# Działka budowlana z widokiem na Jezioro Śniardwy 1 200 m2 – Nowe Guty koło Orzysza, Mazury

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8245bc85-f1b7-4f0b-ac26-2c1253700aae

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 230,000 PLN
- **Location:** powiat piski, Nowe Guty, Warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 1 m²
- **Published:** 2026-08-16T02:15:41.257Z
- **Last updated:** 2026-08-16T02:15:41.257Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż oferuję działkę położoną w malowniczej miejscowości Nowe Guty, gmina Orzysz, powiat piski, województwo warmińsko-mazurskie. Działka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji — w pobliżu Jeziora Śniardwy, największego jeziora w Polsce. Teren położony jest na niewielkim wzniesieniu, co po wybudowaniu domu daje możliwość uzyskania pięknego widoku na jezioro. To idealne miejsce zarówno pod dom letniskowy, jak i inwestycję rekreacyjną na Mazurach. Do sprzedania są trzy sąsiadujące ze sobą działki 1. Działka 214/1 Powierzchnia: 1 202 m² Identyfikator: 281602_5.0014.214/1 Cena: 230 000 zł Najważniejsze atuty nieruchomości • położenie w miejscowości Nowe Guty, nad Jeziorem Śniardwy, • około 200 m do jeziora, plaży, pomostów i Mariny Śniardwy, • działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, • przeznaczenie pod zabudowę rekreacji indywidualnej / letniskowej, • możliwość zabudowy budynkami do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym, • media: woda i kanalizacja, • spokojna, zielona okolica, • piękny widok na otwarte tereny i jezioro, • bardzo dobra propozycja pod budowę domu letniskowego lub inwestycję turystyczną. Warunki zabudowy według MPZP Działka znajduje się na terenie oznaczonym jako A21 MNL – teren projektowanej zabudowy obiektami rekreacji indywidualnej, letniskowej. Plan dopuszcza między innymi: • budowę budynków o 2 kondygnacjach nadziemnych łącznie z poddaszem użytkowym, • wysokość maksymalna: 4,6 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do górnej krawędzi gzymsu lub okapu; • dachy wysokie o kącie nachylenia około 40° ±5°, kryte dachówką ceramiczną, • zabudowę do 20% powierzchni działki, • minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, • możliwość budowy parterowych budynków gospodarczych, • ogrodzenie do wysokości 1,5 m z materiałów naturalnych, takich jak drewno, kamień, cegła lub metal. Lokalizacja Nowe Guty to popularna miejscowość wypoczynkowa położona nad Jeziorem Śniardwy. W okolicy znajdują się plaża, marina, port, pomosty, trasy spacerowe i rowerowe oraz liczne tereny rekreacyjne. To świetna lokalizacja dla osób szukających spokojnego miejsca na Mazurach, blisko natury i jeziora, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury turystycznej. Cena • działka 214/1 – 230 000 zł Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz prześlę więcej zdjęć.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8245bc85-f1b7-4f0b-ac26-2c1253700aae
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.