Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 80 m²

Kohldorfer Straße, Klagenfurt

1 786 342 zł

22 248 zł/m²

Wystawione 17 maj 2026

O tej ofercie

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Diese moderne und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Wohnqualität mit attraktiven Investmentmöglichkeiten und eignet sich ideal als Anlegerobjekt zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einladendem Vorraum, einem hellen Wohn- und Essbereich mit nordostseitiger Ausrichtung, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit 24,70 m², der zusätzlichen Freiraum schafft und sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Für Anleger besonders interessant: Mit dem Riedergarten-Mietenpool profitieren Sie auf Wunsch von einer sorgenfreien Vermietung. Die gesamte Abwicklung – von der Mietersuche bis zur laufenden Betreuung der Mieter – wird übernommen. Selbst bei Leerstand erhalten Sie den vereinbarten Mietzins und genießen maximale Sicherheit und Komfort. Der Wohnpark befindet sich in einem verkehrsberuhigten Quartier in bester Lage zwischen Stadt und See und überzeugt mit einem modernen Mobilitätskonzept inklusive Car-Sharing und Nextbike-Station. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Großzügige Grünflächen, begrünte Dächer und Fassaden, eine PV-Anlage sowie die Umsetzung einer Mikroklimastudie schaffen ein zukunftsorientiertes und angenehmes Wohnumfeld. Die außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden, lichtdurchfluteten Wohnräumen, modernen Grundrissen und hochwertiger Basisausstattung sorgt für ein stilvolles Wohngefühl. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Der Wörthersee ist in nur etwa fünfzehn Gehminuten erreichbar. Auch die Universität sowie der Europapark befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Kaufpreise: Privatkaufpreis: € 446.000,- Anlegerkaufpreis netto: € 412.550,- zzgl. USt. Anlegerkaufpreis brutto: € 495.060,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <575m Krankenhaus <2.200m Klinik <2.175m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <875m Universität <450m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <875m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <150m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej

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