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Günstiger Abstand! Top gelegene laufende Restaurantfläche mit gutem Umsatz und viel Potential

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Günstiger Abstand! Top gelegene laufende Restaurantfläche mit gutem Umsatz und viel Potential - Widok główny

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Wynajem lokalu użytkowego, 105 m²

Berlin, Travekiez, Friedrichshain

16 224 zł/mo

156 zł/m²

Wystawione 24 lip 2026

O tej ofercie

Entdecken Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Restaurant-Immobilie zur Miete im Erdgeschoss eines kürzlich erbauten Gebäudes im Szene-Kiez von Berlin-Friedrichshain. Die Gesamtfläche des Gastraums beträgt 45qm und bietet Platz für 34 Gäste im Innenbereich sowie 14 Sitzplätze draußen. Die Immobilie wird im Rahmen einer Übernahme eines laufenden Geschäfts angeboten, wobei die GmbH mit dem bestehenden Mietvertrag direkt verkauft wird. Highlights dieser Immobilie: - Hochwertige Ausstattung - Geräumiger Gastraum mit Außensitzplätzen - Einbauküche inklusive - Gäste-WC - Fernwärmeversorgung - Anschluss an die Lüftungsanlage möglich (derzeit nicht erforderlich aufgrund der autonomen Koch- und Abluftanlage) Das Hauptgeschäft liegt im Verkauf vor Ort, ergänzt durch durchschnittlich 20 Bestellungen pro Tag über Lieferservices wie Volt und Uber Eats, mit erhöhter Aktivität am Wochenende. Die Öffnungszeiten sind von 12-21 Uhr, freitags und samstags bis 22 Uhr. Zusätzliche Vorteile: - Vorhandene Schankkonzession für den Verkauf von Alkohol - Straßengenehmigung für die Platzierung von Stühlen vor der Tür Abstand 95k und Umsatz im Verhältnis sehr gut. Besuchen Sie dieses einzigartige Konzept-Gastronomie und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieses Restaurants. Kommen Sie vorbei und erleben Sie live, warum dieses Restaurant mit seinem Spitzencafé, einer Auswahl an spannenden Gerichten mit ausschließlich frischer und selber zubereiteter Ware und großartigen selbst gemachten Hausmanns-Saucen das Kiez-Volk nachhaltig überzeugt. # Ausstattung siehe Inventarliste Keller, 10qm # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Warmmiete: 3.750,00 € - Heizkosten: 200,00 € - Provision: 4,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. - Hinweis zur Kaution: 10.050 - Provisionshinweis: Die Provision für den neuen Betreiber in Höhe von 4,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss mit dem Vermieter fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Gastronomiefläche: ca. 105 m² # Lagebeschreibung Dieses szenige Restaurant in Spitzenlage befindet sich im Herzen von Berlin, Friedrichshain, einem der aufregendsten und dynamischsten Viertel der Stadt. Umgeben von einem jungen, dynamischen und kreativen Wohnumfeld mit einem guten Einkommensstarken Eigentümern und Mietern. Nur wenige Gehminuten entfernt genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, S-Bahn und Busse, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ob Sie auf der Suche nach internationaler Küche, gemütlichen Bars oder exklusiven Boutiquen sind, alles liegt Ihnen zu Füßen. Genießen Sie die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem RAW-Gelände, der Simon-Dach-Straße, dem Brandenburger Tor, dem Reichstag und dem Kurfürstendamm. Kulturbegeisterte werden die Vielzahl an Museen, Theatern und Konzerthallen zu schätzen wissen. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf der Auskunft des aktuellen Betreibers. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 64.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.11.2022 - Gültig bis: 16.11.2032 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-4774-MWPokaż więcej