# Działki budowlane Janczowa gm. Korzenna

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8382379b-27cc-412c-a257-07c10b88d634

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 120,000 PLN
- **Location:** Janczowa, Korzenna, PL
- **Floor area:** 1000 m²
- **Published:** 2026-10-13T14:04:08.726Z
- **Last updated:** 2026-10-13T14:04:08.726Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Przedmiotem oferty jest 8 działek budowlanych o powierzchniach od 10 do 27,71 ara, położonych w miejscowości Janczowa (przysiółek Ulesie, gmina Korzenna, powiat nowosądecki).
Działki mają kształt zbliżony do prostokąta, np. działki 10-arowe mają wymiary ok. 30 x 35 m, co ułatwia zaprojektowanie domu i zagospodarowanie terenu.
Teren leży na lekkim stoku, jest otwarty i dobrze nasłoneczniony, a okolica jest spokojna, otoczona polami i zabudową jednorodzinną.
Dostępne działki:
99/1: 27,71 ara
99/2: 12 ar (ok. 38 x 32 m)
99/3: 11 ar (ok. 34 x 32 m)
99/4: 10 ar (ok. 30 x 35 m)
99/5: 10 ar (ok. 30 x 35 m)
99/6: 10 ar (ok. 30 x 35 m)
99/7: 12 ar (ok. 35 x 35 m)
99/8: 15 ar
Przeznaczenie: dla terenu wydano decyzję o warunkach zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN).
Decyzja dopuszcza budowę jednego budynku mieszkalnego na każdej działce (do dwóch kondygnacji nadziemnych, z możliwością podpiwniczenia) oraz opcjonalnie wolnostojącego garażu.
Media:Energia elektryczna: dostępna sieć niskiego napięcia, wydano informację o możliwości przyłączenia (TAURON).
Gaz: przez działkę 99/2 przebiega sieć gazowa, wydano warunki przyłączenia do sieci gazowej (PSG). Przyłącze dla większości działek będzie możliwe w niewielkiej odległości od granicy.
Woda: z własnej studni.
Ścieki: szambo lub przydomowa oczyszczalnia.
Dojazd: bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej
Zasady zabudowy (z decyzji WZ): dach dwuspadowy o nachyleniu 30–45°, wysokość budynku mieszkalnego do 12 m, zabudowa do 16% powierzchni działki, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej, linia zabudowy 6 m od krawędzi jezdni.
Okolica: teren położony poza strefami zagrożenia powodzią i osuwaniem się mas ziemnych, bez ograniczeń wynikających z ochrony przyrody czy konserwatorskiej. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i zagrodowa oraz tereny rolne.
Szkoła podstawowa w odległości 1,9 km.
Cena:
10 ar: 120 000 zł
11 ar: 130 000 zł
12 ar: 140 000 zł
15 ar: 170 000 zł
Stan prawny: uregulowany, brak obciążeń i hipotek
Działki idealne dla osób szukających spokoju, przestrzeni i widoków w malowniczej części Małopolski.
Istnieje możliwość połączenia sąsiednich działek w większą nieruchomość.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8382379b-27cc-412c-a257-07c10b88d634
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.