Sprzedaż domu, 310 m²

Skotniki, Dębniki, Kraków

21 889 535 Kč

70 613 Kč/m²

Listed 34 days ago · 26 May 2026

Dom

Kategoria

310 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Moje pozwolenie na budowę dotyczy dwóch domów jak na zdjęciu ulokowanych na sąsiednich działkach 975 mkw każda. Budowa pierwszego rozpoczęła się w maju (po roku stan jak na zdjęciach), stan deweloperski przewidziany na koniec 2026 roku. Obecnie realizowane są prace ocieplenia, instalacji wewnętrznych.Założeniem było wybudowanie pierwszego dla siebie a drugiego na sprzedaż ale nie jest to obecnie mój priorytet. Budowę drugiego planuje rozpocząć po wakacjach i istnieją możliwości oszczędności na kosztach bez utraty funkcjonalności i zewnętrznej wizualizacji.Działka:975 mkw regularna, z lekkim nachylenie na południe (widok na Babią górę)zagospodarowanie: trawniki, tereny utwardzone kostką, ogrodzeniedojazd z ul Grzesiaka utwardzona drogą prywatnąPlan zabudowy przewiduje niską zabudowę jednorodzinną.W rejonie wybudowano dużo nowych domów jednorodzinnych.Opis budynku:posadowiony na płycie fundamentowejkonstrukcja żelbetowej kratownicy wypełnionej bloczkami z betonu komórkowegodach z drewna klejonego KVH kryty karpiówkąokna trzykomorowe aluminiowe z żaluzjami zewnętrznymi (okna prostokątne)Ocieplenie:płyta: XPS 2 x 15 cmściany: EPS 20 cmdach: Pianka PUR 30 cmOpis pomieszczeńParter: pokój biurowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnia master (z prywatna łazienką i garderobą), pralnia/kotłownia (pompa ciepła), garaż (8m x 6m) na 2,5 stanowiska (np dwa samochody + duży motor (wjazd oddzielnymi szerokimi drzwiami)Piętro: Łazienka, 3 sypialnie (układ łukowych sufitów wolich oczu eliminuje niedogodności od skosów ułatwiając dostęp w pokojach), pokój rekreacyjny lub dodatkowa sypialnia nad garażem . Pokoje duże z możliwością zabudowy garderóbPoddasze: małe niezagospodarowane z umiejscowionym rekuperatorem i klimakonwektoramiInstalacje:ogrzewanie podłogowe z 8 strefami kontroli temperatury (pompa ciepła NIBE 10 kW trójfazowa)rekuperacja (automatyczny by pas do nocnego chłodzenia w upalne dni, automatyczne wyrównywanie strumieni, wymiennik entalpiczny)instalacja wody szarej (zb betonowy 10 m3) do podlewania ogrodu i zasilania sedesówinstalacja chłodu w pokojach południowych na bazie klimakonwektorów chłodzonych wodą szarą z gruntu z opcja dochłodzenia pompą ciepła w trybie chłodzenia (możliwa rozbudowa na cały dom)alarm, monitoringzbiorników ścieków betonowy 10 m3 z opcją przejścia na oczyszczalnię biologiczną (wtedy woda oczyszczona może być używana do podlewania kropelkowego roślinności).instalacje pod przyłączenie: fotowoltaiki, kolektorów słonecznych, generatora prąduCena dotyczy stanu deweloperskiego.W cenie projekt wykończenia z opcją zmian inwestorskich.Wirtualny spacer w budynku dostępny dla zainteresowanych (w plikach oprócz zdjęć z realizacji na połowę maja, wizualizacja wykończenia fasady jak i kilka zdjęci z projektu wykończenia)