About this listing
Oferujemy komfortowy dom parterowy z dużym ogrodem ( około 380 m2) i tarasem ( 26 m2), który zapewnia łatwy dostęp do przestrzeni zewnętrznej, co jest idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. Duży ogród od strony tarasu daje poczucie swobody i przestrzeni.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne, głównie o nowoczesnym wzornictwie, na dużych działkach o powierzchni powyżej 1000 m2 .Na starannie wykonany dom parterowy w zabudowie dwulokalowej składają się: bardzo duży pokój dzienny z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienka, dodatkowa toaleta, wiatrołap, korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza. Dom wybudowany jest z wysokiej klasy materiałów, objęty 12 miesięczną gwarancją i 5 letnią rękojmią.Na nieruchomość oferowaną do sprzedaży składa się:1. Wiatrołap 5,43 m22. Pokój dzienny z aneksem kuchennym 42,20 m23. Łazienka 4,77 m24. Toaleta 2,04 m25.Sypialnia 12,87 m26.Pokój 18,64 m27.Pokój 9.99 m28.Pomieszczenie gospodarcze 3,72 m29. Komunikacja 8,16 m2Razem 107,82 m2 powierzchni użytkowej..Dodatkowo stryszek ok. 20m2Opis inwestycji:Ławy fundamentowe budynku zbrojone stalą, zalane zawibrowanym betonem klasy B25Ściany fundamentowe murowane z pustaków betonowych M6 zaizolowane dwukrotnie od wewnątrz masą dysperbit z zewnątrz masą hydroizolacyjną Betflex 2KP, ocieplone styropianem wodoodpornym Aqua i zaizolowane folią kubełkową,Ściany konstrukcyjne zewnętrzne budynku wykonane z pustaka ceramicznego Termoton grubości 24 cm, ocieplenie styropian grafitowy 15 cm, elewacja - tynk silikonowy barwionym w masie.Ściana konstrukcyjna wewnętrzna oddzielająca od siebie lokale wykonana z cegły silikatowej o gr. 24 cm charakteryzującej się dużą gęstością co pozwala na spełnienie normy dotyczących akustyki,Dach - wiązary wykonane z certyfkowanej, suszonej tarcicy skandynawskiej, klasy wytrzymałościowej C24, impregnowanej metodą zanurzeniową,Dach pokryty dachówką Braas - Teviva cisar szary kryształ ,System rynnowy w kolorze antracyt.Ocieplenie dachu atestowaną pianą PUR gr. min. 24 cm - zapewnia doskonałe właściwości izolacyjności cieplnej jak i wiatrowej - zgodne z obecnie obowiązującymi normami dot. przegród. Izolacja wykonana w części połaciowej ,Izolacja termiczna posadzki 15 cm styropian EPS 100, poniżej izolacja przeciwwilgociowa z folii PE,Tynki wewnętrzne gipsowe - maszynowePosadzki cementowe przygotowane na miejscu z tzw. miksokreta zacierane maszynowo, wzmacniane włóknami polipropylenowymi o zwiększonej ilości w celu wzmocnienia dla potrzeb ogrzewania podłogowego,Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe ALUPLAST IDEAL 7000 w kolorze antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz, drzwi balkonowe przesuwne PSK VEKA o szerokości 3000 mm,Rolety zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt, sterowane elektrycznie we wszystkich oknach. Opcjonalnie możliwość centralnego sterowania wszystkimi roletami przy pomocy aplikacji z urządzenia mobilnego, po podłączeniu w lokalu internetu.Ogrodzenie - płot panelowy gr. drutu 4 mm, na betonowej podmurówce, kolor antracyt - tył i rozdział sąsiednich segmentów w części za domem.Podjazd, chodniki i taras - kostka betonowa Lundo -silva, taras o wymiarach 6,3m x 4,3mPrzegroda pomiędzy tarasami z sąsiadem -betonowa z obustronnym wzorem w kolorze antracyt.Woda deszczowa z rynien odprowadzana za pomocą drenażu rozsączającego na terenie działkiInstalacje wykonane wewnątrz:elektryczna - rozbudowana m. in. o wyprowadzenie 3-fazowe pod płytę indukcyjną w kuchni, wyprowadzenie instalacji pod oświetlenie ogrodowe na zewnątrz z tyłu domu, na tarasie wyprowadzone gniazda elektryczne i oświetlenie,CO - ogrzewanie podłogowe, piec gazowy dwufunkcyjnym kondensacyjny VIESSMANN,kanalizacyjna - w łazience przygotowanie pod odpływy liniowy, kanalizacja podłączona do sieci w ulicy,wodna - z wyprowadzeniem wody na ogród oraz przygotowana instalacja do podłączenia uzdatniacza wodyinternetowa - okablowanie w każdym pokoju i w salonie, antenowa TValarmowa - okablowanie w każdym pomieszczeniu,Lokalizacja:Lusówko ul. Przystaniowa 28Przykładowe odległości:Plac zabaw 500 mPrzystanek autobusowy 600 mSzkoła podstawowa 2 km,Przedszkole 2,4 kmDino, Biedronka 1,4 kmJezioro Lusowskie 2 kmTermy, Tężnie, Park Tenisowy 3 kmZapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację.Całkowita cena domu wraz z działką: 826 000 zł brutto- w cenie podatek VAT 8%Naszym Klientom oferujemy profesjonalną i kompleksową pomoc i doradztwo w obsłudze kredytowej na atrakcyjnych warunkach.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.