemens, zmywarkę Bosch oraz zlicowany z sufitem okap Falmec.
- Przedpokój: Uporządkowaną przestrzeń zapewnia pojemna zabudowa stolarska wykonana na wymiar przez markę Komandor.
- Łazienka gościnna: Nowoczesna i dyskretna, ulokowana na parterze.
Strefa prywatna - komfort i relaks
Piętro domu to starannie zaplanowana strefa wypoczynkowa:
- Master Bedroom: Reprezentacyjna, duża sypialnia z własnym balkonem oraz w pełni prywatną łazienką. Wyposażona w meble robione na wymiar z dębowymi blatami oraz niezawodną armaturę marki Grohe.
- Dwie dodatkowe sypialnie: Ustawne i jasne pokoje, idealne dla dzieci, gości lub do aranżacji na domowy gabinet.
- Garderoba: Osobne pomieszczenie ułatwiające organizację przestrzeni.
- Główna łazienka: Elegancki salon kąpielowy z wanną, dostępny z korytarza.
Dodatkowe atuty wnętrza
- Domowa siłownia: Wydzielona przestrzeń treningowa wyposażona w profesjonalny sprzęt marki Rogue.
- Pralnia: Funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze.
- Strych: Ocieplona, wykończona deskami przestrzeń z wygodnym dostępem do dachu, stanowiąca doskonałe miejsce do przechowywania.
Ogród - Twoja prywatna enklawa
Ogród został zaprojektowany z myślą o pełnej intymności. Dzięki otoczeniu przez dwudziestoletnie, zadbane tuje, przestrzeń jest całkowicie osłonięta od widoku z drogi i sąsiednich posesji.
- Trzy drewniane tarasy zapewniające miejsce do relaksu o każdej porze dnia.
- Trawnik z rolki utrzymywany w perfekcyjnym stanie dzięki automatycznemu systemowi nawadniania oraz robotowi koszącemu marki Husqvarna.
- Dedykowane miejsce na jacuzzi, dające możliwość stworzenia domowego SPA.
- Estetyczne, oddalone od domu i dyskretne miejsce na odpady. Całość w pełni ogrodzona (dwie furtki).
Niezależny budynek biurowy
Na terenie posesji znajduje się dodatkowy budynek - idealny do wykorzystania jako ciche biuro do pracy zdalnej, prywatna pracownia lub przestrzeń hobbystyczna.
Technologia i bezpieczeństwo (Modernizacja 2020)
Dom został w pełni zmodernizowany technicznie, zapewniając spokój na lata:
- Kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej.
- Nowy dach, nowa elewacja z dodatkowym ociepleniem oraz nowoczesne okna o powiększonym profilu.
- Energooszczędne ogrzewanie gazowe wspierane przez solary dachowe do podgrzewania wody (oraz dodatkowy system elektryczny).
- System wentylatorów kanałowych z nawiewem na parterze.
- Zaawansowany system alarmowy i monitoring kamer.
- Rozprowadzona sieć Ethernet oraz nowoczesny system Wi-Fi w całym budynku.
To nie jest dom wykończony "pod sprzedaż". To dopracowana w każdym calu, harmonijna przestrzeń do życia dla wymagających właścicieli.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości.
Key Stats
Living Area160 m²
Bedrooms4
Rooms5
HeatingGas Heating
Listed on
Synced 9 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Katowice
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Katowice
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
9779 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
340 000 zł1 359 000 zł loan
Total repayable2 933 763 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.