# Duże, widne, 3 pokoje przy samej Manufakturze

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/86b6f790-7691-473e-ad4b-7d9e15455dca

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 440,000 PLN
- **Location:** Stare Miasto, Bałuty, Łódź, PL
- **Floor area:** 61.45 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-18T17:10:11.009Z
- **Last updated:** 2026-08-24T03:54:58.993Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

W imieniu klienta mam do sprzedania duże, 3 pokojowe mieszkanie przy samej Manufakturze - dosłownie z balkonu widać co dzieje się na rynku.
Lokal mieści się na froncie, na trzecim piętrze kamienicy, odnowionej i otynkowanej po 2000 roku - ogólnie budynek jest zadbany, czysty, schludny, brama, klatki zamykane, sąsiedzi normalni - słowem - nudno i "bez ekscesów".
Samo mieszkanie było wyremontowane "dla siebie" około 2010 roku, właściciel kilka lat w nim mieszkał a następnie zaczął wynajmować. Teraz, po latach przydałoby się może nieco je odświeżyć, ale w zależności od standardu jakiego oczekujesz, uznasz je albo za zdatne do natychmiastowego zamieszkania albo będziesz chciał zrobić w nim remont. W każdym razie ostatni najemcy jeszcze latem bieżącego roku normalnie w nim mieszkali a wyprowadzili wyłącznie dlatego, że właściciel chcąc je sprzedać, nie przedłużył umowy.
Jeśli chodzi o pomieszczenia w lokalu, jest ono w pełni rozkładowe, okna z dużego pokoju wychodzą na mało uczęszczaną i cichą (choć obecnie remontowaną) ulicę Podrzeczną, z dwóch pozostałych pokoi - na podwórko.
Nad mieszkaniem jest jeszcze jedna, mieszkalna częściowo kondygnacja, więc nie jest ono ostatnim piętrem.
Stan prawny mieszkania natomiast to pełna własność z księgą wieczystą - w tej widnieje wprawdzie kredyt hipoteczny, ale jego resztka, która pozostała do spłaty będzie zamknięta przy sprzedaży. Poza tym również czysto i bez obciążeń.
W kwestii administracji - koszt miesięczny przy jednej osobie wraz z normalnymi zaliczkami (administracja, centralne ogrzewanie, śmieci, zaliczki na wodę itp) zamyka się w kwocie 890zł, co przy tej wielkości mieszkania oznacza, że jest ono bardzo ekonomiczne.
Lokalizacyjnie - chyba trudno sobie wyobrazić ciekawsze do zamieszkania miejsce w Łodzi - poza sama Manufakturą, która mieści się niemal "pod nosem", po drugiej stronie zaczyna się ta najładniejsza część łódzkiego Starego Miasta - ta ładniejsza i zdecydowanie najlepiej zrewitalizowana. Naprzeciwko mieszkania prześliczny, historyczny Park Staromiejski (Park Śledzia). A po 8 minutowym spacerze jesteśmy już na Piotrkowskiej.
Co do komunikacji - dotarcie do tramwaju i autobusu to dosłownie wycieczka "za róg", natomiast dostęp do najbliższego sklepu czy apteki trzeba pokonać "całe" 250m.
Wszystko to sprawia, że to naprawdę wymarzone miejsce, dla każdego mieszczucha.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/86b6f790-7691-473e-ad4b-7d9e15455dca
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.