# Dom w zabudowie szeregowej 140m2 bezpośrednio przy lesie

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/81b08af8-63fe-4350-8f8b-68dddf2ff293

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,249,999 PLN
- **Location:** Kobyłka, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-30T06:33:34.892Z
- **Last updated:** 2026-09-02T10:35:32.817Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

BEZPOŚREDNIO(proszę o niekontaktowanie się pośredników i biur nieruchomości - nie jestem zainteresowana współpracą)Jako pierwszy właściciel nieruchomości od nowości, oferuję na sprzedaż wykończony dom na przedmieściu Warszawy, w zabudowie szeregowej, graniczący z lasem, w cichej zielonej okolicy (Kobyłka, ul. Kraszewska).Dom składa się z trzech kondygnacji oraz dodatkowego schowka na poddaszu. Nieruchomość wykończona w neutralnej kolorystyce gdzie dominują: biel, beż, szary oraz czarny. Przykładowe elementy wykończenia obejmują m.in: kamienne schody, balustrady z pojedynczych tafli szkła, szafki kuchenne oraz szafy wykonane na wymiar, drzwi wewnętrzne lakierowane bezprzylgowe z dodatkowym wygłuszeniem, płytki ceramiczne zamawiane od wiodących producentów.Dom został zaprojektowany w ponadczasowej, neutralnej kolorystyce – z wykorzystaniem odcieni bieli, beżu, szarości i czerni. Taka baza nie podąża za chwilowymi trendami, dzięki czemu wnętrza pozostaną estetyczne i aktualne również za wiele lat. Jednocześnie daje ona ogromne możliwości personalizacji – charakter domu można w prosty i niedrogi sposób zmieniać za pomocą dodatków, tekstyliów, oświetlenia czy dekoracji, bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów. Do ogłoszenia dołączone zostały wizualizacje pokazujące, jak niewielkim nakładem można nadać wnętrzom zupełnie inny styl i dopasować je do własnych upodobań.Układ pomieszczeń na piętrach: (powierzchnia użytkowa ~95m2 + 46m2 powierzchnia poddasza do własnej adaptacji)-Parter:salon (30,6 m2), kuchnia (6,7 m2), wiatrołap (4,4 m2), schowek (3 m2), wc (1,5 m2)-Pierwsze piętro:przedpokój (9,1 m2), łazienka (6,9 m2), pokój (12,7 m2), pokój (11,1 m2), pokój (8 m2), balkon-Drugie piętro:skosy zaczynają się od 1,4m (46,4 m2)-Schowek nad drugim piętrem:wejście przez właz z rozkładaną drabiną, odległość między ścianami 5m (skosy do podłogi)Dodatkowe informacje: -nieruchomość nadal objęta gwarancją / rekojmią od dewelopera-dwa miejsca parkingowe na ogrodzonej posesji-automatyczny samowynurzalny system nawadniania ogródka-ogrzewanie podłogowe na 3 kondygnacjach-instalacja alarmowa-internet światłowodowy-domofon na parterze oraz piętrze-segment środkowyDrugie piętro: Przestrzeń gotowa do aranżacji. Domyśnie od dewelopera piętro miało być w stanie surowym, jednak na etapie budowy nieruchomości zleciliśmy dodatkowo:-montaż 4 okien dachowych-wyprowadzenie instalacji dla pieca (domyślnie miał być w łazience) i jego montaż-wyprowadzenie i rozprowadzenie ogrzewania podłogowego na całym piętrze oraz wykonania wylewki (z uwzględnieniem potencjalnych przyszłych ścian)-wyprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej dla przyszłej łazienki (uwzględnione: pralka, suszarka, umywalka oraz wanna)-rozprowadzenie instalacji elektrycznej (gniazdka oraz oświetlenie dla 4 pomieszczeń)-położenie tynków na ścianachZmiany zostały wykonane przez dewelopera, dlatego tak jak reszta budynku są objęte gwarancją / rękojmią.Dodatkowo piętro zostało ocieplone wełną mineralną.Przykładowy dojazd do centrum Warszawy: -Samochód: 28 min (bez poważnych korków według Mapy Google)-Kolej podmiejska: 17 min (ze stacji Kobyłka na stację Warszawa Wileńska) + 7 min (metrem na Śródmieście). W godzinach szczytu odjazdy pociągu regularnie co 10 min, metro co 1 minOkolica: (dystans na pieszo według Mapy Google)-wejście do lasu tuż za bramą nieruchomości-prywatna szkola podstawowa, przedszkole i żłobek (500m)-plac zabaw (600m)-paczkomat (700m)-kilka serwisów samochodowych (do 1km)-sklep spożywczy (1km)-szpital powiatowy, apteka całodobowa, przychodnia (1,2km)-liceum państwowe (1,2km)-pętla: 7 linii autobusowych, gdzie honorowane są bilety ztm (1,4km)-szkoła podstawowa państwowa (1,4km)-kompleks usługowy: sklepy, siłownia, restuaracja, kawiarnia, apteka itp (1,5km)-stacja pkp kobylka (2,2km)-kryte korty tenisowe (2,6km)-basen / park wodny (3km)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/81b08af8-63fe-4350-8f8b-68dddf2ff293
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.