Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 118 m²

Hof, Neustadt

3030 zł/mo

26 zł/m²

Wystawione 12 lip 2026

O tej ofercie

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Hof. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Wohnung viel Platz und ein modernes Wohngefühl. Sie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle sowie einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, einen geräumigen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Weitere Lagerflächen können nach Absprache im Keller oder in einem Schuppen im Innenhof zur Verfügung gestellt werden. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: • ca. 118 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • zwei Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Räume • großzügiger Wohn- und Essbereich • Einbauküche • neu saniert und renoviert • Badezimmer • praktischer Abstellraum • zusätzliche Lagerflächen nach Absprache • 3. Obergeschoss • ab sofort verfügbar Mietkonditionen: • Kaltmiete: 700,00 € monatlich • Nebenkosten: 230,00 € monatlich • Warmmiete: 930,00 € monatlich • Kaution: 1.700,00 € • Verfügbarkeit: ab sofort Sonstiges: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Mieter mit Platzbedarf und dem Wunsch nach ruhigem Wohnen. Durch die kleine Hausgemeinschaft entsteht eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre. Haustiere und individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind nach Absprache möglich. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 1.400 € - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Entfernungen & Infrastruktur (nah → fern) • • Hofer Altstadt und Fußgängerzone: ca. 50–100 m | etwa 1–2 Gehminuten • • Parkhaus Altstadt-Passage: ca. 100 m | etwa 1–2 Gehminuten • • Bäckerei: ca. 80 m | etwa 1 Gehminute • • Apotheke: ca. 130 m | etwa 2 Gehminuten • • Bushaltestelle Sonnenplatz: ca. 150 m | etwa 2 Gehminuten • • Einkaufsmöglichkeiten: ab ca. 230 m | etwa 3 Gehminuten • • Ärzte und therapeutische Einrichtungen: im direkten Umfeld | wenige Gehminuten • • Weiterführende Schule: ca. 400–600 m | etwa 5–8 Gehminuten • • Hofer Hauptbahnhof: ca. 1,1 km | etwa 14–16 Gehminuten oder wenige Fahrminuten • • HofBad: ca. 1,1 km | etwa 14 Gehminuten oder 4 Fahrminuten • • Kindertagesstätte: je nach Einrichtung ca. 1–1,5 km | etwa 12–20 Gehminuten • • Sana Klinikum Hof: ca. 3,5 km | etwa 8–10 Fahrminuten • • Autobahn A93: ca. 6–7 km | etwa 10–12 Fahrminuten • • Autobahnen A9 und A72: je nach Auffahrt ca. 10–15 km | etwa 15–20 Fahrminuten • • Flughafen Nürnberg: ca. 150 km | etwa 1 Stunde 35 Minuten Fahrzeit Die Marienstraße liegt unmittelbar an der Hofer Innenstadt. Eine Bäckerei, eine Apotheke, die Bushaltestelle Sonnenplatz und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Marienstraße 5 in Hof und überzeugt durch ihre besonders zentrale Innenstadtlage. Die Hofer Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist praktisch direkt vor der Haustür und in weniger als zwei Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arzt- und Therapiepraxen sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch die Bushaltestelle Sonnenplatz ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Hofer Stadtgebiet. Die Marienstraße gehört zu den wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen und wird von mehreren Stadtbuslinien genutzt. Das nahe gelegene Parkhaus der Altstadt-Passage bietet komfortable Parkmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Die Altstadt-Passage verfügt über einen direkten Zugang zur Hofer Altstadt und zur Marienstraße. Der Hofer Hauptbahnhof ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten, Freizeitangebote und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Über die Bundesstraßen B2, B15 und B173 bestehen gute Verbindungen zu den Autobahnen A9, A72 und A93. Das Sana Klinikum Hof ist mit dem Auto sowie über die Buslinien 2, 3 und 8 erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur schätzen. Viele alltägliche Erledigungen können bequem zu Fuß durchgeführt werden, sodass ein eigenes Fahrzeug nicht zwingend erforderlich ist. # Sonstiges Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-4897-AUPokaż więcej

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