SPRZEDAŻ
Dom, 105 m², działka 120 m²
Eichendorffstraße, 21218, Seevetal
na dotaz
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Sprzedaż domu, 125 m², działka 833 m²
Seevetal, Emmelndorf
779 490 zł
6253 zł/m²
Wystawione 1 lip 2026
O tej ofercie
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde 1952 auf einem ca. 833 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ihnen stehen fünfeinhalb Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 124,65 m² zur Verfügung. Geheizt wird im Erdgeschoss mit einer Gas-Zentralheizung, im Dachgeschoss mit einer Elektroenergieheizung. Für Warmwasser sorgt hier ein Durchlauferhitzer. Außerdem sind zum Abstellen und Lagern 19,00 m² Nebenfläche vorhanden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit endet im Juli 2027. Eine Verlängerung ist laut Erbpachtgeber möglich. Die Höhe der aktuellen Erbpacht beläuft sich auf EURO 9.229,00 jährlich. Ab Juli 2027 wird der Erbbaurechtsvertrag zu den gleichen Bedingungen um 75 Jahre verlängert.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Zwei separate Wohnungen oder nach Umbau ein großes Haus für die Familie. Die Wohneinheiten verfügen über zweieinhalb und drei Zimmer. Beide Küchen sind mit einer Einbauküche möbliert. Im Erdgeschoss ist das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet und im Dachgeschoss mit einer Dusche. Der eigene Garten und die Terrasse bieten genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und gemeinsame Mahlzeiten im Freien.
Zu diesem Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze und zwei Garagen. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Erbbauzins: 9.229,00 €
- Restlaufzeit der Erbpacht: 1 Jahr
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 833 m²
- Nutzfläche: ca. 19 m²
# Lagebeschreibung
Hittfeld liegt ca. 25 km südlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und hat ca. 5.500 Einwohner. Es gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Großraums Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Hittfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier finden Sie Sportvereine, eine Tennisanlage und zwei Golfplätze. Neben der günstigen Verkehrsanbindung nach Hamburg ist Hittfeld an das HVV-Netz und den Metronom angeschlossen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 279,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 21.01.2026
- Gültig bis: 2036-01-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11711Pokaż więcej
Co w cenie
Taras
Ogród
Garaż
Piwnica
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa124.65 m²
Powierzchnia działki833 m²
Sypialnie5
Pokoje6
Miejsca parkingowe1
Rok budowy1952
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