Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 53 m²

katowice

2 568 372 Kč

48 069 Kč/m²

Listed 59 days ago · 30 Apr 2026

Mieszkanie

Kategoria

53.43 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dzień dobry, oferuję na sprzedaż wyremontowane mieszkanie na zielonym Giszowcu (na YouTube posiadam wideo z prezentacją okolicy). Lokal jest w pełni wykończony i wyposażony (meble, AGD, RTV), więc można się do niego wprowadzić od razu po zakupie, omijając cały proces remontowy. Sprzedaż bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji dla biur nieruchomości, z możliwością negocjacji ceny. Układ i przestrzeń (53,43 m² + piwnica 5,35 m²) W 2018 roku mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniliśmy instalacje (elektryczną, wodną, kanalizacyjną i gazową) oraz wyburzyliśmy część ścian. Dzięki temu zyskaliśmy bardzo otwartą i jasną przestrzeń dzienną. Mieszkanie składa się z: Salonu z aneksem kuchennym (25 m²), w którym mieści się duży rozkładany stół (do 225 cm) wraz z zestawem krzeseł oraz wygodny narożnik i telewizor z funkcją 3D.Pokoju dziecięcego (16 m²), wyposażonego dodatkowo w duży projektor ścienny.Sypialni (7,5 m²) z wkomponowanym biurkiem i monitorem - gotowym miejscem do pracy zdalnej.Łazienki (3,5 m²) z wyposażeniem.Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (5,35 m²) z miejscem na niewielki warsztat. Wyposażenie W cenie mieszkania zostawiamy całą stałą zabudowę oraz pełne wyposażenie - meble, AGD i RTV widoczne na zdjęciach (m.in. pralkę, lodówkę, zmywarkę, piekarnik parowy, mikrofalówkę, ekspres Philips LatteGo, projektor, dwa telewizory i monitor). Okolica (Giszowiec) To świetne miejsce dla rodziny z dziećmi. Z jednej strony dużo zieleni (Park Giszowiecki to zaledwie 500 m, blisko są stawy, lasy, trasy rowerowe oraz velostrada prowadzaca do Doliny 3 Stawów), z drugiej pełna infrastruktura w odległości spaceru (bez ruchliwych dróg): Żłobek, przedszkole i szkoła - do 300 m.Supermarkety, piekarnia, lokalny targ i liczne mniejsze punkty handlowe/usługowe - do 400 m.Liczne place zabaw, Orliki i centrum rozrywki Guliwer.Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych na osiedlu (sport, języki, taniec), dzięki czemu nie trzeba dowozić dzieci do centrum Katowic.Szybki dojazd do trasy A4 oraz duży wybór połączeń komunikacji miejskiej. Ważne atuty Wysoki parter: Okna znajdują się ponad 2 metry nad ziemią, co daje pełną prywatność, a jednocześnie bardzo ułatwia codzienne wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego.Miejsce do parkowania: Posiadamy dwa zezwolenia na wjazd na parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców.Niskie koszty: Blok jest ocieplony. Ogrzewanie i ciepła woda są z sieci miejskiej, a w mieszkaniu założyliśmy nowoczesne grzejniki aluminiowe z termostatami elektronicznymi, co realnie obniża rachunki za ciepło. Podsumowanie i dane techniczne Powierzchnia: 53,43 m² + piwnica 5,35 m²Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą Czynsz i media: Eksploatacja i utrzymanie nieruchomości 266 złFundusz remontowy 255 złOgrzewanie 330 złOpłata za gospodarowanie odpadami 35 zł/os. Gaz, prąd, woda zimna i ciepła wg. zużycia: Stawka za wodę zimną: 17,59zł/m3Stawka za podgrzanie wody: 31,80zł/m3 + 60zł/mies. opłaty stałejStawka za gaz i prąd wg. taryfy u wybranego operatora. Na życzenie z przyjemnością wyślę link do pełnej galerii zdjęć oraz wideo ze spaceru po mieszkaniu. Gorąco polecam i zapraszam na oględziny!

Co w cenie

Winda

Suterena

Winda

Piwnica