Sprzedaż działki, 15000 m²

26817, Rhauderfehn

1 632 922 zł

108 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Działka

Kategoria

15000 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Geheimtipp: Ca. 15.000 m² Grundstück in traumhafter Alleinlage mit Siedlerhäuschen Forstsrasse in Westrhauderfehn Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit ca. 15.000 m² in traumhafter Alleinlage – nur etwa 300 Meter vom Ortseingang von Westrhauderfehn entfernt. Bereits die ca. 180 Meter lange, geschotterte Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Umgeben von Wiesen und Natur genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Siedlerhäuschen mit ca. 70 m² Wohnfläche. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Wasser- und Abwasseranschlüsse bestehen derzeit nicht. Das Grundstück ist vollständig drainagiert und wird über einen vorhandenen Entwässerungsschacht entwässert. Dadurch sind bereits gute Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung geschaffen. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial: Nach den geltenden Vorschriften für den Außenbereich besteht – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde – die Möglichkeit, das bestehende Gebäude entsprechend den gesetzlichen Vorgaben zu ersetzen oder neu zu errichten. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Zentrum von Westrhauderfehn in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Rhauderfehn überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Leer, Papenburg und das Emsland. Dieses außergewöhnliche Grundstück eignet sich ideal für: Pferdeliebhaber – Großzügige Flächen bieten beste Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung direkt am eigenen Zuhause. Naturliebhaber und Ruhesuchende – Genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, Weitblick und naturnahem Wohnen. Bauherren – Attraktives Entwicklungspotenzial im Außenbereich (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde). Selbstversorger oder Tierhalter – Viel Platz für Garten, Obstwiese, Tierhaltung oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Ein Anwesen für Menschen, die Ruhe, Freiheit und die Nähe zur Natur schätzen – und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Highlights auf einen Blick: Ca. 15.000 m² Grundstück Traumhafte Alleinlage Ca. 180 Meter lange, geschotterte Zufahrt Siedlerhäuschen mit ca. 70 m² Wohnfläche Stromanschluss vorhanden Kein Wasser- und Abwasseranschluss Komplett drainagiertes Grundstück Entwässerung über vorhandenen Schacht Nur ca. 300 Meter bis zum Ortseingang von Westrhauderfehn Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 km Entfernung Hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung Besonderer Hinweis: Dieses außergewöhnliche Grundstück wird privat und ohne Makler verkauft. Es handelt sich um einen echten Geheimtipp, der bewusst nicht über die klassischen Immobilienportale vermarktet wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Grundstück mit viel Privatsphäre, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Show more