# Ustawne 2 pokoje, balkon, widne, zielona Ochota, obok WUM i parki :)

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8491fba7-daa0-4e03-bc35-d92e3c5baba8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 580,000 PLN
- **Location:** Osiedle Szosa Krakowska, Ochota, Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 36.1 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-15T23:09:33.753Z
- **Last updated:** 2026-08-15T23:09:33.753Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,10 m², położone na 4. piętrze budynku przy ul. Mołdawskiej na warszawskiej Ochocie.To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestorów planujących zakup pod wynajem. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Ochoty zielonej, spokojnej i doskonale skomunikowanej z centrum miasta.Najważniejsze atuty mieszkania:-2 niezależne pokoje (brak pokoi przechodnich)-oddzielna, jasna kuchnia z oknem- balkon z przyjemnym widokiem na zieleń-okna wychodzące na stronę zachodnią mieszkanie jest jasne i słoneczne w godzinach popołudniowych- brak zabudowy "okno w okno", zapewniający komfort i prywatność-mieszkanie dobrze doświetlone dzięki położeniu na 4 piętrze-spokojna i zielona okolica- duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny-do mieszkania przynależy piwnica- mieszkanie ma założoną Księgę Wieczystą- można posiłkować się kredytem (mieszkanie nie jest obciążone ani zadłużone)Parametry nieruchomości:Powierzchnia: 36 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 4 z 4Typ zabudowy: blokBalkon: takPiwnica: takczynsz na dwie osoby 771 zł (Przy takim poziomie opłat zazwyczaj występuje nadpłata- więc realnie koszty miesięczne są niższe o około 100 zł)LokalizacjaPołożenie przy ul. Mołdawskiej to idealna równowaga między spokojem a miejskim stylem życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, poczta, place zabaw oraz liczne tereny zielone, m.in. Park Forty Korotyńskiego i Park Zasława Malickiego, idealne na spacery, aktywny wypoczynek czy poranną jogę.Spacerem można dotrzeć również do Pola Mokotowskiego jednego z największych i najbardziej lubianych parków w Warszawie. Charakter okolicy podkreślają liczne kawiarnie, restauracje i punkty usługowe.KomunikacjaLokalizacja zapewnia świetne połączenie z każdą częścią miasta:-przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości kilku minut spacerem,-szybki dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską (21 minut),-dojazd samochodem do ścisłego centrum w około 10 minut,Dzięki doskonałej komunikacji oraz bliskości uczelni wyższych (WUM oraz inne wydziały Uniwersytetu Warszawskiego) mieszkania w tej części Ochoty cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, co czyni tę ofertę atrakcyjną również pod kątem inwestycyjnym.Dużym atutem nieruchomości jest prywatność oraz przyjemny widok z okien i balkonu. Przed budynkiem znajduje się dużo zieleni, a brak bezpośredniej zabudowy naprzeciwko sprawia, że mieszkanie oferuje większy komfort niż wiele nowych inwestycji. To przestrzeń, w której można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody życia w mieście.Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.Izabela BrzozowskaPośrednik numer licencji PFRN 30667LiMila NieruchomościTreść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Zespół LiMila Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo Gwarantujemy profesjonalne wsparcie i bezpieczeństwo transakcji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8491fba7-daa0-4e03-bc35-d92e3c5baba8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.