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Mehrfamilienhaus oder Eigenheim, mit Planungsvorsprung im Westerwald!

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Mehrfamilienhaus oder Eigenheim, mit Planungsvorsprung im Westerwald! - Widok główny

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Sprzedaż działki, 543 m²

Steinebach/Sieg, Biesenstück

194 693 zł

359 zł/m²

Wystawione 8 lip 2026

O tej ofercie

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Steinebach/Sieg mit einer Fläche von ca. 543 m². Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten vor (gültig bis 15.04.2029), wodurch bereits eine solide Planungsgrundlage gegeben ist. Die vorgesehene Planung umfasst vier Wohnungen in den Vollgeschossen mit jeweils ca. 78,4 m² Wohnfläche sowie ein Penthouse im Staffelgeschoss mit ca. 105,42 m² Wohnfläche. Bebaubarkeit: • Innenbereichslage gemäß §34 BauGB • Bebauung muss sich in das bestehende Ortsbild einfügen • Alternativ ist grundsätzlich auch die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich • Flexible Nutzung – sowohl für Projektentwicklung als auch zur Eigennutzung Grundstücksdaten: • Grundstücksfläche: ca. 543 m² • Hanglage mit vielseitigen architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten • Anbindung über Straße im Nord- und Südteil • Maße (ca.): Länge 25,8 m, Breite 29,6 m Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit bereits vorliegendem Bauvorbescheid und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts für Familien. Ihr nächster Schritt? Weitere Bilder und eine 360-Grad-Tour stellen wir Ihnen selbstverständlich im vollständigen Exposé zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Beratung oder eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren. # Ausstattung • Baugrundstück mit ca. 543 m² Fläche • Positiver Bauvorbescheid für Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (gültig bis 15.04.2029) • Geplante Wohnflächen: 4 × ca. 78,4 m² + 1 Penthouse ca. 105,42 m² (Gesamtwohnfläche = ca. 419 m² + Terrassenflächen!) • Innenbereichslage nach §34 BauGB • Bebauung muss sich lediglich dem Ortsbild anpassen • Alternativ Bebauung mit Einfamilienhaus, Doppelhaus auch möglich • Hanglage mit architektonischem Gestaltungspotenzial • Erschließung über Straße im Nord- und Südteil • Grundstücksmaße, Tiefe ca. 25,8 m × 29,6 m Breite • Gute Voraussetzungen für individuelle Baukonzepte • Attraktive Entwicklungsmöglichkeit für Neubauprojekte # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3.500 € # Lagebeschreibung Adresse: finden Sie im Exposé! Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Steinebach/Sieg im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Die Ortsgemeinde liegt landschaftlich reizvoll im Westerwald und ist von Wiesen, Wäldern und den typischen Mittelgebirgszügen der Region geprägt. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Grundversorgung sowie kurzen Wegen zu den umliegenden Zentren wie Gebhardshain, Betzdorf oder Wissen. Bildung & Betreuung: • Kindertagesstätte ca. 0,8 km, schnell erreichbar • Grundschule in Gebhardshain - ca. 2,0 km • Weiterführende Schule: wie Realschule Gebhardshain - ca. 2,0 km • Gymnasium in Betzdorf – ca. 8–10 km Damit ist eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Schulwegen gegeben – ein wichtiger Standortfaktor sowohl für Eigennutzer als auch für spätere Vermietbarkeit. Freizeit & Highlights der Umgebung: Die Region rund um Steinebach/Sieg ist besonders bei Naturliebhabern beliebt und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: • Zahlreiche Wander- und Radwege, u. a. Wald- und Naturlehrpfade sowie der bekannte Druidensteig • Weitläufige Wald- und Höhenlandschaften des Westerwaldes mit Aussichtspunkten ins Siegtal • Attraktive Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Naherholung direkt vor der Haustür • Besucherbergwerk Grube Bindweide als regionales Ausflugsziel Verkehr & Umfeld: Die Lage bietet eine gute regionale Erreichbarkeit über das umliegende Straßennetz. Die umliegenden Städte mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter. Eine naturnahe Wohnlage im Westerwald mit solider Infrastruktur, kurzen Wegen zu Bildungsangeboten und hohem Freizeitwert – ideal für moderne Wohnprojekte ebenso wie für private Bauvorhaben. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. „Bergische Immobilien – Arthur Brauer“ übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Anbieter-Objekt-ID: BI-10140Pokaż więcej