1 of 32
Sprzedaż lokalu użytkowego, 1000 m²
Ligota
4 027 674 Kč
4 028 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
1000 m²
Area
About this listing
NA SPRZEDAŻ: Hala magazynowo-biurowa - Ligota k. Trzebnicy (55-100)
Aktualna cena ofertowa: 690 000 zł (do negocjacji)
---
LOKALIZACJA
- Ligota, gmina Trzebnica, woj. dolnośląskie.
- Bezpośrednio przy drodze krajowej nr 15 (trasa Wrocław - Milicz - Krotoszyn).
- 30 minut od centrum Wrocławia.
- 10 minut od drogi ekspresowej S5.
---
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia działki: 1500 m² (15 arów) - utwardzona, idealna jako plac manewrowy i parking.
- Powierzchnia zabudowy: ok. 1000 m² (trzy kondygnacje: hala + biura).
- Dodatkowy garaż: Blaszany, 6x7 m, przy bramie wjazdowej.
---
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż funkcjonalny, trzypoziomowy obiekt magazynowo-biurowy, zaadaptowany z budynku PGR, z potencjałem na magazyn, lekką produkcję, centrum logistyczne lub bazę operacyjną e-commerce. Nieruchomość znajduje się w Ligocie, w strategicznym punkcie przy drodze krajowej nr 15, z łatwym dostępem do Wrocławia i trasy S5.
Teren działki: 15 arów zostało wyrównanych i utwardzonych kamieniem, tworząc przestronny plac manewrowy i parkingowy, idealny dla samochodów ciężarowych. Teren nie jest ogrodzony, co daje możliwość dostosowania według potrzeb kupującego.
Garaż blaszany: 6x7 m, z dużą bramą wjazdową, może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa, warsztat lub przechowalnia.
Układ budynku - trzy kondygnacje:
- Parter (ok. 550 m²):
- Część biurowo-socjalna (ok. 120 m²):
- 2 biura w części głównej budynku.
- 2 kontenery biurowe (łącznie 42 m²), każdy z osobnym wejściem.
- Toaleta i zaplecze sanitarne.
- Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w budynku, klimatyzacja oraz ogrzewanie w kontenerach.
- Część magazynowa:
- Z dużą bramą załadunkową i podjazdem, wyposażona w regały do składowania, gotowa do natychmiastowego użytkowania.
- Piętro I (ok. 300 m²):
- Przestrzeń magazynowa z bramą 3x3 m i rampą załadunkową.
- Dostęp przez zewnętrzne schody.
- Równa, utwardzona posadzka, idealna do składowania.
- Piętro II (ok. 150 m²):
- Dodatkowa przestrzeń magazynowa lub pomocnicza.
- Połączenie z pierwszym piętrem wewnętrznym przejściem.
---
KLUCZOWE ATUTY
- Wszechstronność: Idealny na magazyn, centrum logistyczne, lekką produkcję lub bazę e-commerce.
- Dogodna lokalizacja: Przy DK15, blisko S5 i Wrocławia.
- Praktyczna infrastruktura: Utwardzony plac, dwie bramy załadunkowe, regały na parterze, klimatyzowane biura.
- Gotowość: Obiekt gotowy do użytkowania od zaraz po drobnych dostosowaniach.
- Potencjał inwestycyjny: Możliwość modernizacji (np. elewacja, ogrodzenie) podniesie wartość.
- Dodatkowa przestrzeń: Garaż blaszany 6x7 m z elastycznym zastosowaniem.
---
ZDJĘCIA
- Z zewnątrz: Zdjęcie ukazuje budynek w średnim stanie, z widocznymi oznakami adaptacji z PGR-u, z wyraźnym potencjałem po remoncie.
- W środku: Zdjęcia prezentują wnętrza w dobrym stanie - biura z klimatyzacją, magazyn z regałami i utwardzoną posadzką oraz kontenery biurowe, gotowe do użytkowania.
- Dostępne również zdjęcia satelitarne - prosimy o kontakt w celu otrzymania pełnej galerii.
---
SZCZEGÓŁY I DOKUMENTACJA
- Stan techniczny: Wnętrze w dobrym stanie (klimatyzacja, ogrzewanie, regały), z zewnątrz wymaga odświeżenia elewacji.
- Wycena: Oferta 690 000 zł oparta na rynkowych stawkach dla adaptowanych obiektów (około 750 zł/m²). Po modernizacji wartość może wzrosnąć do 850 000-900 000 zł.
- Pełna dokumentacja (w tym mapa, pozwolenia) dostępna dla zainteresowanych po kontakcie.
---
KONTAKT
Oferta bezpośrednio od właściciela, bez pośredników, dostępna do negocjacji.
Zapraszamy na oględziny na miejscu - prosimy o wcześniejszy kontakt:
Paweł Pęczkowski
Key Stats
Floor Area1000 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Ligota
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Ligota
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3972 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
138 000 zł552 000 zł loan
Total repayable1 191 639 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.