1 of 19
Sprzedaż domu, 108 m²
Lusówko
4 821 535 Kč
44 719 Kč/m²
Listed 25 days ago · 21 May 2026
House
Category
107.82 m²
Area
About this listing
Oferujemy komfortowy dom parterowy z dużym ogrodem ( około 380 m2) i tarasem ( 26 m2), który zapewnia łatwy dostęp do przestrzeni zewnętrznej, co jest idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. Duży ogród od strony tarasu daje poczucie swobody i przestrzeni.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne, głównie o nowoczesnym wzornictwie, na dużych działkach o powierzchni powyżej 1000 m2 .Na starannie wykonany dom parterowy w zabudowie dwulokalowej składają się: bardzo duży pokój dzienny z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienka, dodatkowa toaleta, wiatrołap, korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza. Dom wybudowany jest z wysokiej klasy materiałów, objęty 12 miesięczną gwarancją i 5 letnią rękojmią.Na nieruchomość oferowaną do sprzedaży składa się:1. Wiatrołap 5,43 m22. Pokój dzienny z aneksem kuchennym 42,20 m23. Łazienka 4,77 m24. Toaleta 2,04 m25.Sypialnia 12,87 m26.Pokój 18,64 m27.Pokój 9.99 m28.Pomieszczenie gospodarcze 3,72 m29. Komunikacja 8,16 m2Razem 107,82 m2 powierzchni użytkowej..Dodatkowo stryszek ok. 20m2Opis inwestycji:Ławy fundamentowe budynku zbrojone stalą, zalane zawibrowanym betonem klasy B25Ściany fundamentowe murowane z pustaków betonowych M6 zaizolowane dwukrotnie od wewnątrz masą dysperbit z zewnątrz masą hydroizolacyjną Betflex 2KP, ocieplone styropianem wodoodpornym Aqua i zaizolowane folią kubełkową,Ściany konstrukcyjne zewnętrzne budynku wykonane z pustaka ceramicznego Termoton grubości 24 cm, ocieplenie styropian grafitowy 15 cm, elewacja - tynk silikonowy barwionym w masie.Ściana konstrukcyjna wewnętrzna oddzielająca od siebie lokale wykonana z cegły silikatowej o gr. 24 cm charakteryzującej się dużą gęstością co pozwala na spełnienie normy dotyczących akustyki,Dach - wiązary wykonane z certyfkowanej, suszonej tarcicy skandynawskiej, klasy wytrzymałościowej C24, impregnowanej metodą zanurzeniową,Dach pokryty dachówką Braas - Teviva cisar szary kryształ ,System rynnowy w kolorze antracyt.Ocieplenie dachu atestowaną pianą PUR gr. min. 24 cm - zapewnia doskonałe właściwości izolacyjności cieplnej jak i wiatrowej - zgodne z obecnie obowiązującymi normami dot. przegród. Izolacja wykonana w części połaciowej ,Izolacja termiczna posadzki 15 cm styropian EPS 100, poniżej izolacja przeciwwilgociowa z folii PE,Tynki wewnętrzne gipsowe - maszynowePosadzki cementowe przygotowane na miejscu z tzw. miksokreta zacierane maszynowo, wzmacniane włóknami polipropylenowymi o zwiększonej ilości w celu wzmocnienia dla potrzeb ogrzewania podłogowego,Okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe ALUPLAST IDEAL 7000 w kolorze antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz, drzwi balkonowe przesuwne PSK VEKA o szerokości 3000 mm,Rolety zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt, sterowane elektrycznie we wszystkich oknach. Opcjonalnie możliwość centralnego sterowania wszystkimi roletami przy pomocy aplikacji z urządzenia mobilnego, po podłączeniu w lokalu internetu.Ogrodzenie - płot panelowy gr. drutu 4 mm, na betonowej podmurówce, kolor antracyt - tył i rozdział sąsiednich segmentów w części za domem.Podjazd, chodniki i taras - kostka betonowa Lundo -silva, taras o wymiarach 6,3m x 4,3mPrzegroda pomiędzy tarasami z sąsiadem -betonowa z obustronnym wzorem w kolorze antracyt.Woda deszczowa z rynien odprowadzana za pomocą drenażu rozsączającego na terenie działkiInstalacje wykonane wewnątrz:elektryczna - rozbudowana m. in. o wyprowadzenie 3-fazowe pod płytę indukcyjną w kuchni, wyprowadzenie instalacji pod oświetlenie ogrodowe na zewnątrz z tyłu domu, na tarasie wyprowadzone gniazda elektryczne i oświetlenie,CO - ogrzewanie podłogowe, piec gazowy dwufunkcyjnym kondensacyjny VIESSMANN,kanalizacyjna - w łazience przygotowanie pod odpływy liniowy, kanalizacja podłączona do sieci w ulicy,wodna - z wyprowadzeniem wody na ogród oraz przygotowana instalacja do podłączenia uzdatniacza wodyinternetowa - okablowanie w każdym pokoju i w salonie, antenowa TValarmowa - okablowanie w każdym pomieszczeniu,Lokalizacja:Lusówko ul. Przystaniowa 28Przykładowe odległości:Plac zabaw 500 mPrzystanek autobusowy 600 mSzkoła podstawowa 2 km,Przedszkole 2,4 kmDino, Biedronka 1,4 kmJezioro Lusowskie 2 kmTermy, Tężnie, Park Tenisowy 3 kmZapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację.Całkowita cena domu wraz z działką: 826 000 zł brutto- w cenie podatek VAT 8%Naszym Klientom oferujemy profesjonalną i kompleksową pomoc i doradztwo w obsłudze kredytowej na atrakcyjnych warunkach.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Key Stats
Living Area107.82 m²
Plot Size1 m²
Listed on
Synced 22 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Lusówko
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Lusówko
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4756 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
165 000 zł661 000 zł loan
Total repayable1 426 944 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.