# Rezydencja 772 m² z osobną strefą na gabinet lub biuro, Czarny Las

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/866a5bbe-b8b9-4165-a395-291424bcbe06

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,990,000 PLN
- **Location:** Czarny Las, Grodzisk Mazowiecki, PL
- **Floor area:** 772.3 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-09T15:22:43.092Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:27:34.490Z
- **Listed on:** gratka-pl, olx-pl

## Description

Ten dom nie powstał jako inwestycja pod wynajem. Powstał jako miejsce, w którym ktoś zamierzał mieszkać i pracować, nie wybierając między jednym a drugim.
Dwie niezależne strefy, dwa osobne wejścia, dwie klatki schodowe. To nie jest adaptacja ani pomysł na przyszłość. Tak zaprojektowano ten budynek od pierwszego rysunku.
Strefa A to część mieszkalna.
Na parterze pokój ogólny 52,52 m² z wyjściem na taras, kuchnia 30,59 m² ze spiżarnią, dwa pokoje z własną łazienką, toaleta gościnna i pomieszczenie techniczne. Na piętrze sypialnia główna z pokojem kąpielowym i dwiema garderobami oraz dwa pokoje, dwie łazienki i toaleta.
Strefa B ma własne wejście od zewnątrz.
Na parterze przedsionek, poczekalnia 12,71 m², gabinet 16,95 m² i toaleta. Na piętrze dwa gabinety 43,46 i 37,53 m², pokój z aneksem kuchennym, drugi pokój, łazienka, garderoba i pralnia.
Strefa B może być gabinetem, kancelarią albo pracownią. Może też być samodzielnym mieszkaniem dla rodziców, dorosłego dziecka albo gości. Bez przebudowy, bo kuchnia i łazienka już tam są. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza przeznaczenie do 30% powierzchni całkowitej budynku na wbudowany lokal usługowy.
Definicja usług w planie obejmuje między innymi usługi zdrowia, kancelarie i biura. Szpital Zachodni w Grodzisku Mazowieckim jest około 6 km stąd. Budynek ma przygotowane okablowanie pod windę. Szyb można umieścić w dowolnej ze stref.
Liczby:
powierzchnia całkowita 772,3 m², użytkowa 599,68 m², działka zadrzewiona 4017 m² w rezydencjonalnej części Czarnego Lasu, garaż zintegrowany na trzy stanowiska 54,30 m², drugi garaż jednostanowiskowy 25,42 m², na posesji dodatkowy garaż i piwniczka na wino.
Konstrukcja:
technologia tradycyjna, ściany murowane, dach wielospadowy z dachówki ceramicznej, elewacja z ciemnego klinkieru i jasnego tynku, duże przeszklenia.
Media:
energia elektryczna, gaz ziemny, wodociąg, gminny kolektor sanitarny. Dom jest w stanie deweloperskim i to jest świadoma informacja, nie zastrzeżenie. Gotowe rezydencje mają wykończenie, o które nikt nie pytał kupującego. Tutaj bryła, instalacje i dokumentacja są zamknięte, a wnętrze zostaje do zaprojektowania.
Dojazd:
węzły autostrady A2 i drogi ekspresowej S8, linia kolejowa WKD do Warszawy. Grodzisk Mazowiecki daje pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i sportowe.
Rzuty, przekroje i elewacje z projektu wykonawczego są do wglądu przed rozmową o cenie.
Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki, bez pośrednika.
Napisz przez formularz, jeśli chcesz zobaczyć dokumentację i umówić prezentację na miejscu

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/866a5bbe-b8b9-4165-a395-291424bcbe06
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.