# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/867364d0-2fdf-4c14-a152-c67f132fd7b0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,989,900 PLN
- **Location:** Stężyca, pomorskie, PL
- **Floor area:** 20100 m²
- **Published:** 2026-11-07T10:42:49.889Z
- **Last updated:** 2026-11-12T08:27:10.190Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Oferta którą oglądasz jest dostępna w naszym biurze nieruchomości Maro Invest .
Została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Wyjątkowy teren inwestycyjny z pełnym uzbrojeniem o powierzchni 20 100 m² (2,01 ha) zlokalizowany w sercu Kaszub – w malowniczej miejscowości Nowe Czaple, gmina Stężyca, powiat kartuski.

Kluczowe informacje o nieruchomości

Lokalizacja: Nowe Czaple, gm. Stężyca, pow. kartuski (województwo pomorskie)

Łączna powierzchnia: 20 100 m² (2,01 ha)

Cena za m²: 99,00 zł - CENA DO NEGOCJACJI

Cena całkowita: 1 989 900 zł

Dojazd: Bezpośredni, komfortowy dojazd drogą asfaltową

Stan prawny planowania: Teren w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – gwarancja szybkiego i bezpiecznego procesu inwestycyjnego bez konieczności czekania na warunki zabudowy.

Uzbrojenie terenu (Media)

Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze bezpośrednio przy granicy działki, co znacząco obniża koszty przyszłego przyłączenia i przygotowania inwestycji:
Prąd

Woda miejska

Światłowód (nieoceniony atut zapewniający szybki internet w rejonie rekreacyjnym)

Opis i potencjał nieruchomości

Prezentowany grunt to unikalna i bezpieczna propozycja dla inwestorów, deweloperów lub osób szukających dużej, prywatnej przestrzeni w jednym z najatrakcyjniejszych regionów turystycznych Polski.
Bezpieczna inwestycja z MPZP: Jasno określone przeznaczenie w planie miejscowym eliminuje ryzyko urzędowe i pozwala natychmiastowo planować architekturę osiedla lub posiadłości.

Atrakcyjne sąsiedztwo: Miejscowość Nowe Czaple położona jest w bezpośrednim otoczeniu czystych akwenów wodnych Kaszubskiego Parku Krajobrazowego – w pobliżu Jeziora Ostrzyckiego i Jeziora Stężyckiego.

Infrastruktura zimowa (Wyciągi narciarskie)
Zaledwie kilka minut drogi (ok. 2–3 km) od działki znajduje się największy ośrodek narciarski w północnej Polsce – Wieżyca / Koszałkowo oraz sąsiedni wyciąg Kotlinka.
Na inwestorów i turystów czekają tam w pełni naśnieżane i oświetlone stoki, liczne wyciągi (orczykowe i taśmowe), szkoła narciarska, wypożyczalnie sprzętu oraz bogate zaplecze gastronomiczne.

Latem ośrodek zamienia się w centrum aktywnego wypoczynku (m.in. trójkołowce mountaincart, zorbing, park linowy)

Atrakcyjna cena: Stawka 99 zł/m² jest niezwykle konkurencyjna. Ceny detaliczne mniejszych działek w tej okolicy regularnie osiągają pułapy 130–200 zł/m², co daje nowemu nabywcy doskonałą marżę przy podziale geodezyjnym.

Możliwości zagospodarowania terenu

Dzięki dostępowi do drogi asfaltowej oraz pełnemu zestawowi mediów (w tym światłowodu), grunt idealnie odpowiada na potrzeby wymagających projektów:
Podział deweloperski: Wydzielenie kompleksu mniejszych działek budowlano-rekreacyjnych z własnymi drogami wewnętrznymi.

Inwestycja turystyczna premium: Budowa nowoczesnej, całorocznej osady domów na wynajem dla klientów szukających "workation" (bliskość natury + szybki internet).

Prywatna rezydencja: Ekskluzywna, rozległa posiadłość zapewniająca całkowitą intymność, otoczona lasami i jeziorami, bez rezygnacji z miejskich wygód (asfalt, media).

Zalety lokalizacji
Otoczenie natury: Bliskość lasów, wzgórz morenowych oraz szlaków wodnych Kółka Raduńskiego.

Komunikacja i logistyka: Idealne połączenie drogą asfaltową gwarantuje łatwy dojazd o każdej porze roku do Trójmiasta (ok. 45-50 minut) oraz Kościerzyny i Kartuz. W sąsiedztwie znajdują się popularne punkty turystyczne, takie jak Szymbark i Gołubie.

Komunikacja kolejowa (Stacja PKM / Polregio)
Około 2 km od granic działki położony jest przystanek kolejowy Krzeszna (oraz niewiele dalej stacja Gołubie Kaszubskie).
Przebiega tędy linia kolejowa nr 201, po której kursują bezpośrednie pociągi łączące Kościerzynę z Gdynią Główną oraz Gdańskiem Wrzeszczem.

Połączenia te są zintegrowane z systemem Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM). Dzięki temu lokatorzy lub turyści bez samochodu mogą bezpośrednio i komfortowo dojechać z Trójmiasta (np. z Gdańska Wrzeszcza lub lotniska) pod samą Wieżycę i w okolice Nowych Czapli

Zainteresowała Cię ta oferta? Chcesz poznać szczegóły lub umówić się na prezentację w terenie? Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/867364d0-2fdf-4c14-a152-c67f132fd7b0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.