About this listing
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem, położona w miejscowości Perkowice (gmina Biała Podlaska). Całkowita powierzchnia gruntu to 2,44 ha (ok. 24 400 m²), na którą składają się dwie sąsiadujące ze sobą działki, sprzedawane wyłącznie łącznie. To idealna propozycja dla rodziny szukającej miejsca do życia z możliwością prowadzenia własnej firmy lub dla inwestora. NAJWIĘKSZY ATUT: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP) Frontowe części obu działek (od strony drogi) objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 2MRU. Co to oznacza? • MR – Tereny zabudowy zagrodowej (możliwość budowy domu). • U – Tereny usług (możliwość legalnego prowadzenia działalności gospodarczej). Daje to nieograniczone możliwości adaptacji terenu, np. na: • Warsztat samochodowy lub rzemieślniczy, • Agroturystykę, • Magazyn lub małą produkcję, • Gabinet lub biuro, • Sklep. OPIS NIERUCHOMOŚCI: 1. Działka 933 (Siedlisko) – 0,5565 ha (5565 m²) • Zabudowana i ogrodzona (metalowe ogrodzenie z bramami od frontu i od strony pola). • Dom mieszkalny: Drewniany, na solidnej, murowanej podmurówce. Dom przeszedł delikatny remont z zachowaniem oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej. Drewniane ściany oraz sufity, jest w dobrym stanie. • Media: W domu jest prąd i bieżąca woda oraz w pełni funkcjonalna łazienka. Szambo • Budynki gospodarcze: Na działce znajduje się drewniana obora z podmurówką oraz stodoła w dobrym stanie, idealne na magazyn, garaż lub warsztat. 2. Działka 932 (Grunt rolno-inwestycyjny) – 1,8834 ha (18834 m²) • Działka przylega bezpośrednio do siedliska, tworząc z nim duży, ustawny kompleks. • Front objęty planem 2MRU (jak wyżej), co pozwala na dalszą rozbudowę lub budowę nowych obiektów (mieszkalnych lub usługowych). • Tylna część działki to grunt rolny (klasy IV-VI), stanowiący świetne zaplecze lub rezerwę ziemi. PODSUMOWANIE ATUTÓW: • Gotowe do zamieszkania siedlisko z domem wyposażonym w łazienkę i wodę, prąd i szambo • Ogromny potencjał inwestycyjny dzięki planowi MPZP (zabudowa mieszkaniowa + USŁUGI). • Łącznie prawie 2,5 hektara ziemi. • Solidne budynki gospodarcze (stodoła, obora) do dowolnej adaptacji. • Działka ogrodzona, z zadbanym frontem • Świetna lokalizacja w gminie Biała Podlaska. Nieruchomość sprzedawana jako całość (dwie działki). Posiada uregulowany stan prawny, bez obciążeń. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję!