# Okazja ! Apartament Premium 94 m² - Grójecka - Sprzedaż bezpośrednia!

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/86bf9a33-222d-4549-8e17-582258b1e5a7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,499,000 PLN
- **Location:** Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T03:48:30.881Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:47:02.950Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Wyjątkowy apartament na ostatnim, 6. piętrze odrestaurowanej kamienicy z windą w sercu Starej Ochoty. Nieruchomość łączy historyczny urok dawnej Warszawy z pełnym komfortem nowoczesnego wykończenia, oferując absolutną ciszę dzięki ekspozycji okien na zielone, zamknięte podwórko.Unikalna struktura lokalu wynika z połączenia dwóch niezależnych ksiąg wieczystych (65,13 m² oraz 28,81 m²), co daje łączną powierzchnię 93,94 m² oraz stwarza rzadką elastyczność – możliwość ponownego rozdzielenia na dwa mniejsze mieszkania. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo przestronnego stryszku/komórki lokatorskiej o powierzchni ok. 80 m², idealnego na przechowanie rowerów czy większego ekwipunku. W klatce panuje spokój, a bezpośrednimi sąsiadami jest kulturalne małżeństwo emerytowanych profesorów Uniwersytetu Warszawskiego.UKŁAD POMIESZCZEŃSalon: jasna i ustawna strefa dzienna stanowiąca serce domuSypialnie: dwa przestronne pokoje z opcją dowolnej aranżacji (garderoba, pokój gościnny, gabinet)Kuchnia: otwarta, ergonomicznie zaprojektowanaStrefa sanitarna: łazienka wyposażona w ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem Wi-Fi oraz oddzielne WCPomocnicze: schowek gospodarczy / garderobaSTANDARD TECHNICZNY I WYKOŃCZENIEPrzeprowadzony kapitalny remont z całkowitą wymianą wszystkich instalacjiNowoczesne rozwiązania: inteligentny zamek elektroniczny (kody dostępu), instalacja alarmowa, sufitowe systemy nagłośnienia, okablowanie światłowodowe oraz gotowość pod montaż klimatyzacjiMateriały wykończeniowe klasy premium: posadzki z granitu oraz meble na wymiar wykonane na indywidualne zamówienieStolarka okienna skierowana na ciche podwórko z opcją powiększenia otworów okiennychWYPOSAŻENIOWY PAKIET STARTOWYW cenie lokalu pozostaje pełne umeblowanie na wymiar oraz kompletny sprzęt AGD (pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik, telewizor), a także media (światłowód, TV kablowa) i systemy bezpieczeństwa (alarm, domofon/wideofon).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość mieści się przy ul. Grójeckiej w pobliżu Placu Naruszewicza. W najbliższym otoczeniu znajdują się klimatyczne kawiarnie, restauracje, punkty usługowe oraz tereny zielone. Lokalizacja zapewnia wzorowy węzeł komunikacyjny:Bogata siatkówka tramwajowa, autobusowa oraz bliskość stacji metraDojazd do Dworca Centralnego: ok. 10–12 minut samochodemDojazd na Lotnisko Chopina: ok. 15–20 minut autem lub 18–20 minut komunikacją miejskąPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość idealna jako bezpieczna lokata kapitału, gotowy produkt pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy dla kadry menedżerskiej, a także elegancka siedziba pod kancelarię prawną, gabinet lub biuro projektowe. Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym.PARAMETRY TECHNICZNE I FINANSOWEPowierzchnia: 93,94 m² (65,13 m² + 28,81 m²)Liczba pokoi: 3Piętro: 6 z 6 (ostatnie)Budynek: Kamienica z cegły, wyposażona w windęOgrzewanie: MiejskieCzynsz spółdzielczy: 1180,06 zł (zawiera zaliczki na eksploatację części wspólnych, zmienne i stałe koszty C.O., stałe opłaty za ciepłą wodę oraz fundusz remontowy)Opłata przekształceniowa: 99,75 złZapraszam do kontaktu i osobistej wizyty – to propozycja dla osób poszukujących nieszablonowej przestrzeni o wysokim standardzie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/86bf9a33-222d-4549-8e17-582258b1e5a7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.