# Apartament Premium z garażem na 2 auta i tarasami - Julianów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/83786c8e-0ecd-4bab-bc14-fe9c19d6e76e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,499,000 PLN
- **Location:** Bałuty, Łódź, PL
- **Floor area:** 127.29 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-02T10:41:19.722Z
- **Last updated:** 2026-11-03T07:56:09.652Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

TYLKO TU! OSTATNI TAKI APARTAMENT W SĄSIEDZTWIE LASU ŁAGIEWNICKIEGO i JULIANOWSKIEGO
Bez PCC ! Bez Prowizji ! Stan deweloperski
4 POKOJE | 127,29 m² | 2 POZIOMY | 94,54 m2 TARASÓW | ODRĘBNY GARAŻ NA 2 AUTA 41,69 m2 | STAN DEWELOPERSKI PREMIUM PLUS
Zachwycający apartament w kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie cztery lokale, położonej w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Łodzi - w sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego, Parku Julianowskiego, Arturówka czy Stawów Wasiaka.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego apartamentu. Dla tych, którzy cenią jakość, naturalne światło, przestrzeń i styl oraz bliskość terenów zielonych.
UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z pakietem wykończeniowym.
PIERWSZY POZIOM - STREFA DZIENNA
Sercem tej kondygnacji jest przestronny salon z jadalnią i kuchnią - 41,60 m², z dużymi przeszkleniami i wyjściem na niemal 20-metrową, zachodnią loggię.To właśnie tutaj można kończyć dzień w świetle zachodzącego słońca i kieliszkiem ulubionego napoju w ręku.
Na tym poziomie znajdują się:
• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz balkon - 41,60 m²
• sypialnia numer 1 - 13,31 m²
• łazienka - 6,00 m²
• spiżarnia - 1,54 m²
• komunikacja - 17,32 m²
• loggia - 19,05 m²
• balkon - 8,73 m²
DRUGI POZIOM - STREFA PRYWATNA
Prywatna część apartamentu obejmuje:
• sypialnię numer 2 z wyjściem na taras - 13,37 m²
• sypialnię numer 3 z wyjściem na taras - 14,32 m²
• łazienkę - 7,88 m²
• komunikację - 10,88 m²
• pomieszczenie gospodarcze - 0,88 m²
• szeroki taras okalający górny poziom - 66,76 m² - E / S / W
Największym atutem tej kondygnacji jest taras o powierzchni 66,76 m², dostępny bezpośrednio z pomieszczeń i komunikacji, rozciągający się na trzy strony świata: wschód, południe i zachód. Każdej ze stref można nadać własny charakter i funkcję: stworzyć zewnętrzny salon, jadalnię, miejsce na poranną kawę, strefę relaksu czy zielony ogród tarasowy. Takie rozmieszczenie pozwala wybierać przestrzeń odpowiednią do pory dnia, pogody i nastroju - podążać za słońcem albo przeciwnie, znaleźć przyjemny cień.
PRAWIE JAK DOM. TYLKO WYGODNIEJ.
127,29 m² na dwóch poziomach, blisko 95 m² prywatnych przestrzeni zewnętrznych i własny dwustanowiskowy garaż dają przestrzeń, prywatność i swobodę charakterystyczną dla domu. Ale bez obowiązków, które zwykle się z nim wiążą - koszenia trawnika, odśnieżania czy troski o bieżące utrzymanie budynku.
STANDARD, KTÓRY WIDAĆ W DETALACH
To nie jest typowy stan deweloperski. Inwestycję zaprojektowano z naciskiem na wysoką jakość rozwiązań technicznych, energooszczędność oraz materiały renomowanych marek - mające znaczenie nie tylko w momencie zakupu, ale przede wszystkim podczas wieloletniego użytkowania.
Standard obejmuje m.in.:
• aluminiową stolarkę okienną
• duże przeszklenia przesuwne typu HS w salonie
• ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie
• pompę ciepła NIBE
• indywidualny system rekuperacji VENTS
• osprzęt elektroinstalacyjny BERKER
• wideodomofon z funkcją interkomu
• monitoring części wspólnych
• wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi, więc w zależności od potrzeb możemy wnętrze przeprojektować pod swoje potrzeby.
• przygotowanie do montażu ładowarki samochodu elektrycznego
• możliwość zastosowania instalacji fotowoltaicznej
Tu wysoki standard nie kończy się za drzwiami apartamentu.
Klatki schodowe wykończono kamieniem naturalnym - granitem, a drzwi wejściowe do apartamentów pokryto naturalnym fornirem dębowym. To rzadkość na łódzkim rynku. To właśnie jakość tych elementów, których po zakupie nieruchomości nie wymienia się łatwo - stolarki, instalacji, źródła ogrzewania, wentylacji czy części wspólnych - stanowi o rzeczywistym standardzie tej inwestycji.
SAMODZIELNY GARAŻ NA DWA SAMOCHODY - 41,69 m²
Jego metraż zapewnia miejsce nie tylko na dwa samochody, ale również na rowery, narty, sprzęt sportowy i wyposażenie sezonowe. Garaż posiada także przygotowanie umożliwiające montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. Cena garażu: 90 000 zł.
ZIELONA, REZYDENCJONALNA CZĘŚĆ ŁODZI
Lokalizacja przy ul. Stokrotki pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• Park Julianowski - ok. 700 m
• Las Łagiewnicki - ok. 800 m
• Stawy Wasiaka - ok. 700 m
• Arturówek - ok. 2 km
• Stokrotka - 1,2 km - 15 min spacerem
•Caffe przy ulicy - 2 km - 3 min autem
• Restauracja Dwa Światy - 3 km - 7 min. autem
• Bistro Ananas - 2 km - 4 min. autem
• Pod Dębem - 1,8 km - 4 min. autem
• szkoły, przedszkola i żłobki
• sklepy i lokalna gastronomia
• Uniwersytet Łódzki - Wydział Prawa i Administracji - ok. 5 km
• Szkoła Podstawowa nr. 172 im. prof. Stefana Banacha - 1 km - 4 min.
• Przedszkole Czary Mary - 1,6 km- 6 min.
• Parkowe Przedszkole - 1,5 km- 6 min.
•Żłobek Usmiech Malucha - 1,5 km - 2 min. autem
• Miejski Żłobek nr. 5 - 2 km - 20 min. spacerem
• przystanki komunikacji miejskiej - ok. 600 m
• dogodny dojazd do autostrad A1 i A2
Bliskość Lasu Łagiewnickiego, parków i terenów rekreacyjnych pozwala mieszkać blisko natury, bez rezygnowania z wygody codziennego życia w mieście.
Zapraszam do umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Poznaj nieruchomość bliżej - zadzwoń i poproś o link do filmu prezentującego nieruchomość.
────────
Prezentowane wizualizacje mają charakter inspiracyjny i przedstawiają propozycję aranżacji wnętrz oraz przestrzeni zewnętrznych. Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim.
Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz dostępnych informacji. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

ogólnej koncepcji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/83786c8e-0ecd-4bab-bc14-fe9c19d6e76e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.