Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 65 m²

Wiesbaden, Südost

1 121 470 zł

17 255 zł/m²

Wystawione 15 lip 2026

O tej ofercie

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus vereint auf rund 65 m² stilvolles Wohnen und durchdachte Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen schaffen ein einladendes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein, während das separate Gäste-WC den Alltag komfortabel ergänzt. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint gepflegten Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung: Ein eigener Keller- und Abstellraum sorgt für genügend Stauraum, während der gemeinschaftliche Garten ruhige Momente im Grünen bietet. Seit vier Jahren ist die Wohnung vermietet und zeigt damit ihr Potenzial – sie eignet sich perfekt, um selbst einzuziehen oder als solide Kapitalanlage zu profitieren. Das denkmalgeschützte Haus verleiht der Immobilie unverwechselbaren Charakter: historische Architektur, liebevoll erhalten, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder eigenes Zuhause – hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl zwischen Natur und pulsierendem Stadtleben. In Toplage von Wiesbaden genießen Sie Ruhe im Grünen, während Innenstadt, Hauptbahnhof und Kultur schnell erreichbar sind. # Ausstattung ++ Denkmalgeschützt ++ Gemeinsame Gartennutzung ++ Einbauküche ++ Heizung 2017 modernisiert ++ Gäste-WC ++ Abstellraum ++ Keller ++ Waschküche ++ Gegenwärtig vermietet (4 Jahre) ++ Ideal als Kapitalanlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. # Lagebeschreibung Charaktervoll, grün und zentral: Diese Ecke von Wiesbaden verbindet alles, was Stadtleben lebenswert macht. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine baumbestandene Allee mit natürlichem Bewuchs und eigenem Spielplatz aus – ein angenehmer Rückzugsort im urbanen Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Wiesbaden Hauptbahnhof, wodurch die Lage über exzellente Verkehrsanbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region verfügt. Gleichzeitig erreicht man schnell Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt. Auch kulturell bietet die Umgebung viel: Das lebendige Kulturzentrum Schlachthof ist bekannt für Konzerte und Veranstaltungen. Ebenfalls in der Nähe liegen das moderne RheinMain CongressCenter sowie das Museum Wiesbaden mit bedeutenden Kunst- und Naturkundesammlungen. Eine Lage, die Urbanität, Grün und Infrastruktur ideal verbindet.Entfernungen: Flughafen 11 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 2 km Bus 0,2 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: [email protected] # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 141807234Pokaż więcej

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