# Tu zamieszkasz i rozkręcisz swój biznes

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/841167df-cf37-4a4b-9ad4-780e124e0147

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 599,000 PLN
- **Location:** Zakaczawie, Osiedle Mikołaja Kopernika, Legnica, PL
- **Floor area:** 131.22 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-30T19:08:39.949Z
- **Last updated:** 2026-10-27T05:41:56.546Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nadbrzeżnej w Legnicy. To oferta dla osób, które szukają domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwości połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia biznesu. Obecnie przestrzeń daje wiele możliwości adaptacyjnych – od lokalu usługowego, studia pole dance, salonu beauty czy solarium, po biura, gabinety lub działalność handlowo-usługową.
Największe atuty nieruchomości
Lokalizacja: ul. Nadbrzeżna, blisko centrum Legnicy;
Potencjał inwestycyjny: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową;
Funkcjonalność: kilka niezależnych wejść umożliwiających różne sposoby wykorzystania nieruchomości;
Możliwość adaptacji: idealna przestrzeń pod działalność usługową;
Układ: 4 pokoje z możliwością własnej aranżacji;
Dodatki: garaż, miejsce parkingowe oraz piwnica;
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta i brak obciążeń;
Finansowanie: możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Parametry nieruchomościPowierzchnia użytkowa domu: 131 m²;
Powierzchnia działki: 221 m²;
Liczba pokoi: 4;
Kondygnacje: piwnica, parter oraz piętro;
Rok budowy: 1980;
Technologia wykonania: cegła;
Stan techniczny: do remontu i własnej aranżacji;
Ogrzewanie: CO miejskie oraz gazowe.
Potencjał inwestycyjny
To nieruchomość, która daje szerokie możliwości wykorzystania i może stać się doskonałą inwestycją na lata.Pod działalność usługową: studio pole dance, solarium, gabinety lub biura;
Pod inwestycję: możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref użytkowych;
Dla przedsiębiorców: połączenie miejsca zamieszkania z prowadzeniem firmy;
Dla inwestorów: atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca rozwojowi działalności.
Lokalizacja
Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych.Komunikacja: blisko dworzec PKP oraz główne arterie miasta;
Edukacja: szkoły i placówki oświatowe w pobliżu;
Rekreacja: park i tereny spacerowe w sąsiedztwie;
Centrum miasta: szybki dostęp do sklepów, restauracji i usług.
Stan prawnyForma własności: pełna własność;
Kredytowanie: zakup możliwy przy wsparciu kredytu hipotecznego.
Szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć komfort życia z prowadzeniem własnego biznesu lub szukasz inwestycji z dużym potencjałem? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania oraz pokażę możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.Karol Walaszczyk
782924991
E-mail: k.walaszczyk@
Zapraszam do umówienia się na dzień pokazowy!
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 151.10 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 252.00 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 320.74 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0600 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 4.0000 %

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/841167df-cf37-4a4b-9ad4-780e124e0147
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.