# 1000m2 przestrzeni w Leśnej, które przywrócą radość życia.

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/83e6886f-4b6c-4972-8840-23f352fbe6bb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 110,000 PLN
- **Location:** Leśna, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 1 m²
- **Published:** 2026-09-10T19:42:43.094Z
- **Last updated:** 2026-09-11T02:17:20.518Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

1000 m² pod własny dom, na słonecznym wzgórzu w Leśnej – w miejscu, gdzie po wyjściu z posesji możesz ruszyć prosto na szlak prowadzący w stronę Jeziora Leśniańskiego - to jest warte każdej ceny.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z możliwości, jakie daje działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Możesz kupić jedną działkę o powierzchni ok. 1000 m² i stworzyć wygodną przestrzeń pod dom, ogród i codzienne życie. Jeśli zależy Ci na większej prywatności, dużym terenie albo myślisz inwestycyjnie – dostępne są również dwie sąsiednie działki po ok. 1000 m² każda. Łącznie daje to możliwość stworzenia przestrzeni o powierzchni około 3000 m².MIEJSCE, W KTÓRYM NATURA JEST NAPRAWDĘ BLISKODziałka znajduje się na lekkim wzniesieniu w Leśnej, w otoczeniu drzew. Zieleń daje poczucie osłonięcia i spokoju, a jednocześnie teren pozostaje dobrze nasłoneczniony.To nie jest miejsce odcięte od świata, ale takie, w którym można mieć znacznie więcej prywatności niż na typowym osiedlu nowych domów.Dużą zaletą tej lokalizacji jest bezpośrednia bliskość tras spacerowych i turystycznych.w pobliżu przebiega leśny szlak turystyczny,jedną z tras można dojść w kierunku zapory na Kwisie i Jeziora Leśniańskiego,spacer do tamy zajmuje około 20 minut,droga prowadzi m.in. w stronę ośrodka "Plaża Czocha",po drodze znajduje się altana widokowa, którą można zobaczyć również na zdjęciach w ofercie,część trasy prowadzi spokojną, asfaltową drogą o niewielkim natężeniu ruchu.To lokalizacja, która daje coś więcej niż sam adres. Można tutaj skończyć pracę, wyjść z domu i po kilkunastu minutach znaleźć się nad wodą albo na trasie spacerowej - w tej lokalizacji i w tej cenie nie ma już takich działek.1000, 2000 CZY 3000 M² – TY DECYDUJESZ, ILE PRZESTRZENI POTRZEBUJESZPrzedmiotem sprzedaży jest jedna działka o powierzchni około 1000 m².Jednocześnie obok znajdują się jeszcze dwie działki o podobnej powierzchni, dlatego istnieje możliwość zakupu większego terenu.To ciekawa opcja dla kogoś, kto chce:zostawić sobie więcej przestrzeni wokół domu,stworzyć duży ogród lub część rekreacyjną,zwiększyć prywatność względem przyszłej zabudowy,kupić teren z myślą o rodzinie,albo wykorzystać nieruchomość w szerszym wariancie inwestycyjnym.Nie trzeba kupować całych 3000 m². Można wybrać jedną działkę i pozostać przy wygodnej, rozsądnej powierzchni około 1000 m².DZIAŁKA BUDOWLANA – MPZP MN 28Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie MN 28, dzięki czemu przyszły właściciel już na etapie zakupu zna podstawowe możliwości zabudowy.Plan przewiduje przede wszystkim zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – wolnostojącą lub bliźniaczą.Możliwe jest również uzupełnienie funkcji mieszkaniowej m.in. o:nieuciążliwą działalność usługową, np. gabinet lub biuro,garaż i budynki gospodarcze,miejsca postojowe,ogród i zieleń urządzoną,niezbędną infrastrukturę techniczną.Daje to kilka realnych scenariuszy: od klasycznego domu jednorodzinnego z ogrodem, przez dom połączony z niewielką działalnością, po wykorzystanie możliwości zabudowy bliźniaczej.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWYZgodnie z zapisami planu:budynek mieszkalny może mieć maksymalnie 2 kondygnacje – parter i poddasze użytkowe,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 9 m,budynki gospodarcze i garażowe mogą mieć wysokość do 7 m,przewidziane są dachy dwu- lub wielospadowe,nachylenie połaci dachowych: 35–45°,w przypadku realizacji dróg wewnętrznych plan określa ich minimalną szerokość na 6 m.Takie przeznaczenie daje konkretną podstawę do planowania inwestycji bez kupowania gruntu "w ciemno" i oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy.MEDIA I PRZYGOTOWANIE DO INWESTYCJIWoda i energia elektryczna znajdują się na sąsiednich działkach.Dla przyłącza energetycznego zostały już wydane warunki przyłączenia, dlatego zainteresowany kupujący może otrzymać informacje dotyczące możliwości wykonania przyłącza oraz związanych z nim kosztów.To istotny element przy planowaniu budowy – pozwala jeszcze przed zakupem dokładniej oszacować kolejne etapy inwestycji.LEŚNA – DOBRA BAZA RÓWNIEŻ DLA OSÓB SPOZA REGIONULeśna może być szczególnie interesująca dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojem a dostępem do atrakcji regionu.Granica z Czechami znajduje się około 5 km od Leśnej, a z działki do dolnej stacji gondoli w Świeradowie-Zdroju można dojechać samochodem w około 24 minuty.W bezpośrednim otoczeniu są szlaki, rzeka Kwisa, Jezioro Leśniańskie, zapora i tereny rekreacyjne.Jednocześnie nieruchomość położona jest na wzniesieniu, na terenie niezalewowym, w spokojnej części Leśnej i bez bezpośredniego, ciasnego sąsiedztwa charakterystycznego dla gęstej zabudowy.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To oferta przede wszystkim dla osób, które:szukają działki pod dom jednorodzinny w zielonym otoczeniu,chcą połączyć mieszkanie z niewielką działalnością zawodową,zależy im na bliskości szlaków, jeziora i terenów rekreacyjnych,chcą mieć możliwość dokupienia sąsiedniego gruntu i zwiększenia swojej prywatności,rozważają zabudowę bliźniaczą lub zakup kilku działek jako inwestycję,szukają miejsca na Dolnym Śląsku z szybkim dostępem do Czech i Świeradowa-Zdroju.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia sprzedawanej działki: 1000 m²Dodatkowa możliwość: zakup 2 sąsiednich działek po ok. 1000 m² każdaŁączna dostępna powierzchnia: 3000 m²Lokalizacja: Leśna, Pogórze Izerskie, Dolny ŚląskMPZP: MN 28Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniaczaDodatkowa funkcja: możliwość prowadzenia nieuciążliwych usługMedia: woda i energia elektryczna na sąsiednich działkachEnergia elektryczna: wydane warunki przyłączeniaPołożenie: lekkie wzniesienie, teren niezalewowyOtoczenie: drzewa, szlaki piesze, rzeka Kwisa, Jezioro LeśniańskieZapora i Jezioro Leśniańskie: ok. 20 minut pieszoGranica z Czechami: 5 kmŚwieradów-Zdrój – Gondola: 24 min samochodemDLACZEGO WARTONajwiększą przewagą tej oferty jest możliwość wyboru.Możesz kupić około 1000 m² i zbudować dom w miejscu otoczonym zielenią, blisko szlaków i jeziora. Możesz też zwiększyć teren do około 2000 lub 3000 m², jeśli zależy Ci na większej prywatności, przestrzeni albo potencjale inwestycyjnym.Do tego dochodzi MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, słoneczne położenie na wzniesieniu oraz bliskość Jeziora Leśniańskiego, Czech i Świeradowa-Zdroju.To miejsce, którego pełnego charakteru nie da się ocenić wyłącznie na mapie.Skontaktuj się, poznaj dokumentację i warunki przyłączenia mediów, a przede wszystkim zobacz działkę na żywo. Na miejscu najlepiej widać jej położenie, nasłonecznienie i możliwości, jakie daje przyszłemu właścicielowi.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/83e6886f-4b6c-4972-8840-23f352fbe6bb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.