# Działka na sprzedaż bez pośredników Chruślanki Józefowskie

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/84d88867-932b-4180-a2b4-49c2ed613d65

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 200,000 PLN
- **Location:** powiat opolski, powiat opolski, PL
- **Floor area:** 798 m²
- **Published:** 2026-09-11T03:11:17.955Z
- **Last updated:** 2026-09-13T19:27:01.055Z
- **Listed on:** adresowo-pl, olx-pl

## Description

Wyjątkowe siedlisko otoczone lasami - 2,3798 ha bez sąsiadów. Chruślanki Józefowskie

Na sprzedaż niezwykle klimatyczne siedlisko położone w miejscowości Chruślanki Józefowskie, w gminie Józefów nad Wisłą.
Nieruchomość obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 2,3798 ha:
- działka nr 885/1 - 0,9400 ha,
- działka nr 885/2 - 0,9398 ha,
- działka nr 888 - 0,5000 ha.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Cisza, las i pełna prywatność.

Największym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. To ostatnie siedlisko przed rozległym kompleksem kilku tysięcy hektarów Lasów Państwowych. Miejsce zapewnia spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.

Do najbliższego sąsiada jest około 120 metrów, a przebiegająca obok droga leśna jest bardzo rzadko uczęszczana. Okolica nie jest przewidziana do dalszej rozbudowy w tym kierunku. Zwierzęta leśne regularnie podchodzą w pobliże posesji.

To idealna propozycja dla osób szukających:
- miejsca na dom letniskowy lub całoroczny,
- spokojnej posiadłości poza miastem,
- działki rekreacyjnej otoczonej lasem,
- przestrzeni pod agroturystykę lub kameralny wypoczynek,
- prawdziwej ucieczki od hałasu i miejskiego zgiełku.

Lokalizacja - 50°59'14.9"N 22°02'06.8"E

*** MEDIA

Do nieruchomości doprowadzone są:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- linia telefoniczna.

Na terenie siedliska znajduje się również własne ujęcie wody - studnia.

*** ZABUDOWA I CHARAKTER DZIAŁEK

Na działce nr 885/1 znajduje się stary dom o powierzchni zabudowy około 53 m², przeznaczony do rozbiórki. Budynek posiada ceglaną podmurówkę, która - według opinii rzeczoznawcy - może zostać wykorzystana jako podstawa pod płytę fundamentową nowego domu.

Na posesji znajduje się również murowana stodoła w dobrym stanie.

Działki są w różnym stopniu porośnięte drzewami, ale nie są objęte planem urządzenia lasu. Na terenie siedliska rośnie kilkanaście pięknych, dużych drzew, między innymi jesiony, graby i sosny.

Działki nr 885/1 i 885/2 mają w miejscowym planie przeznaczenie pod zabudowę letniskową. Działka nr 885/2 położona jest w głębi lasu i prowadzi do niej naturalna, nieregularna droga leśna.

*** DOJAZD

Od centrum Chruślanek Józefowskich prowadzi droga asfaltowa, która kończy się około kilometra przed posesją. Dalszy odcinek przebiega drogą gruntową. Od strony Dzierzkowic możliwy jest dojazd utwardzoną drogą leśną.

*** CENA

200 000 zł za całość

Łączna powierzchnia: 2,3798 ha
Cena w przeliczeniu: około 8,40 zł/m²

To Siedlisko to wyjątkowe miejsce dla kogoś, kto naprawdę chce mieć las za płotem, przestrzeń dookoła i święty spokój - bez osiedli, ruchliwych dróg i zabudowy wyrastającej tuż obok.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/84d88867-932b-4180-a2b4-49c2ed613d65
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.