Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 69 m²

Łomnicka 16, Wrocław

830 000 zł

12 108 zł/m²

Wystawione 9 cze 2026

O tej ofercie

Szukasz gotowego do wprowadzenia, rozkładowego mieszkania dla rodziny w kameralnej i zielonej okolicy? Ta propozycja na osiedlu Nowy Horyzont z 2017 roku przy ul. Łomnickiej łączy komfort 3 niezależnych pokoi z unikalnym dostępem do natury i pełnej infrastruktury edukacyjnej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: ZIELONE OTOCZENIE: Cegielnia, pobliski Staw, klimatyczny mały las oraz Park Maślicki tuż obok to jeden z głównych powodów, dla których mieszkańcy wybierają tę lokalizację. DARMOWY PARKING: Kilkadziesiąt bezpłatnych miejsc postojowych dla gości oraz mieszkańców na terenie osiedla – udogodnienie niespotykane w dzisiejszym budownictwie. POTENCJAŁ ARANŻACYJNY: Ścianka działowa oddzielająca kuchnię od salonu może zostać usunięta, co pozwala na uzyskanie aż 30 m2 otwartej przestrzeni dziennej. EDUKACJA POD NOSEM: Tuż obok osiedla powstał nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny na 500 miejsc. CISZA NA BALKONIE: Balkon wychodzi bezpośrednio na zadbane wnętrze osiedla, dzięki czemu mieszkańcy są całkowicie osłonięci od hałasów ulicy. UKŁAD POMIESZCZEŃ (68,55 m2): Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kameralnego budynku z windą. Dzięki kwadratowemu kształtowi i otwartej przestrzeni od strony balkonu, wnętrza są całkiem jasne: Salon (~18m2): Bardzo ustawny, z powodzeniem mieści duży narożnik, stół jadalniany, meble TV oraz liczną roślinność. Posiada bezpośrednie wyjście na balkon. Duża kuchnia (10 m2): Metrażem dorównuje kuchniom w domach wolnostojących. Oferuje wyjątkowo dużo blatu roboczego, szuflad i szafek dla pasjonatów gotowania. Wyposażona w płytę indukcyjną, zmywarkę 60 cm, lodówkę i pochłaniacz. Spiżarnia / schowek: Zlokalizowana tuż obok kuchni – w pełni zabudowana półkami aż po sufit, z możliwością łatwej aranżacji na oddzielną toaletę. Sypialnia (12 m2): Przestrzeń idealna na duże łóżko (160 cm), szafę oraz małą toaletkę. Przestrzeń pod materacem została w pełni wykorzystana jako pojemny schowek. Pokój dziecięcy / gabinet (10 m2): W kształcie prostokąta, spokojnie pomieści łóżko piętrowe lub dwa biurka do wydajnej pracy zdalnej oraz dodatkową szafę. Gotowa łazienka (~ 6 m2): Komfortowy metraż pozwala na wstawienie pralki, suszarki, wygodnego prysznica lub wanny, a nawet dwóch oddzielnych umywalek dla usprawnienia porannych rutyn. Korytarz: Wyposażony w dużą i wysoką szafę przesuwną, sprytnie skróconą w celu zmieszczenia dedykowanej szafki na wiele par butów. Balkon: Wygodna przestrzeń mieszcząca stolik kawowy z dwoma krzesłami oraz brazylijską huśtawkę. LOKALIZACJA Jak wyglądają tutaj poranki? Wstajesz, parzysz poranną kawę w dużej, 10-metrowej kuchni, a poranne słońce wpada przez okna strefy dziennej. Wychodzisz na balkon, z którego widzisz nowe nasadzenia zieleni na cichym dziedzińcu osiedla. Po świeże pieczywo na śniadanie schodzisz w kapciach – tuż obok masz do dyspozycji aż 3 sklepy spożywcze. A popołudnia? Wracasz z pracy lub zakupów, wjeżdżasz windą bezpośrednio z poziomu garażu podziemnego, gdzie czeka Twoje przypisane miejsce postojowe. Wolny czas spędzasz aktywnie na świeżym powietrzu – spacer nad Staw, wizyta w małym lesie czy wycieczka do Parku Maślickiego zajmują chwilę. Większe zakupy weekendowe zrobisz w pobliskim N-Parku, oddalonym o zaledwie 1 km. STAN TECHNICZNY I OPŁATY: Budynek: Osiedle z 2017 roku składające się z 6 budynków. Bardzo zadbane części wspólne – wspólnota niedawno odświeżała nasadzenia zieleni, a w najbliższym czasie planuje odmalowanie klatek schodowych. Ogrzewanie: Centralne z lokalnej, osiedlowej kotłowni gazowej Miejsce postojowe: Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym (zjazd bezpośrednio windą). Opłaty stałe to 462 PLN (mieszkanie) oraz 69 PLN (garaż), a obecnie z mediami ok 810 PLN. WARUNKI SPRZEDAŻY: Możliwość zakupu na kredyt Miejsce w garażu podziemnym: 40 000 PLN (preferowana sprzedaż w pakiecie), KONTAKT I WSPARCIE Chcesz umówić się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania? Zadzwoń! Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie. W tej transakcji możesz liczyć na pełne wsparcie — jeśli chcesz, do Twojej dyspozycji są: doświadczony doradca kredytowy – pomoże szybko uzyskać atrakcyjne finansowanie, zaufana kancelaria notarialna – bezpieczna i sprawna finalizacja transakcji w formie aktu, sprawdzona ekipa budowlana – pomoże Ci dostosować wnętrza pod swoje potrzeby i daje gwarancję na prace. Jacek Kasprzak Nieruchomości | Pośrednik w obrocie nieruchomościami, lic. nr 30027 Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów, w szczególności art. 66. KC, a informacje w nim zawarte mogą być nieaktualne. W celu uzyskania aktualnych informacji proszę o kontakt. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 84.80 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 110.78 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 122.74 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0255 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Parking