# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/86d4a56a-db33-436e-b824-b5c8138a024f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 799,000 PLN
- **Location:** Woźniki, śląskie, PL
- **Floor area:** 263.6 m²
- **Bedrooms:** 98
- **Published:** 2026-10-03T22:25:16.764Z
- **Last updated:** 2026-10-15T04:13:54.922Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

3,63 ha - Dom 264 m² + stodoła - Woźniki

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 36 337 m², położona w spokojnej, zielonej części Woźnik.

To znacznie więcej niż klasyczny dom z działką. Ponad 3,6 ha gruntu, duży budynek mieszkalny, stodoła, dodatkowe zabudowania, prywatny fragment lasu oraz szerokie możliwości wykorzystania terenu tworzą miejsce z naprawdę dużym potencjałem.

Najważniejsze atuty

- powierzchnia całej nieruchomości: 36 337 m²

- budynek mieszkalny: 263,6 m²

- stodoła o powierzchni ok. 450 m²

- ok. 16 500 m² terenów zabudowy zagrodowej

- teren płaski, regularny i zadbany

- dwa niezależne dojazdy z dróg publicznych

- prywatny fragment lasu

- szambo, woda i prąd

- zaledwie ok. 5 km do autostrady A1

- nieruchomość dostępna od zaraz

Budynek główny 263,6 m²

Dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek został pierwotnie wybudowany w latach 60., a w 1998 roku znacznie rozbudowany. Jest regularnie użytkowany, ogrzewany i utrzymywany w dobrym stanie technicznym.

- 2 niezależne wejścia

- 2 kuchnie

- 5 łazienek i 2 toalety

- 5 pokoi na parterze

- 6 pomieszczeń na piętrze

- dodatkowa sala o powierzchni ok. 60 m²

- zamykany taras

- częściowe podpiwniczenie

Duża sala pełniąca obecnie funkcję kaplicy może zostać wykorzystana zupełnie inaczej np. jako przestrzeń konferencyjna, duża jadalnia, sala wspólna lub pomieszczenie dopasowane do indywidualnych potrzeb.

Stan techniczny

- ściany ocieplone styropianem 12 cm

- dach ocieplony wełną mineralną

- okna PCV 2-szybowe

- betonowe stropy typu Ackermann

- suche mury i piwnice

- ogrzewanie ekogroszkiem

- piec z podajnikiem z 2022 roku

Ponad 3,6 ha możliwości

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

- ok. 16 500 m² 8H-RM tereny zabudowy zagrodowej

- ok. 17 500 m² 9H-RII tereny rolnicze

- ok. 1 000 m² 13H-ZL teren lasu

Znaczna część gruntu jest obecnie użytkowana rolniczo i pozostaje zadbana. Wokół zabudowań znajdują się trawniki, drzewa, krzewy i nasadzenia ozdobne, natomiast przez środkową część nieruchomości przebiega pas zadrzewienia tworzący prywatny, naturalny fragment lasu.

Dodatkowe zabudowania

Na terenie znajdują się również:

- stodoła ok. 450 m² w bardzo dobrym stanie

- dodatkowy budynek gospodarczy wymagający kapitalnego remontu

- fundamenty przygotowane pod 2 domki typu Brda (jeden istniejący domek wymagający kapitalnego remontu lub rozbiórki)

- niewielka sadzawka

Dojazd i lokalizacja

Ogromnym atutem jest możliwość dojazdu do nieruchomości z dwóch stron od ul. Górale oraz ul. Czarny Las, drogami gminnymi i publicznymi.

Okolica ma spokojny, swojski charakter pola, zieleń, las i zabudowa jednorodzinna oraz rolnicza zapewniają dużo przestrzeni i prywatności.

Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo dobrze skomunikowana:

- ok. 4 km do centrum Woźnik

- ok. 5 km do autostrady A1 - 5 minut

- sprawne połączenie z pozostałą częścią Śląska

To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, wielu budynków i gruntu dającego szerokie możliwości wykorzystania zarówno prywatnego, jak i związanego z prowadzoną działalnością czy gospodarstwem.

Nieruchomość dostępna od zaraz.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/86d4a56a-db33-436e-b824-b5c8138a024f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.