# Działka na sprzedaż bez pośredników Poznań > Canonical listing: https://landomo.pl/property/817f4e53-ff42-4df5-a69b-8d5451c70f36 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 149,000 PLN - **Location:** Rybaki, Stare Miasto, Poznań, PL - **Floor area:** 456 m² - **Published:** 2026-08-24T14:54:13.130Z - **Last updated:** 2026-09-03T20:12:44.619Z - **Listed on:** adresowo-pl ## Description Odstąpię prawo do użytkowania wyjątkowo zielonej, kameralnej działki ROD o powierzchni ok. 456 m², z dużym murowanym domkiem i zadaszonym tarasem, położonej zaledwie 10-15 minut od Ronda Rataje. Największe atuty: • murowany domek ok. 35 m², • zadaszony taras ok. 9 m², • kuchnia z lodówką i zmywarką, • łazienka z prysznicem i WC, • ciepła woda, • kominek typu koza, • szambo 8 m³, • własny podjazd na samochód, • dużo dojrzałej zieleni i prywatności, • dobry dostęp do Internetu. DOMEK Domek ma aż ok. 35 m² - dzięki otwartemu układowi wnętrza jest naprawdę przestronny i daje swobodę do własnej aranżacji. Dodatkową powierzchnię wypoczynkową tworzy zadaszony taras o powierzchni ok. 9 m². Wnętrze ma charakter otwartej przestrzeni z wydzielonymi częściami: • salonową, • jadalnianą, • kuchenną, • oraz osobną łazienką. Kuchnia jest drewniana, z wyspą oddzielającą ją od części dziennej. Na wyposażeniu znajdują się lodówka i zmywarka. W łazience z oknem: • prysznic, • WC, • umywalka, • wiszące półki, • system filtrujący wodę. Ciepłą wodę w kuchni i łazience zapewnia bojler Ariston ok. 75 l. Domek posiada: • prąd, • sezonową wodę działkową, możliwość dostępu do wody całorocznie ze studni • kominek typu koza, • instalację sanitarną podłączoną do atestowanego szamba 8 m³. Dach pokryty papą jest szczelny i nie przecieka. Budynek posiada rynny odprowadzające wodę opadową. Sufit w niemal całym wnętrzu wykończony jest drewnianą boazerią, na podłodze znajdują się płytki w neutralnym kolorze. Okna są drewniane i sprawne, wymagają odświeżenia. TARAS I POMIESZCZENIA GOSPODARCZE Do domku przylega zadaszony drewniany taras ok. 2 × 4,5 m, otoczony ażurową drewnianą balustradą. To bardzo przyjemna przestrzeń na wspólne posiłki, kawę czy wieczorny odpoczynek. Przy tarasie znajduje się murowane pomieszczenie gospodarcze ok. 1,6 × 1,9 m, zamykane na klucz i wyposażone w półki. W narożniku działki znajduje się również drewniany domek narzędziowy ok. 1,5 × 2,5 m, w bardzo dobrym stanie. OGRÓD Działka ma dużo dojrzałej zieleni, która daje bardzo przyjemny mikroklimat i naturalnie odgradza od sąsiadów. Rosną tu m.in.: • liczne drzewa i krzewy iglaste, • rododendrony, • piwonie, • hortensja, • winorośl. Dzięki wieloletnim nasadzeniom działka jest kameralna i daje dużo prywatności. DOJAZD I PARKOWANIE Na działkę można wjechać samochodem - znajduje się na niej utwardzony podjazd na jedno auto. Alejki ROD są szerokie i utwardzone, a główna brama wjazdowa otwierana jest pilotem. Około 300 m od ogrodu znajduje się przystanek autobusowy z połączeniem w kierunku Ronda Rataje. Dojazd samochodem z Ronda Rataje zajmuje ok. 10-15 minut. OPŁATY Roczne opłaty wynoszą ok. 1 200 zł i obejmują m.in. wodę oraz wywóz śmieci. Prąd rozliczany jest osobno według zużycia. Woda działkowa dostępna jest sezonowo. Na działce jest dobry dostęp do Internetu, dzięki czemu miejsce może sprawdzić się również do pracy zdalnej. Ogród jest kameralny - znajduje się na nim ok. 240 działek, część zamieszkiwana całorocznie. Na terenie ROD znajduje się także Dom Działkowca. Cena: 140 000 zł Więcej informacji oraz dodatkowe zdjęcia chętnie prześlę zainteresowanym bezpośrednio na e-mail. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/817f4e53-ff42-4df5-a69b-8d5451c70f36 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.